看樣服務：本拍品已委托武漢中利法拍企業服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

咨詢電話：***********??? ?***-********（喻經理）

武漢市江岸區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在武漢市江岸區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：武漢市江岸區人民法院，網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：位于武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區下集村美景天城**棟**層*室的房屋，不動產權證號：鄂（****）武漢市黃陂不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構。

評估價：人民幣***,***元，起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元（或其整數倍）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*安排看樣。（本院發布拍品，將根據拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：增價拍賣，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

*、本標的物現狀：有抵押，無租賃，房屋由被執行人自住。估價對象為市場化商品房約建成于****年，為鋼筋混凝土結構，土地分攤面積*.**平方米。所在單元為*梯*戶布局，電梯房，室內層高約*米。房屋東南朝向，室內平面布局為*室*廳*廚*衛*陽臺，通風采光狀況較好。本次拍賣不包含室內動產，家具家電，因交易產生的相關稅費等費用需自行到相關主管部門核實咨詢，過戶以主管部門登記信息為準。截至****年**月存在欠繳物業管理費****.**元，具體物業水電氣費用欠繳詳情可至相關物業自行核實咨詢，有關的欠繳的水、電、氣、物業費等由買受人承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

*、特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。但被執行人承擔的部分由買受人先行墊付，買受人自收到確權裁定送達之日起**日內，持有效支付憑證至本院申報退款（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人應在上述期限屆滿前向本院報告原因）。買受人逾期向本院申請退款的視為買受人自愿負擔，不予退還。有關的欠繳的水、電、氣、物業費等由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結束后*個工作日內（申請銀行貸款的在**個工作日內）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市江岸區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行武漢市發展大道支行，*案*賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的情況介紹摘錄自湖北正量行房地產估價咨詢有限公司，編號為：湖正房估字（****）第*****號涉執房地產處置司法評估報告。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市江岸區人民法院，本次拍賣標的物僅由武漢中利法拍企業服務有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。

舉報監督電話:***-********，執行局投訴電話：***********

標的物詳情咨詢電話：***-********、***********（喻經理）

***-********（李法官）

聯系地址：湖北省武漢市江岸區正義路**號。

網??? 址:****://***.*****.***.**

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

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