標(biāo)的

建筑面積（㎡）

變賣價（元）

保證金（元）

增價幅度

交付

方式

廣州市南沙區(qū)美麓*街#*~#*、美麓*街#*-#*地下室-****房產(chǎn)（車位）

**

*****

****

***元及其倍數(shù)

按現(xiàn)狀變賣后清場交付

情況說明：

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢看樣：廣東國際交易有限公司，***-********（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）。

因無法進入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。

*、競買人條件：競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第*次出價的競買人競得，競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

*、特別提示：

*、變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準(zhǔn)許。變賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認(rèn)書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起**日內(nèi)向本院提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告知書須到本院執(zhí)行局領(lǐng)取）。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或承擔(dān)賠償?shù)认嚓P(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到變賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

*、買受人逾期未交納變賣尾款，變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)全部繳納。繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市白云區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)*****號。

本規(guī)則其他未盡事宜，請致電法院咨詢電話：***-********。?

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