*.*建設地點：大渡口區灣塘片區金地自在城附近***-*地塊。

*.* 項目建設規模及內容:項目占地面積約**.**畝，用地性質為***（社會停車場用地）。擬建設地上兩層+露天自走式停車場，總建筑面積約****.**平方米，包括車庫建筑面積約****.**平方米，配套用房面積約**.*平方米，公建面積約***平方米，項目建成后機動車位***個，其中室外***個，室內**個。建設內容包括土建、安裝、裝飾裝修、綠化、道路、室外綜合管網、消防、電氣等工程。

*.* 項目總投資：總投資約****.**萬元。建設費用約****.**萬元，其中由招標人出資***萬元，剩余資金包含但不限于建設資金及相關設施設備、配套費用以及各類行政及事業性收費(社會投資人中標后產生的部分）由社會投資人自籌。

*.* 招標范圍：***-*地塊停車場的投融資、建設、運營、維護、移交等。建設內容包括但不限于施工圖所示范圍內的土建、安裝、裝飾裝修、綠化、道路、室外綜合管網、消防、電氣等工程，施工內容以發布的工程量清單及施工圖范圍為準。經營范圍為利用用地紅線范圍內擬建的停車場及配套用房進行停車、廣告、充電換電、洗車美容、汽車維修、汽車年檢等有償服務，經營活動應接受招標人監督。

*.* 項目建設模式

由招標人作為項目業主，通過***的合作模式引進社會投資人。社會投資人按照招標人提供的施工圖投資建設項目主體，并擁有停車場的經營權。合作期內由社會投資人在項目所在地成立公司，自主經營，并負責多方位運營停車場資源，引入新能源汽車光儲充換檢*體化綜合能源等基礎設施，采用新建充電樁、廣告、洗車美容服務等多種方式打造多功能配套商業設施。社會投資人每年支付招標人經營收入，每*年按上*年支付招標人的經營收入作為計費基數遞增*%。除此之外，其余所有運營收益歸社會投資人在項目所在地成立的公司所有。

*.* 項目合作期

本項目自經營協議簽訂之日起*個月內需啟動項目建設，項目建設期*年，*年后進入運營期。運營期**年，運營期滿后無償移交給區政府指定部門或國有企業。

*.*移交

項目合作期滿后，社會投資人退出，在確保停車場正常運行的情況下將本項目經營范圍內所有資產無償移交給區政府指定部門或國有企業。

*.*? 本次招標要求投標人須具備以下條件：

*.*.* 具備有效的營業執照。

*.*.* 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第*章投標人須知前附表第*.*.*條內容。

*.*? 本次招標不接受聯合體投標。