項目名稱

南寧市金花茶公園茶花園路*-*號停車場公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

***,***.**元/年

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

南寧市金花茶公園位于南寧市青秀區葛村路*號，是全國首家以種植“茶族皇后”——金花茶和山茶等茶科植物為主的綜合性公園，占地面積**.**公頃，公園突出金花茶特色，以植物造景為主，全園劃分為金花茶基因庫、金花茶故鄉、茶花精品區、*季茶花區等*大景區。公園年接待顧客量達***萬人次以上。

本次招租標的為公園茶花園路*-*號停車場，場地位于公園西北側，環境寬敞，清凈 優雅，周邊商業圈已比較成熟，商業氛圍濃厚，客流量大，有較大的停車服務需求，屬于南寧市青秀區茶花園路商鋪和公園球場配套停車場地，面積約****平方米，目前該停車場有機動車車位***個（非機動車免費停放）,車位占地面積約****平方米（詳見*、*、*）。標的基本情況詳見資產招租明細表。

詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租明細表

序號

招租標的名稱

參考面積（㎡）

租期（年）

掛牌價格

（元/年）

競租保證金（元）

招租經營范圍

*

南寧市金花茶公園茶花園路*-*號停車場

****

*

***,***.**

**,***.**

停車場運營與管理服務； 停車場配套設施等

備注：

*、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

*、本次掛牌價格已包含土地收益金。

*、簽約時間以簽約通知為準。

*、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

*、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、 我方所提交的《出租申請及承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市金花茶公園

注冊地（住所）

南寧市葛村路*-*號

法定代表人

韋德蕩

注冊資金

**萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

事業單位

所屬行業

/

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

資產出租行

為批準情況

國資監管機構

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關于市金花茶公園茶花園路*-*號停車場公開招租的批復

批準文號

南政園復〔****〕**號

批準日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

***,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

*、承租方須按租賃合同約定的時間向出租方交納履約保證金人民幣*萬元整（?**,***.**）；環境衛生、安全生產保證金、水電費保證金人民幣*萬元整（?**,***.**），直至合同到期后結清所有費用后不計利息全額退還。

*、承租人須在簽訂租賃合同*日內*次性付清各類保證 金。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

*年

與出租相關

其他的條件

*、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見*），并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

*、本次項目的意向承租方須為企業法人、個體戶。

*、意向承租方為企業法人的須在中國境內市場監督管理局合法注冊有效存續具有獨立法人的企業，依法依規在中國境內從事正常經營活動，企業或個體工商戶的營業執照經營范圍須有“停車場服務”相關內容。

*、意向承租方在過往經營中誠信經營，無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業名單（黑名單），企業及法定代表人或個體工商戶未被列入失信被執行人名單，沒有不良征信記錄。

*、意向承租方需具有經營停車場管理的經驗。

*、意向承租方在參與競租之前務必現場勘察擬招租場地的現狀（參與競租視同了解招租點的情況）并取得南寧市金花茶服務科現場勘察證明，有異議或疑惑者應在參加競租之前了解清楚。

*、意向承租方需提交加蓋公章的項目經營方案及相關合同復印件等。

*、意向承租方資格條件的最終解釋權歸出租方，意向承租方所提交的材料須經出租方審核通過后方可視為報名有效。

?

競租所需

提交材料

*、《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

*、提供意向承租方在中國境內市場監督管理局頒發的有效期內的工商營業執照，工商營業執照經營范圍注明有“停車場服務”項目相關內容（復印件）；

*、提供在掛牌期間打印的企業信用信息公示報告（可通過國家企業信用信息公示系統網站查詢打印：，打印時信息打印模塊勾選基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業名單 （黑名單）信息）。

*、提供在公開招租*個月內打印的企業及法定代表人或個體工商戶及經營者無失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過中國執行信息公開網查詢打印：，經“失信被執行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統*信用代碼或法定代表人或個體工商戶經營者姓名和身份證號以及查詢結果）；

*、提供在公開招租*個月內打印的企業及企業法定代表 人或個體工商戶及經營者征信報告。

*、提供企業法定代表人或個體工商戶經營者的身份證復印件。

*、授權委托書及委托代理人身份證復印件（如有，審核原 件）；

*、提供*份經營停車場管理服務的租賃合同復印件（至報名截止日前近*年內合同），合同顯示已經營*年以上(含*年)；提供*份繳納租金的發票作為佐證資料。

*、提供由南寧市金花茶公園服務科出具的現場勘察證明 資料（原件）。

**、提供項目改造經營方案，包括停車場的改造方案、運營方案；服務質量保障及投訴處理；應急預案等內容。

以上所交的材料，須加蓋公章（個體工商戶可加蓋手印），復印件須注明與原件*致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同*家企業名稱。

**、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*、除競租申請與承諾書，現場勘察確認書及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

*、意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*、以上標的意向承租方在報名之前務必現場勘察擬招租標的現狀，應實地查看了解標的權證、現狀、相關費用等情況，有異議或疑惑者應在報名之前了解清楚。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視同了解招租點的情況，對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*、經營范圍：停車場運營與管理服務；停車場配套設施等。

*、租期*年。如遇上級部門通知或公園改造需要必須服從公園的管理提前終止合同，承租方不得要求除已預繳合同期租金退還以外的其他賠償。

*、按照先交租金后使用的原則，租金按年度繳納，在簽訂合同后*個工作日內按*年*交的方式繳納，水電費按照*月*交的方式繳納。

*、招租項目在合同經營期間或合同失效后，其內所有不動產與基礎設施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費用補償，其他動產包括但不限于自動收費系統、監控設施等由承租方在合同到期或失效后*日內自行清理搬離原 經營點或其它方式處理，該點項目結構恢復原貌等。

*、項目改造場地改造要求：

（*）擬招租場地由承租方自行出資進行場地改造，需與**景區相關要求相匹配（相關內容詳見*）。

（*）在場地改造*天前將場地改造的施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。承租方在場地改造施工過程中，不得擅自改變整體使用面積和用途，不得移植場地內原有樹木。

（*）承租方場地改造施工過程中須服從公園監督管理，做好文明施工（項目公示、規范圍擋、防火、防噪音、防塵等）；在場地改造結束后*天內，將建設清單等資料提交出租方審核和驗收合格后方可經營。

（*）出租方僅負責提供場地位水源、電源的接入位置，具體的接通由承租方自行負責，接駁方案必須經過出租方審核同意。

*、停車服務收費必須按照《南寧市人民政府關于印發南寧市車輛停放服務收費管理辦法的通知》（南府規〔****〕**號）、《關于優化調整我市機動車停放服務收費標準的通知》南價費〔****〕**號等政府性政策文件通知執行。

*、租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方負責繳納

*、意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘察確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。

**、查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間）；聯系人：李女士，聯系電話：****-*******。

**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金

詳細情況

交納金額

**,***.**元

交納截止時間

****年*月**日**：**：**

交納注意事項

*、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*、 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*、 保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*、競租申請與承諾書；

*、現場勘察確認書；

*、租賃合同（范本）；

*、停車場項目位置示意圖；

*、停車場項目車位分布圖；

*、停車場入口及內部現狀圖；

*、停車場項目投資清單表。

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

李女士

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

?

總則

第*條?廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本交易所官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條 交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過交易所或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，交易所不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

*、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，僅有*家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

*、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸交易所。

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