工程名稱

翔安新城********地塊項目工程總承包（***）

招標階段

***招標

修改、澄清（答疑）紀要內容如下：

*、因招標人對部分指標及材料進行修正，“模擬清單”及“最高投標限價”以隨本答疑紀要*起發布的“模擬清單”、“最高投標限價”、“編制說明”為準，請各投標人自行在廈門市建設工程電子招投標交易平臺中本項目的“招標文件澄清與修改”的節點中自行下載，否則由此引起的*切后果由投標人自行承擔。

*、本項目招標公告第*.*款和招標文件第*章第*節投標人須知前附表-第**項的最高投標限價或其計算方法內容修改為：“本項目招標最高投標限價為【*********.**】元（大寫：【*億**佰*拾萬*仟*佰*拾*元*角*分】），其中：①設計費（含稅）：本項目總設計費為【********.**】元（大寫：【*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分】），其中方案深化及施工圖設計費為【*******.**】元（大寫：【*佰**萬*仟*佰*拾*元整】），***技術應用費為:【******.**】元（大寫：【*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分】）,其他專項設計費暫定金為【*******.**】元（大寫：【*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分】）；②建安工程費（含稅）：本項目建安費最高投標限價為：【*********.**】元（大寫：【*億*仟*佰*拾萬*仟*佰*拾*元*角*分】）（含暫定金【*******.**】元（大寫：【*佰**萬*仟*佰*拾*元*角】））。暫定金額、設計費報價不按招標文件規定的按廢標處理。”，第*章第*節投標人須知前附表-第**項、第*章評標辦法第*節評標辦法前附表-第*項中的暫定金額及第*章工程總承包模擬清單及計價第*節最高投標限價-第*點的最高投標限價及暫定金額均做相應修改，以上述金額為準。招標文件涉及與以上金額不*致的相關內容均以此為準。

*、本項目招標文件第*章招標公告-*.項目概況與招標范圍 “本項目總用地面積*****.**㎡，總建筑面積******㎡（其中地上******㎡，地下*****㎡），最高**層，最大單體建筑面積約*****㎡，建筑高度約**.**。”修改為：“本項目總用地面積*****.**㎡，總建筑面積******.**㎡（其中地上******.**㎡，地下*****.**㎡），最高**層，最大單體建筑面積約*****㎡，建筑高度約**.**。”，第*章投標人須知第*節投標人須知前附表-第*項及第*章合同條款及格式第*部分合同協議書-*、工程概況-*. 工程內容及規模均做相應修改。招標文件涉及與以上數據不*致的相關內容均以此為準。

*、原隨招標文件*同發布的招標文件中的“*.合同.***”中的“*：主要材料設備品牌情況*覽表、*-*：合同調差辦法（********）、*：施工總承包范圍及界面、**：安全生產管理協議（總包）、**：工程管理規范（********）、**：本項目關鍵節點工期、**：********地塊關鍵節點工期控制表”予以刪除替換，以隨本答疑*同發布的“ *、*-*、*、 **、 **、 **、 **”為準，請各投標人對應替換。請各投標人在廈門市建設工程電子招投標交易平臺中本項目的“招標文件澄清與修改”的節點中自行下載。

*、增補以下合同“**：********地塊工程策劃”、“**：防墜落雨棚示意圖”，隨本次答疑*同發布，請各投標人對應替換。請各投標人在廈門市建設工程電子招投標交易平臺“招標文件澄清與修改”中本項目的的節點中自行下載。

*、原隨招標文件*同發布的招標文件中的“********地塊***提供資料.***”中的“*：********地塊初步方案總平面、*：********地塊項目施工圖設計總說明”予以刪除替換，以隨本答疑*同發布的“*：********地塊初步方案總平面、*：********地塊項目施工圖設計總說明”為準，請各投標人對應替換。請各投標人在廈門市建設工程電子招投標交易平臺中本項目的“招標文件澄清與修改”的節點中自行下載。

*、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**補充條款”第**.**條款內容“承包人保證不得向發包人的負責人、經辦人或其他相關人員提供不正當經濟利益。如承包人向發包人的負責人、經辦人或其他相關人員提供任何本協議約定之外的經濟利益，包括但不限于中介費、回扣、顧問費、辛苦費、旅游費、紀念品等，均視為承包人違約，發包人有權立即單方解除本協議，并要求承包人按本協議總價款**%的標準支付違約金，因此給雙方或第*方造成的*切損失，均由承包人負責賠償；并應按照《中華人民共和國刑法》及其他法律規定將相關責任人交由司法機關追究法律責任。如發包人的負責人、經辦人或其他相關人員在本協議談判、簽訂、履行過程中，向承包人索要、收受任何本協議約定之外的經濟利益，承包人有義務立即向發包人舉報相關人員的行為。”予以刪除。

*、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.* 承包人編制安全措施計劃報送批準的期限”條款內容“（**）為了防止在建工地出現燃氣安全事故，承包人中標后，項目各類食堂加工烹飪應采用電器類設施，禁止使用瓶裝燃氣和醇基燃料。”修改為：“（**）為了防止在建工地出現燃氣安全事故，承包人中標后，項目各類食堂加工烹飪應采用電器類設施，禁止使用瓶裝燃氣和醇基燃料，若違反該規定責令整改并按*****元/次的標準計罰違約金。”。

*、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.* 承包人編制安全措施計劃報送批準的期限”條款內容“（**）施工現場使用塔吊和施工電梯時，承包人項目部應配備專職機械設備管理員。”修改為：“（**）施工現場存在塔吊和施工電梯時，承包人項目部應配備專職機械設備管理員。”。

*、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.* 承包人編制安全措施計劃報送批準的期限”條款內容“（**）防疫疫情防控期間，承包人應根據國家、省市有關疫情防控要求，積極有效的采取措施，對工地及施工作業場所進行有效的消毒消殺。因承包人響應國家、省市有關疫情防控要求采取的防護措施和投入的人力、物力、資金等均視為已包含在投標總報價中，發包人不予單獨計量與支付。因承包人疫情防控不力，影響人員生命健康安全的，承包人應承擔全部責任，并視情況按合同總價的*%-**%進行處罰。”予以刪除。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.*固定價格風險范圍”-“*、固定價格風險范圍”條款內容“（**）材料設備品牌、規格型號變更造價調整原則”及相應條款內容予以刪除。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.*固定價格風險范圍”-“*、建安工程費，風險范圍以外合同價格的調整方法”-“（*）總包管理和配合”-“（*）總包管理及配合費包含”-第**）項-條款內容“③消防工程（含防排煙及人防通風工程）按分包合同價的*.*%計取”予以刪除。條款內容“⑦配電箱按分包合同價的*%計取；⑧示范區（軟硬裝修、景觀、外立面）工程、夜景亮化工程、室外工程、供水、供電、煤氣、有線電視、電訊網絡等按分包合同價的*%計取。”修改為：“⑥配電箱不計取；⑦示范區（軟硬裝修、景觀、外立面）工程、夜景亮化工程、室外工程、供水、供電、煤氣、有線電視、電訊網絡等不計取。”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.* 物價波動引起的調整”條款內容“鋼筋（不含**預制構件的鋼筋）、商品砼（不含**預制構件的混凝土）、鋁材價格變化幅度在±*%（含±*%）以內，電線、電纜所對應的銅價價格變化幅度在±*%（含±*%）以內，政策性調整導致人工價格（或價格指數）變化幅度在±*%（含）以內的，其價差由承包人承擔或受益；上漲或下降幅度在風險包干范圍以外的，超過部分的價差由發包人承擔或受益；價差只計取差價及合同增值稅稅金，不計取其他費用，具體調差辦法詳*-*《合同調差辦法》。”修改為：“鋼筋（不含**預制構件的鋼筋）、商品砼（不含**預制構件的混凝土）、鋁材價格變化幅度在±*%（含±*%）以內，電線、電纜所對應的銅價價格變化幅度在±*%（含±*%）以內，其價差由承包人承擔或受益；上漲或下降幅度在風險包干范圍以外的，超過部分的價差由發包人承擔或受益。政策性調整導致人工價格（或價格指數）變化的按照【福建】省住房和城鄉建設廳、【廈門】市建設局發布的施工期間人工費調整指數及調整原則并結合工程實際情況進行調整。價差只計取材料差價及合同增值稅稅金，不計取其他費用，具體調差辦法詳*-*《合同調差辦法》。”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.*對工程總承包項目結算方式的約定”-“（*）建筑安裝工程費結算方式”-“*、暫定金額中按實結算的專業工程”條款內容“*、預算定額：《福建省裝配式建筑工程預算定額》（****-***-****）、《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（****-***-****）、《福建省構筑物工程預算定額》（****-***-****）、《福建省通用安裝工程預算定額》（****-***-****～****-***-****）、《福建省市政工程預算定額》（****-***-****～****-***-****）、《福建省園林綠化工程預算定額》（****-***-****）以及現行補充或主管部門頒布的相關文件規定”修改為：“《福建省裝配式建筑工程預算定額》（****-***-****）、《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（****-***-****）、《福建省構筑物工程預算定額》（****-***-****）、《福建省通用安裝工程預算定額》（****-***-****～****-***-****）、《福建省市政工程預算定額》（****-***-****～****-***-****）、《福建省園林綠化工程預算定額》（****-***-****）、《福建省建設工程混凝土、砂漿等半成品配合比》（****版）以及現行補充或主管部門頒布的相關文件規定（截止****年*月**日前）”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.*對工程總承包項目結算方式的約定”-“（*）建筑安裝工程費結算方式”-“*、暫定金額中按實結算的專業工程”條款內容“*、費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（****版）、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（****版）。省市建設行政主管部門頒布的現行有關計價管理辦法、現行補充調整文件（截止目前發布并執行的政策性文件、規范及定額解釋等））。其中，工程專業為樁基礎工程、房屋建筑與裝飾工程、房屋建筑與裝飾工程中的安裝工程、景觀綠化（含海綿城市）工程，措施費類別為樁基礎工程、房屋建筑與裝飾工程、室外總體工程、市政工程，稅率為*%，其他按費用定額規定執行；”修改為：“*、費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（****版）、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（****版）。省市建設行政主管部門頒布的現行有關計價管理辦法、現行補充調整文件（截止****年*月**日前發布并執行的政策性文件、規范及定額解釋等））。其中，工程專業為樁基礎工程、房屋建筑與裝飾工程、房屋建筑與裝飾工程中的安裝工程、景觀綠化（含海綿城市）工程，措施費類別為樁基礎工程、房屋建筑與裝飾工程、室外總體工程、市政工程，稅率為*%，其他按費用定額規定執行；”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.* 預付款支付”條款內容“預付款的金額或比例為： / 。預付款支付期限： / 。預付款扣回的方式 / 。”修改為：“預付款的金額或比例為：合同生效后，發包人按實際開工的主體結構及各專業工程（詳合同*：施工總承包范圍及界面）對應支付該工程對應合同價（扣除暫列金額、設計費）的**%作為工程預付款（預付款總額的**%支付到農民工專戶）。

預付款支付期限：合同生效后，發包人在收到承包人提交的履約保函、預付款保函、等額增值稅專用發票，并在主體結構及各專業工程開工后**個工作日內支付預付款。預付款保函金額與各工程對應預付款金額*致，保函有效期自預付款支付給承包人起生效，至發包人在簽發的進度付款中已完全扣清預付款止。

若因承包人原因導致施工節點不滿足《**：********地塊關鍵節點工期控制表》對應的節點要求，則發包人有權拒絕支付下*筆應付預付款。因發包人拒絕支付預付款造成的相關損失由承包人自行承擔，同時承包人不得以此為由提出費用索賠或消極怠工。

預付款扣回的方式：主體結構及各專業工程預付款自第*期進度款起，每期按各工程當月確定的合格工程量占該工程對應合同價（不含暫列金額、設計費）的比例，同比例扣回，但預付款全部金額在該工程進度付款證書的累計金額達到該工程對應合同價（不含暫列金額、設計費）的**%前全部扣完。在項目正式交付前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣清的預付款余額用于抵扣承包人到期應付款（如有）或退回（如超出最終結算金額）。預付款全部扣回后**天內，發包人將預付款保函退還給承包人。”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**補充條款”第**.*條款內容“本工程高層主樓*層以上至屋頂層要求采用鋁模（鋁模應為全新鋁模），鋁模已在清單中列項，首層、地下室、架空層、出屋面構架、高層中的非標準層、小高層、洋房、商業及配套用房使用木模；承包人應在投標報價綜合考慮由此增加的木模板攤銷費，中標后不予調整。”修改為：“本工程主樓*層以上至屋頂層要求采用鋁模（鋁模應為全新鋁模），鋁模已在清單中列項，首層、地下室、架空層、出屋面構架、非標準層、商業及配套用房使用木模；承包人應在投標報價綜合考慮由此增加的木模板攤銷費，中標后不予調整。”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“*.*.** 其它義務”第**）項條款內容“②施工過程中配合發包人做好施工穿插組織與管理，按要求提供分包作業工作面，并對室外管網、園林景觀、臨時樣板房、售樓處裝飾等其他施工實行總包管理和協調，承擔相關總包管理及配合的責任。”修改為：“②施工過程中配合發包人做好施工穿插組織與管理，按要求提供分包作業工作面，并對室外管網、園林景觀、臨時樣板房、售樓處裝飾等其他施工實行總包管理和協調，承擔相關總包管理及配合的責任。按照發包人要求配合*次拆架等工作。”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款“**補充條款”第**.**.*條款內容“承包人在涉及到項目示范區區域上空需進行硬質防護，避免造成高空墜物對示范區產生安全隱患。”修改為：“承包人在涉及到項目示范區區域上空需按發包人要求進行硬質防護（如專門防墜落雨棚、懸挑架兜底封閉等。相關要求詳**《工程管理規范（********）》），避免造成高空墜物對示范區產生安全隱患。”。

**、本項目招標文件第*章合同條款及格式第*部分專用合同條款第“**.*.* 付款時間”-“（*）工程進度付款”-“*、建筑安裝工程費的支付”條款內容“若發包人關于“工程第*方評估管理辦法”有修改，以實際執行的標準為準。承包人每季度第*方評估最終得分不得低于**分，否則發包人有權根據每季度地產集團排名進行相應處罰，處罰金額不高于**萬元/季度。”修改為：“若發包人關于“工程第*方評估管理辦法”有修改，以實際執行的標準為準。承包人每季度第*方評估最終得分不得低于**分，否則發包人有權根據每季度地產集團排名進行相應處罰，處罰金額不高于**萬元/季度。”

***、本項目投標文件遞交截止時間更改為：****年*月**日 **:**:** 時，開標時間為投標文件遞交截止時間的同*時間，招標文件中涉及該時間的均做相應修改。

***、投標人疑問回復

*、（*）招標文件中方案深化及施工圖設計費為：*******.**元，***技術應用費為：******.**元,其他專項設計費暫定金為*******.**元與控制價***中寫明的費用不符合，以哪處為準，請明確。（*）是否提供控制價***文件。

答：（*）詳本答疑第*條。（*）模擬清單（最高投標限價）成果（海邁版）文件隨本答疑*同發布，請各投標人在本項目的“招標文件澄清與修改”中的“管理”中自行下載。

*、翔安新城********地塊項目工程總承包（***），清單編碼************控制價偏低。

答：按隨本答疑*同發布的最高投標限價為準。

*、 招標文件要求：②投標人須根據招標人提供的模擬清單成果（海邁版）利用海邁造價軟件進行模擬清單報價，將報價成果導出并附在招標文件第*章“投標文件格式”中的“已標價模擬清單”后，并蓋投標單位公章，否則形式評審不通過。請代理提供模擬清單成果（海邁版）文件。

答：模擬清單（最高投標限價）成果（海邁版）文件隨本答疑*同發布，請各投標人在本項目的“招標文件澄清與修改”中的“管理”中自行下載。

*、 招標文件列出的最高投標限價、設計費細項、建安費與控制價***文件中的相應金額不*致，請代理明確以哪個為準？

答：請按隨本答疑*同發布的最高投標限價為準。

*、 資料中*、********地塊初步方案總平面，部分樓棟缺少編號問：樓棟編號有*#-**#，缺少*#至*#，請明確。

答：詳本答疑第*條。

*、 **：本項目關鍵節點工期與**：********地塊關鍵節點工期控制表、展示區移交計劃等工期資料部分工期節點不*致問：**與**部分工期節點不*致，如**：****年*月**日首開區達到預售進度，**首批次預售最晚樓棟是****年*月**日，請問以哪份文件為主。

答：詳本答疑第*條。

*、 **正負*與預售節點*致問：本工程是否采用全裝配式建筑，可否明確采用裝配式建造的樓棟？

答：現預售政策為結構達正負*即可預售。本工程無裝配式建筑。

*、 提供資料*、********地塊初步方案總平面里面*#~**#樓有標注，*#~*#樓沒有標注，可否明確。

答：詳本答疑第*條。

*、 招標文件**項目建設規模：本項目總用地面積*****.** ㎡，總建筑面積******㎡（其中地上****** ㎡，地下***** ㎡）。而在附屬的********地塊***提供資料文件夾中的初步總平面圖和施工圖設計說明中均為總建筑面積******.**㎡（地上建筑面積******.**㎡，地下*****.**㎡），以哪個為準？

答：詳本答疑第*條及第*條。

***、招標文件原內容與本答疑（紀要）不*致的，以本答疑（紀要）內容為準。

招標人：廈門國貿房地產有限公司

（蓋章）

法定代表人或

其委托代理人： （簽字或蓋章）

****年*月*日

招標代理機構：

（蓋章）

法定代表人或

其委托代理人： （簽字或蓋章）

****年*月*日