服務(wù)要求：

（*）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年齡**歲以下；負(fù)責(zé)人要具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書。（必須是由"全國城建培訓(xùn)中心"頒發(fā)，該機(jī)構(gòu)是住建部認(rèn)可的專業(yè)培訓(xùn)與認(rèn)證單位，證書需通過其授權(quán)機(jī)構(gòu)考試獲取，全國通用。

（*）作業(yè)人員

*.操作人員具備中國人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓、高壓電工以及電梯）；

*.電工人員必須具有人社部門認(rèn)可機(jī)構(gòu)頒發(fā)的電工職業(yè)技能等級(jí)證書（要求*級(jí)/中級(jí)及以上）；

*.專門從事高空外墻清洗的作業(yè)人員應(yīng)具備高空外墻清洗服務(wù)從業(yè)資格證書。

（*）綠植人員

綠植人員要具有人社部門頒發(fā)的綠化工*級(jí)及以上證書；

（*）校園及所屬的邊坡護(hù)坎服務(wù)要求

*.做到及時(shí)清除所有邊坡的生活垃圾、樹枝落葉、建筑裝修垃圾丟棄物等，確保邊坡干凈整潔，無衛(wèi)生死角。

*.教學(xué)樓道服務(wù)要求保持干凈、整潔。

*.教學(xué)樓的走廊、過道保持干凈、整潔，原則上每天不少于*次的清掃和除塵。

*.校舍外墻清洗工作，每學(xué)期至少*次。

（*）固廢垃圾的處理服務(wù)要求

*.責(zé)任區(qū)域內(nèi)臨時(shí)性產(chǎn)生的垃圾（破爛家具、枯樹枝樹葉、建筑裝修垃圾丟棄物）及時(shí)清理。

*.隔油池清淘維護(hù)

（*）按照每年*次對(duì)學(xué)校隔油池內(nèi)所有油污、雜物進(jìn)行徹底清掏，清掏后所有油渣、污物清運(yùn)至規(guī)定的專業(yè)處理場(chǎng)。

（*）每個(gè)月*次定期對(duì)隔油池內(nèi)的油脂進(jìn)行清理，保障隔油池在服務(wù)期內(nèi)正常使用。

（*）在接到通知隔油池需臨時(shí)清理時(shí)，應(yīng)于*小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。

（*）在服務(wù)期內(nèi)，免費(fèi)疏通隔油池進(jìn)出口，保障正常運(yùn)行。

（*）校園綠化維護(hù)

*.學(xué)校后山勞動(dòng)教育基地面積約**畝，具體工作為修剪所有道旁植物、修剪桑樹*****余株、所有綠化帶除草、施肥、平土、澆水（其中*月-**月需每天早晚抗旱保苗綠化帶全面澆水需要安排專門人員落實(shí)，不得從日常保潔人員中抽調(diào)）、清掃綠化垃圾、壓縮車需開上坡地出渣等。后山桑蠶公園和農(nóng)耕體驗(yàn)園的修枝、除草、維護(hù)、出渣工作每年兩次，上半年*次，下半年*次，具體時(shí)間以學(xué)校通知為準(zhǔn)。完成該項(xiàng)目，達(dá)到預(yù)定要求。因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境處于坡地，投標(biāo)單位必須進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解實(shí)地條件，做好充足報(bào)價(jià)，以避免因資金不足無法完成項(xiàng)目，影響學(xué)校對(duì)中標(biāo)單位的考核。另外，后山所有綠植的除蟲、營養(yǎng)液輸液的材料、人工均由中標(biāo)單位提供。綠化除蟲為日常工作，需隨請(qǐng)隨到，營養(yǎng)液和吊瓶袋預(yù)計(jì)全年不高于***包。

*.學(xué)校前后門草坪、停車位后的綠化帶冷水花、麥冬、草坪，小廣場(chǎng)擋墻的燈籠花，合計(jì)約***平米維護(hù)，每年補(bǔ)種*次，需滿種，日常維護(hù)保持全綠。該項(xiàng)目涉及的草坪、花卉、綠化工由中標(biāo)單位提供。

*.學(xué)校校門口珍珠池內(nèi)的花卉綠植每年補(bǔ)種*次，具體品種為*串紅、杜鵑等，*年*季保持常綠，該項(xiàng)目涉及的草坪、花卉、綠化工由中標(biāo)單位提供。

*.學(xué)校停車位和教學(xué)樓與教輔樓之間的黃角樹**棵，及其他樹木**棵，每年修剪兩次，具體工作為按照學(xué)校要求修枝、清理根系，出渣等。完成工作所需的綠化修枝車、工具、人員、出渣車均由中標(biāo)單位提供。

*.校園教學(xué)樓后的棕竹****余株、芭蕉約**余株，每年修剪兩次。

*.*校區(qū)所有綠植修剪維護(hù)、補(bǔ)種等工作每學(xué)期進(jìn)行*次。

（*）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

*.學(xué)校隔油池兩座、化糞池兩座、沉沙井兩座，每年清掏清運(yùn)兩次。具體時(shí)間為*月*次，*月*次。

*.學(xué)校教學(xué)樓下水道、落水管疏通、污水井、雨水井疏通，每學(xué)期不超**次，超過次數(shù)則按照勞務(wù)人員派遣標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)處理。

*.學(xué)?？偱潆姺?、樓層電井每半期專業(yè)維保檢查*次，提出維保建議，做好維保記錄，公司蓋章確認(rèn)。

*.學(xué)校電器的開關(guān)、調(diào)速器、空開等維修，包含完成項(xiàng)目所需的電工*-*名、各型號(hào)空開，不高于**個(gè)，開關(guān)和調(diào)速器不高于**個(gè)，（含耗材）均由中標(biāo)單位提供。（以學(xué)校實(shí)際需維修的數(shù)量為準(zhǔn)，如若超過限定標(biāo)準(zhǔn)則按照市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)中標(biāo)單位與學(xué)校協(xié)商后計(jì)價(jià)）

*.處理教學(xué)樓可能出現(xiàn)的電線裸露、門鎖及把手損壞及其他教學(xué)樓設(shè)施維護(hù)等問題，包含材料預(yù)計(jì)彎接頭槽板不高于**米，防盜門鎖（含把手）不高于**套，廁所塑料門扣鎖**套，洗手盆及水龍頭落水管**套（規(guī)格款式與現(xiàn)有產(chǎn)品相匹配）以上材料（含耗材）均由中標(biāo)單位提供。

*.處理校園路面、墻面、梯步石材及瓷磚損壞的問題，預(yù)計(jì)*公分*******銹石黃石材不高于**塊，*公分*******銹石黃石材不高于**塊，*-*公分*******芝麻灰石材不高于**塊，*******銹石黃水密子石材不高于**塊，**公分青石不高于**塊，楓葉紅*******石材不高于**塊，馬賽克墻磚*******不高于**塊，塑料防撞條不高于**根，以上材料規(guī)格款式均以學(xué)校現(xiàn)有產(chǎn)品相匹配，材料均由中標(biāo)單位提供（含耗材）。（以學(xué)校實(shí)際需維修的數(shù)量為準(zhǔn)，以上耗材如若超過限定數(shù)量，則按照市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)中標(biāo)單位與學(xué)校協(xié)商后計(jì)價(jià)）

*.消防設(shè)施的排查、檢查每學(xué)期*次，提出維保建議，做好維保記錄，公司蓋章確認(rèn)。

*.如因日常管理效果好，材料消耗未達(dá)到需求上線，報(bào)價(jià)中的相關(guān)費(fèi)用則用于其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判，否則按無效響應(yīng)處理。

**、聯(lián)系方式