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競價承諾書(樣本）

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本人(公司）自愿參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的資產公開招租活動，并承諾在參加該標的競價前本人(公司）經營活動中沒有以下行為之*：

*.違反國家相關法律法規和其他違法亂紀行為的；

*.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

*.被列入人民法院、銀行等相關機構失信被執行人名單庫里的；

*.因安全事故、質量事故、投標違規等不良記錄被政府有關部門處罰或仍在受罰期內的；

*.被有關部門責令停業、企業財產被查封、凍結、處于破產狀態或嚴重虧損狀態的；

*.存在無證經營記錄的。

如本人(公司）存在上述不良記錄中任何*項，在競價成交后被核實的，本人(公司）自愿放棄承租權益，同時，賠償出租方相關經濟損失，特此聲明。

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承諾人：

競價標的編號：

身份證號碼：

聯系電話：

日 ?期：

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資產公開競租成交確認書(樣本）

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???年??月??日，競價人?????通過參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的????年第??期資產公開招租活動，取得資產代碼為：????，位于???????的承租權。依照有關法律、法規，雙方簽訂本成交確認書，內容如下：

*、本次競價租賃成交資產為?????（面積約????㎡），成交價格為：￥ ???????/年，租期????年，租金支付方式按該資產租賃合同的約定執行。

*、掛牌公開競租成交資產的使用要求按該資產租賃合同的約定執行。

*、競價人簽訂本《資產公開競租成交確認書》后，待成交公告期滿后*個工作日內（經雙方溝通協調，出租方同意延期的除外）須到昆侖集團*樓賓陽縣祥賓投資有限公司市場經營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產重新進入下*次的競租程序。

*、本成交確認書*式兩份，雙方各執*份，自雙方簽訂之日起生效。

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掛牌人：（簽章） ?????????成交競價人：（簽章）

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單位負責人： ?????????????聯系電話：

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簽訂日期： ???年 ?月 ?日

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租賃合同(樣本）

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出租方：賓陽縣祥賓投資有限公司 ????????（以下簡稱甲方）

承租方：???????????????????????????（以下簡稱乙方）

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根據公平、公正、公開的原則，甲方于****年*月 日組織實施了****年第*期資產公開招租活動。經公開競價，乙方取得賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊的承租權（資產代碼：*******）。根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規等規定，為了明確租賃雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商*致，訂立本合同。

*、甲方將賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊出租給乙方，租賃面積約*****㎡。

*、租賃期限：自****年 月 日起至****年*月**日止，共計 ??年。

*、交付日期及建設改造期：

（*）甲方于****年月日將本合同資產按現狀移交給乙方使用。

（*）甲方給予乙方*個月建設改造期：自****年 ?月 ?日至****年 ?月 ?日止，建設改造期屆滿次日起開始計收租金。

*、租金標準及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產第*-*年租金標準為人民幣 ???整/年（￥/年）；第*-**年租金標準按每*年在上*年的基礎上增加*%計算（即：第*-**年租金為￥/年，第**-**年租金為￥/年），以*年為*個交租期。乙方須于本合同訂立之日起*個工作日內*次性向甲方繳清第*個租賃年度的租金￥，下*個租賃年度的租金應于上*個租賃年度屆滿前**日內繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。

甲方賬戶：

開戶銀行：

銀行賬號：

*、稅費承擔范圍：本合同所指資產出租行為應交納的增值稅、房產稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔；其他*切與本次出租行為無關的稅費均由乙方承擔。

*、保證金及支付方式：

（*）合同履約保證金

*.合同履約保證金按合同第*年租金的**%計收，即人民幣??????????????整（￥ ????????）。乙方須于本合同簽訂之日起*個工作日內向甲方*次性交清該合同履約保證金，租期屆滿，經甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據后**個工作日內將履約保證金全額無息*次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經甲方書面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時甲方有權要求乙方補足履約保證金以保證其完整性。

*.乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續履行的，甲方有權要求乙方在*個工作日補足履約保證金，逾期不補足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數額加收日千分之*的違約金。

*.乙方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按甲方要求補繳的，甲方有權即時解除合同、提前收回該資產，并按本合同第*條追究乙方的違約責任。

（*）項目建設保證金

經甲、乙雙方協商*致，確定本合同項下項目建設保證金為人民*萬元整（￥*****.**）。乙方須于本合同簽訂之日起*個工作日內向甲方*次性交清該項目建設保證金。乙方完成建設改造并交付使用后**個工作日內，甲方全額退還項目建設保證金（不計利息）。

*、建設要求

（*）乙方在接收合同資產后半個月內，須將正式的建設改造設計方案提交給甲方審議，并按審議通過后的方案執行。

（*）乙方自行出資對賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊進行建設改造，建設改造內容包括：黨群活動中心、綜合治理服務站、攤臺設施、臨時棚、停車位、給排水系統配套設施設備、各路段智能高清監控等，將現有候車區移至甲方指定區域并設置公交車停車位。乙方用于黨群活動中心和綜合治理服務站的運行費用不低于*萬元/年。

（*）乙方要確保建設期間的施工安全，如發生安全事故，*切責任由乙方承擔，與甲方無關。建設改造完成后，乙方須向甲方提交相應建設改造工程裝修資料。

（*）乙方要確保建設期間賓州新賓明鏡市場的正常經營和周邊居民的正常生活。

*、甲乙雙方權利和義務

（*）乙方使用承租的資產合法經營，承租期間產生的*切債務、人身和財產糾紛與甲方無關；使用過程中不能從事有噪音、環境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業。

（*）承租期間，乙方應按甲方公開招租時發布的《賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊規劃平面圖》對資產進行規劃，規劃的經營業態不能與賓州新賓明鏡工、農貿市場及菜批市場主要業態有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產、服裝、蔬菜批發等），嚴格實行劃行歸市管理，避免市場內經營戶搬出市場經營。乙方可采用聯營、加盟等合營的方式對租賃資產進行經營；也可對部分租賃資產進行出租或轉租經營，出租或轉租資產的面積不能超過本合同租賃面積的千分之*，如超過則需征得甲方書面同意。

（*）承租期間，乙方須履行資產基礎設施建設維修維護、運營管理、衛生管理及秩序維護職責等，并負責由此產生的相關的費用。如乙方有代收水、電、垃圾處理費的，須按相關文件要求執行。

（*）乙方在租賃期間要嚴格遵守國家的法律法規、安全生產和消防安全等方面的相關規定，嚴禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對利用承租資產從事經營和其它*切活動的行為承擔安全生產責任，否則，因此產生的*切損失由乙方負責，與甲方無關。同時，乙方應接受甲方及承租資產所在市場辦事處的監督管理，配合甲方及政府部門的迎檢工作。

（*）乙方應按約定按時足額向甲方支付租金和按規定交納相關的費用，乙方不能按期足額向甲方繳納租金的，逾期在**日內，乙方除應補交所欠租金外，每逾期*日，按拖欠租金總額的千分之*向甲方支付違約金；如逾期超過**日，甲方有權解除合同、收回租賃物。如甲、乙雙方不解除合同的，乙方按拖欠租金總額的日千分之*向甲方支付違約金后，合同可繼續履行。

（*）乙方與其承租商戶簽訂的租賃合同模板要報甲方備案， 每期與承租商戶簽訂的合同租期不得超過*年，最后*期簽訂的合同期限不得超過本合同租期的最后期限和約定，乙方升級改造完成后的首期招租須報甲方備案后方能實施。乙方另行聘用的該資產管理人員簽訂的勞動合同不得超過本合同租期的最后期限，租賃期滿后由乙方負責安置或遣散。

（*）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉村振興及創衛生文明城市”等城市綜合治理的有關規定，按環境衛生風貌整治要求使用承租資產，服從甲方對承租資產的清潔要求及指揮，無條件配合當地人民政府、甲方及有關部門做好承租資產的環境衛生整治工作。

（*）乙方承租期間對該資產投入的固定資產、固定設施、水電設施等，租賃期屆滿時或因乙方原因造成合同無法履行時，上述資產、設施*并無償移交給甲方，財產所有權歸甲方所有。

（*）租賃期屆滿時或合同中途終止（解除）時，乙方須向甲方移交關于該資產的各類管理制度、運營手冊、文書檔案及承租商戶基本資料（包括但不限于承租合同、商戶基本信息材料等，涉及承租商戶隱私的除外），并對乙方與承租商戶簽訂的合同及收取的費用進行統計備案，確保乙方按合同的約定退還相關費用給承租商戶。

*、通知與送達：

與本合同有關的通知、回復、對賬、訴訟文件及其它任何聯系，必須用書面形式由專人當面送達、發送電子郵件或以特快專遞方式送達。由專人當面送達的，交付當日視為已送達；以電子郵件方式送達的，在發出電子郵件時視為已送達（電子收件郵箱由甲乙雙方視實際情況協商*致后確定）；以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第*日視為已送達（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因導致信件被退回的，退回之日視為送達之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達地址如下，更改地址須提前*日書面通知對方。

甲方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯系電話：

乙方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯系電話：

*、違約責任：

（*）租賃期間，有下列情況之*出現的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發生的建設、裝修費用及其他損失均不予補償或賠償：

*.乙方未按甲方公開招租時發布的《賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊規劃平面圖》對資產進行規劃，經營業態與賓州新賓明鏡工、農貿市場及菜批市場主要業態有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產、服裝、蔬菜批發等）。

*.乙方不接受甲方及承租資產所在市場辦事處的監督管理，不配合甲方及政府部門的迎檢工作。

*.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續履行的，*是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風雪、臺風、冰雹、地震等。*是社會原因引起的異常事件，如戰爭、罷工、騷亂等。

*.因乙方承租人或承租單位法定代表人發生重大變故的，如：天災人禍、死亡、喪失勞動能力等。

（*）在承租期內，因政府使用需要、城市建設等原因，需提前終止合同的，甲方應提前**天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內與甲方辦理合同終止手續，雙方按照實際使用時間結算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時，可采取強制措施收回資產，由此造成的*切損失由乙方自行承擔。

（*）乙方有下列情況之*發生的，甲方有權終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據事件的嚴重程度要求乙方賠償，同時有權追究乙方由此引起的法律責任。

*.利用承租資產進行非法經營和從事違法活動的。

*.未按安全生產和消防安全等方面的相關法律、法規規定進行經營和從事活動，被有關部門責令整改期限內仍未改正的。

*.未經甲方書面同意乙方私自轉讓承租權和改變資產經營用途的。

（*）承租期間，因乙方自身原因或乙方違約提前終止合同的，乙方自行承擔與承租商戶簽訂的租賃合同的違約金和其他商業合同發生的違約金；甲方可不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，另外，乙方按照合同終止當年的租金總額的**%向甲方支付違約金，自合同終止之日起，乙方須退還提前收取承租商戶的租金、水電費、押金等其他費用。

（*）乙方因不遵守我縣、昆侖集團、祥賓公司“鄉村振興、創文明城市、創衛生城市、市場管理”等城市綜合治理及市場管理的有關規定，導致資產被政府相關部門通報或被投訴的（包括但不限于*****工單、信訪等），第*次被通報或被投訴后，乙方不整改導致資產被第*次通報或被投訴的，甲方有權扣除*%的履約保證金，乙方仍不整改導致資產被第*次通報或被投訴的，甲方有權解除該資產的合作且不承擔任何違約責任。

（*）本合同期限屆滿或合同中途終止（解除）后，如乙方未按時將所租賃資產移交給甲方的，甲方不退還乙方已交的履約保證金，并可采取強制措施收回資產，由此造成的*切損失和發生的*切費用由乙方承擔。

（*）合同*方未按本合同的約定履行合同的，另*方有權按本合同的約定向對方追究違約責任，并有權提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執行費、公告費、訴訟保險保函費等*切損失由違約方承擔，違約方應向另*方*次性支付合同約定的租金總額的百分之**作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權要求乙方補足。

（*）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還資產的，除按本合同第*條第*款處理外，乙方還應當按當年度租金標準的雙倍向甲方支付占用費直至全部交還租賃資產給甲方之日止。

**、爭議解決方式：

甲乙雙方在本合同生效期間如發生爭議或糾紛的，應本著誠實信用、實事求是、友好協商的原則及時協商解決，協商不成的，任何*方均可向出租資產所在地的人民法院提起訴訟。

**、本合同未盡事宜，經雙方協商*致達成補充協議，經雙方簽字并蓋章確認的補充協議與本合同具同等法律效力。

**、本合同*式*份，甲乙雙方各執*份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

**、：賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊租賃范圍平面圖、賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口*角地塊規劃平面圖、乙方有效證明材料。

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訂立日期：年 ?月 ?日

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