公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、抵押權人，特此公示。

?拍賣公告

重慶市第*中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月*日**：**時止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://***.********.***.**/**********/**_******/*****/**_******.*****，戶名:重慶市第*中級人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：長壽區鄰封鎮汪塔村*組**%產權

該標的物位于重慶市長壽區鄰封鎮汪塔村*組**%產權（包含房地產附著不可分離的實物部分及所涉及到的各類權益，包含不可移動裝修，不包含室內動產），建筑面積為***.**平方米（其中混合結構**.**平方米，磚木結構**.*平方米），標的所在建筑物地上共*層，名義層第*-*層，物理層第*-*層，建筑結構為混合、磚木結構，并與相鄰房屋打通，目前有老年人居住。

注：*、標的物與另*產權證的房屋連在*起使用，*樓與另*房產證的房屋相通，不在本次拍賣范圍內；本次拍賣標的物為拍賣**%產權，拍賣成交后法院不負責實物分割及交付。相關法律糾紛由買受人通過協商、訴訟等途徑解決。

*、標的土地用途為農村宅基地，《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[****]**號）明確規定，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進*步加強農村宅基地管理的通知》（中農發[****]**號）要求，“宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈占、買賣宅基地。”

*、根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，村集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的成員使用，且必須符合購買*戶*宅等相關規定，更多購買人資格等問題，請買受人自行咨詢相關部門，因不符合條件參加競買的，無法辦理過戶等撤拍行為，由買受人自行承擔相關責任，謹慎購買；

未了解到物業欠費，最終物業費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

**%產權評估價：*.**萬元，起拍價：*.***萬元，保證金：****元，增價幅度：***元（及其整倍數）

*、本院已委托重慶市天力拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶市天力拍賣有限公司安排，聯系電話：***-********?，看樣咨詢：***********張，***********劉

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市重慶市第*中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市第*中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需辦理授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續。登記手續應于競價程序開始*日前向重慶市第*中級人民法院辦提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，由執行法院依法審查、認定是否構成悔拍。

若執行法院裁定重新拍賣時，原買受人不得參與競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。

*、特別說明

*、本次拍賣標的物已查封。拍賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。標的物以實際現狀進行拍賣，請意向人實地看樣，仔細閱讀評估報告，自行了解清楚標的物現狀，謹慎購買。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、拍賣成交買受人在規定時間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應的稅費，出賣方應承擔的相關稅費須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅收票據向本院申請領取已墊付稅費[提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件，領條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產權人（被執行人）追索]。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、該標的過戶本身所涉及的費用由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于如存在土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣、等欠費由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩拍賣中止拍賣或撤回拍賣。

*、競買人應于拍賣前在人民法院訴訟資產網行實名登記注冊，注冊成功后請按人民法院訴訟資產網的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的人民法院訴訟資產網賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按人民法院訴訟資產網系統提示報名并繳納保證金，人民法院訴訟資產網系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（重慶市第*中級人民法院，開戶行：華夏銀行重慶江北支行；賬號：***********************）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、融資咨詢信息：

重慶銀行股份有限公司??融資咨詢電話：**********

中國民生銀行股份有限公司重慶分行??融資咨詢電話：********

以上融資咨詢信息系符合*定條件且自愿報名為重慶法院提供拍賣融資服務，經審查備案的銀行機構。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢機構：重慶市天力拍賣有限公司

咨詢電話：***-********

看樣咨詢：***********張，***********劉

重慶市第*中級人民法院違法違紀舉報電話：***-********

重慶市第*中級人民法院地址：重慶市渝北區龍塔街道紫薇支路**號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院監督室監督電話：***-********

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重慶市第*中級人民法院

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