贛州市南康區人民法院變賣公告

贛州市南康區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（競價周期與延時除外）在贛州市南康區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：贛州市南康區人民法院，網址:*****://**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：南康區迎賓大道***國道和工業*路交匯迎賓苑*棟*單元***房（不動產權證號：贛（****）南康區不動產權第*******號）

特別提示：竟買意向人自行前往現場看樣，競買意向人*旦參與竟拍，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和*切已知的未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任，解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬性變更登記的時間會延長

對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承若標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

貸款服務銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

郭經理：***********

贛州農商銀行法拍保咨詢電話：

張經理：***********

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經理：***********

以上銀行參考貸款利率及貸款成數、期限如下（具體利率、額度、貸款成數以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）

首套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

*套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

商業店鋪、寫字樓房產：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

工業廠房：年化*.**％-*.*％，期限*-**年，最高可貸*成，先息后本還款。

起拍價：******元?保證金：*****元??每次競買增幅：****元

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*、咨詢時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本案當事人，優先購買權人，相關權利人未通知到的在本公告公示滿*日視為已通知。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費）由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶（請自行至贛州市南康區人民法院執行局辦理交款事宜，電話****-*******）。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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