本招標項目大堰地塊保障性租賃住房已由重慶市*龍坡區發展和改革委員會以重慶市企業投資項目備案證（項目代碼：****-******-**-**-******）批準建設，項目業主為重慶*龍城市開發集團有限公司，建設資金來自業主自籌，項目出資比例為***%，招標人為重慶*龍城市開發集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.* 建設地點：*龍坡區大堰

*.* 項目概況與建設規模：項目規劃占地**.*畝，總建筑面積約*.*萬平方米，擬建設為保障性租賃住房，主要建筑功能包含住宅、商業服務、配套用房及地下車庫等。

*.* 本次招標項目合同估算金額:*****.**萬元。

????*.* 招標范圍：主要包括施工圖設計、工程施工、施工總承包實施過程管理等內容，以及與本項目建設有關的管線遷改和臨時及永久水、電、氣實施等。配合辦理各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、驗收等相關手續，以及相關協調工作，配合完成安全評估和檢查，綜合調試，協調因工程建設需要的城市管理、環境保護、交通等手續辦理，向發包人提供臨時辦公設施，編制工程竣工資料、工程竣工驗收等直至交付發包人接收使用、質量保修，以及發包人要求的其它工作。主要工作內容包括但不限于如下：

（*）設計服務：包括紅線范圍內的建筑、結構、給排水、電氣、暖通、***、裝配式、海綿、綠建、節能、人防、智能化、景觀等專業施工圖設計及相關專業深化設計（不含設備設施）、工程實施過程中發生的變更和設計論證等設計工作，以及施工全過程至質保階段的設計服務（包括設計駐場服務等），協助招標人完成審批手續并取得施工圖審查合格意見書。業主要求的其他配合工作（如設計方案調整、設計優化、方案對比和設計概算等工作），裝修設計(室內+公區）、樣板房和租售中心（如有）、綠化景觀設計包含方案和效果圖。設計工作必須按招標人給定的設計任務書進行限額設計。各階段設計成果必須經過招標人審定后方可實施。

（*）工程施工：完成招標人紅線范圍內的全部工作內容，包括但不限于臨時施工用水用電、場平土石方、建筑、結構（含鋼結構）、給排水、電氣、暖通、綠建、節能、消防、強弱電、電梯、裝配式、人防、車庫劃線、裝飾裝修（含*次裝修）、邊坡擋墻、綠化景觀、綜合管網、場內道路、燈飾工程、生化池、門窗欄桿、涂料保溫、幕墻、樣板房和租售中心（如有）、入口周邊人行道改造及道路接駁、項目周邊環境擋墻及放坡、相應資料歸檔移交等工作。

（*）施工總承包實施過程管理： 包含但不限于辦理工程總承包各階段的報建、審查、辦證、備案、外協談判等的相關手續及必要的安全評估和檢查、綜合調試、智慧工地、竣工圖的審核、竣工驗收、產權辦理、質量保修及對第*方單位進行管理協調等。對承包項目的質量、安全、工期、造價等全面管控和負責。

*.* 工期要求：總工期***日歷天，缺陷責任期**個月。其中：

?設計周期：?施工圖設計**日歷天(取得施工圖審查合格書)。

?施工工期：?***日歷天；

*.* 標段劃分（如有）：???/???

*.* 其他：??/????

政府采購工程

?是否屬于政府采購工程：否

??? ?是否專門面向中小企業預留：否，本項目招標人不屬于國家機關、事業單位和團體組織。