*.項目概況

*.* 審批、核準或備案情況

項目名稱植物園周邊配套旅游基礎設施建設項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區發展和改革局批文名稱及編號長沙市雨花區發展和改革局關于植物園周邊配套旅游基礎設施建設項目可行性研究報告的批復/（雨發改投〔****〕***號），建設單位為長沙市雨花國有資產經營集團有限公司[聯系方式]，資金來源和落實情況財政資金、專項債、銀行貸款、自有資金，已落實。

*.*招標項目概況

*.*.* ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：植物園周邊配套旅游基礎設施建設項目（*期*標段）工程總承包（***+*）；

*.*.* ?建設地點：長沙市雨花區，分為植物園西門地塊和天華湖地塊；

*.*.* ?項目基本情況

本工程建設地點位于長沙市雨花區，分為植物園西門地塊和天華湖地塊。規劃用地面積約為 ****** 平方米（合 ***.** 畝），用地性質為**。本項目設計總建筑面積 *****.**平方米（其中計容面積*****.**平方米，不計容面積 *****.**平方米），地上建筑面積*****.**平方米，地下建筑面積 *****.**平方米（面積指標具體以主管部門批復為準）。項目建設內容主要包括房屋建筑工程（含單體建筑**棟，其中最大建筑物層數*層，最大建筑物高度**米，最大單體建筑面積*****.**平方米，建筑裝配率不小于**%）、市政公用工程（城市支路*條（道路全長約***.***米）。本項目造價金額為 *****.******萬元，其中房屋建筑工程部分造價約*****.******萬元、市政公用工程部分造價約****萬元。

*.* 工期要求：***√天（日歷日，下同）□月□年；其中設計總工期**日歷天；施工總工期***日歷天，以發包人通知進場時間開始計算（如無通知，則以實際進場之日為準）；招標人保留工期調整的權利，工期調整后投標人不得以任何理由增加費用，投標人應充分考慮并承諾承擔因工期調整所發生的相關費用。運營期**年，不含在本項目設計、施工工期內。

*.* 招標范圍：本項目設計采購施工運營（***+*）總承包的招標范圍包含承包人為完成初步設計文件所描述的內容，提供所有必要的管理、監督、工人、技術及專業服務，完成所有的項目管理、施工圖設計、采購、 施工及調試，直至項目完全交付使用及后續合同約定的運營內容。同時承包商還需要負責項目有關的臨時設施的申請、建設及管理，負責取得應由承包人辦理的相關許可申請等。

（*）設計范圍：設計范圍包括但不限于對發包人提供的建設前期資料的復核，并提出補充和完善；根據初步設計文件、招標文件及其要求，完成本項目所有施工圖設計及預算編制，施工現場設計服務，設計變更服務、參與竣工驗收等與設計相關的工作。包括但不限于初步設計圖紙范圍內以下設計內容：①相關建筑物構筑物和所有室外配套、市政工程及附屬工程設計，包含但不限于建筑、結構、給水排水、電氣、智能化、綠色建筑、暖通空調、消防、人防設計、節能設計、海綿城市設計、裝配式、水、電、氣外線接入、天網、廣播、監控、邊坡（含高邊坡）、基坑（含深基坑）、***模型（如有）、玻璃幕墻、*次裝飾裝修（含西門*#*#、西門*#*#的入戶大堂、門廳、樓梯間、走道、衛生間等公共區域）、室外綜合管網、道路工程、景觀綠化、景觀照明、管線臨時遷改等所有內容的設計；②施工期間的后續服務（含工程量清單及計價文件編制以及各階段的報批、報建、水保、環保驗收和施工現場服務、設計交底、各階段驗收等工作）。所有設計圖紙相應專業均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質函【****】*** 號）、《市政公用工程設計文件編制深度規定》規定的設計編制深度，同時需要符合國家、地方規范、條文、已批準的初步設計文件和報建圖要求，并負責通過政府主管部門的相關審批。

（*）施工范圍：初步設計范圍內的所有內容：①土石方、地基處理、基坑支護、邊坡支護、基礎工程（含正負*以下）；②建筑結構工程；③鋼結構工程；④建筑裝飾裝修及幕墻工程、精裝工程、軟裝工程；⑤道路工程；⑥給水排水、建筑電氣、弱電系統、綠色建筑、暖通空調、防煙排煙、消防、人防、節能、海綿城市、電梯工程水、電、氣外線接入等各專業工程；⑦室外綜合管網、景觀綠化、亮化工程等室外附屬工程；⑧滿足本項目竣工投入使用的其他與工程施工有關的工作（最終以審定的施工圖及工程量清單為準）。

（*）運營范圍：整體運營本項目公園配套用房及雙方約定范圍內的公園運維。運營業態需要滿足國家住建部有關城市公園管理辦法的有關規定，包括但不限于服務社會公眾的餐廳、文旅、休閑商業、體育運動、圖書館、研學、主題展廳、垃圾站、公廁、物業管理、停車場和廣告等，以最終與招標人共同簽訂的運營協議為準。

（*）發包人根據實際需要有權對實施范圍作出適當的增減調整。

*.* 施工保修要求：按國務院****年***號令及建設部****年第**號令相關規定保修；運營期保修按照運營協議執行。

*.* 質量標準：設計要求的質量標準：符合現行有關設計規范及本項目設計任務書、初步設計批復等設計需求，并通過相關主管部門審查；施工要求的質量標準：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求； ??????

*.* 標段劃分：*個標段； ????????

*.* 招標方式：公開招標。

*.資格要求

*.* ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

*.* ?須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的：

建筑業企業資質：建筑工程施工總承包*級及以上資質和市政公用工程施工總承包*級及以上資質；工程設計資質：具備住房和城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質，或同時具備以下建筑工程和市政工程設計資質：

（*）建筑工程設計資質：工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

（*）市政工程設計資質：市政行業工程設計行業丙級及以上資質或市政行業工程設計行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）丙級及以上資質或市政行業工程設計專業資質（道路工程）丙級及以上資質，施工單位的安全生產許可證處于有效期；

*.* ?擬任工程總承包項目負責人具備國家*級注冊建筑師或建筑工程專業*級及以上注冊建造師或勘察設計注冊工程師（注冊結構工程師、注冊土木工程師（巖土））或房屋建筑工程專業注冊監理工程師等執業資格。（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）

*.* ?擬任施工項目負責人具備建筑工程專業*級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

*.* ?√擬任設計項目負責人具備*級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備/專業職稱（適用于未實行執業資格）。

*.* ?本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

*.* ?投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

*.* ?類似工程業績要求：

□不要求

√要求，企業承擔過*項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

*.* ?本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

*.** 其他要求：（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標。

（*）根據湘建建﹝****﹞***號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少*人，含項目負責人、技術負責人等。項目實施階段還需增配*名市政公用工程專業*級及以上注冊建造師，具備項目負責人安全生產考核合格證書；項目實施階段增配的建造師與本項目項目經理可以為同*人，也可以另外配備）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

√裝配式建筑：*、投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（***）項目組成的投標聯合體。

*、在長沙市政府投資或市屬國有企業投資的裝配式建筑項目*體化（****）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節。

具體規定如下：（*）聯合體由不超過*個獨立法人組成，聯合體各方須明確承擔本項目房屋建筑工程施工任務的建筑企業為聯合體牽頭人；

（*）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各方在資格審查、投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任； ?

（*）由同*專業的單位組成的聯合體，按照聯合體各自承擔的工作范圍所對應的資質等級較低的單位確定資質等級；

（*）聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同*標段中投標；

（*）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力； ?

（*）聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權同*人作為代理人，辦理資格審查、投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。

（*）投標人或聯合體成員需具備裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布批復文件或授牌為準）。

*.資格審查????

采用資格后審方式

*.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[****]**號文件規定的綜合評估法。

*.招標文件的獲取

*.* 有投標意愿者，請于****-?* -**??起在湖南省公共資源交易服務平臺（ *****://********.*******.***/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

*.* 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在湖南省公共資源交易服務平臺（ *****://********.*******.***/）進行注冊登記和**認證。

?*.投標文件的遞交

?*.* 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****-*-*??**:**:**。請投標人登錄湖南省公共資源交易服務平臺（ *****://********.*******.***/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監管網》（****://*******.*****.***.**）、《湖南省公共資源交易服務平臺》（*****://********.*******.***）、長沙市雨花區人民政府官網 (****://***.*****.***.**) 雨花區發改局公共資源服務欄目上發布。

*.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市雨花區住房和城鄉建設局、長沙市雨花區國有資產事務中心，電話:****-********、****-********。

*.其它

*.*本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在湖南省公共資源交易服務平臺（*****://********.*******.***/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為*******格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作******格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理**數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺**證書辦理或湖南省公共資源交易服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：****-******** 按*轉*或**********。

**.聯系方式

招 標 人：長沙市雨花國有資產經營集團有限公司[聯系方式]；

地 ???址：長沙市雨花區雙塔國際銀座*樓；

聯 系 人：董先生；

電 ???話：****-********；

招標代理機構：國昪項目管理有限公司[聯系方式]；

地 ???址：長沙市岳麓區觀沙嶺街道茶子山東路***號湘江財富金融中心*座****；

項目負責人：徐煦；

項目負責人電話：****-********；

項目組成員：姚海龍、趙芳；

項目組成員聯系電話：****-********。