重慶市第*中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

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競(jìng)買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第*中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

*、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

*、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

*、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯*接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：*.提供** 小時(shí)免費(fèi)問(wèn)詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；*．協(xié)助辦理過(guò)戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

*、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

*、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問(wèn)，可詢問(wèn)網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

*、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知案件申請(qǐng)人及被執(zhí)行人，特此公示。

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拍賣公告

重慶市第*中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市第*中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：云南省昆明市*華區(qū)普吉街道辦事處*樾春風(fēng)小區(qū)**號(hào)樓*層商業(yè)****號(hào)

（*）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云(****)*華區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地用途：商服用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；所在樓層：*；層高*.*米；土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日止。

（*）該標(biāo)的權(quán)利人為：昆明東維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解過(guò)戶時(shí)的具體要求，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（*）標(biāo)的物所在小區(qū)為“*樾春風(fēng)小區(qū)現(xiàn)為東原印江山”，該標(biāo)的已裝修，**號(hào)樓現(xiàn)為整體租賃，該標(biāo)的現(xiàn)作為生育護(hù)理中心租賃使用，本次 拍賣帶租拍賣。

**號(hào)樓整體租賃情況：租賃范圍：東原印****項(xiàng)目**號(hào)地塊**號(hào)樓****~***、****~****、 ****~****號(hào)商鋪；建筑面積為****.*平方米 ，套內(nèi)面積為****.**平方米；租賃期限共***個(gè)月，自****年*月**日至****年**月**日；租金：*、****年*月** 日至 ****年**月**日，（含稅）租金總額 ￥*******元； *、****年*月*日至 ****年**月**日，（含稅）租金總額為￥*******元； *、****年*月* 日至 ****年**月**日，（含稅）租金總額為￥*******元； *、****年*月*日至****年**月**日，（含稅）租金總額為￥*******元； *、****年*月*日至****年**月**日，（含稅）租金總額為￥*******.*元；*、****年*月*日至****年**月**日，（含稅）租金總額為￥*******.*元；*、****年*月*日至****年**月**日，（含稅）租金總額為￥*******.**元；租金支付方式：租金按*個(gè)月作為*個(gè)支付周期，首期租金共計(jì)￥*******元在簽訂合同之日支付：后續(xù)的每期租金在當(dāng)期支付周期開(kāi)始前**日內(nèi)支付。

生育護(hù)理中心租賃：租賃范圍：東原印****項(xiàng)目**號(hào)地塊**號(hào)樓****、****、****、****、****號(hào)商鋪；租賃面積：建筑面積共計(jì)為***.**平方米；租賃期限：共**個(gè)月，自****年**月*日至****年**月*日；租金詳情：*、****年**月*日至****年**月*日期間，租金總額為￥******.*元，免租*個(gè)月可抵扣租金（不包含免租期物業(yè)費(fèi)用），實(shí)付租金：******.*元，*、****年**月*日至****年**月*日期間，租金總額為￥******.*元，免租*個(gè)月可抵扣租金（不包含免租期物業(yè)費(fèi)用）：實(shí)付租金：******元，*、****年**月*日至****年**月*日期間，租金總額為￥******.*元；*、****年**月*日至****年**月*日期間，租金總額為￥******元，*、****年**月*日至****年**月*日期間，租金總額為￥******元；租金支付方式：租金按年度作為*個(gè)支付周期，首期租金共計(jì)￥******.*元在簽訂合同之日支付定金*萬(wàn)元，起租期前支付完尾款，后續(xù)的每期租金在當(dāng)期支付周期開(kāi)始前**日內(nèi)支付。

租賃情況詳見(jiàn)租賃合同，租金的具體詳情及租金具體繳納情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)部門核實(shí)了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（*）該標(biāo)的第*承租人：云南久灃商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

（*）現(xiàn)場(chǎng)勘查該標(biāo)的已與****、****、****、****號(hào)商鋪連通使用，原入戶門已改動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法確定具體位置，室內(nèi)已改為多個(gè)房間，并且占用部分公區(qū)面積，室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)。占用公共區(qū)域的面積是否屬于違章占用，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)部門核實(shí)了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及罰款、恢復(fù)等費(fèi)用。

（*）該標(biāo)的所在大樓已通天然氣，該標(biāo)的室內(nèi)未見(jiàn)天然氣管道，拍賣成交后該標(biāo)的是否可以正常接入、使用天然氣，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（*）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否*致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（*）該標(biāo)的采光、戶型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（*）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，標(biāo)的物截至****年*月**日物業(yè)欠費(fèi)****.**元，水、電、氣欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）具體金額需買受人自行核實(shí)了解，該標(biāo)的物在租賃期內(nèi)拖欠的水電氣及物業(yè)管理費(fèi)用按租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，租賃期外欠繳的費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。

（*）本次拍賣范圍包含裝飾裝修，不包含可移動(dòng)(移除后不破壞美觀)家具設(shè)備及其他權(quán)利人債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

（*）本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付，交付時(shí)間較長(zhǎng)。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：***.****萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.*****萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶光大佳拍拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶光大佳拍拍賣有限公司安排）。重慶光大佳拍拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-*******或登錄***.********.***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開(kāi)始前*日與本院聯(lián)系。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶單位：重慶市第*中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***********************?）

*、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的*切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(重慶光大佳拍拍賣有限公司)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢公司：重慶光大佳拍拍賣有限公司

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