泗水縣人民法院

關于變賣泗水縣柘溝鎮西馬村牌坊北路西第*排西戶房產及院落公告

泗水縣人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月**日上午**時（延時除外）在泗水縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：泗水縣人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、變賣標的：泗水縣柘溝鎮西馬村牌坊北路西第*排西戶房產及院落

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元,評估價：******元

*、拍賣對象基本狀況：

拍賣對象位于山東省濟寧市泗水縣柘溝鎮西馬村牌坊北路西第*排西戶，混合結構，房屋總建筑面積為***.**㎡，詳見下表：

? *、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢****-*******（節假日休息），自行看樣。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

*、其他相關條件：

*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢，咨詢電話：****-*******。

*．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

*．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,因網絡司法拍賣本身形成的稅費,依照法律、行政法規的規定 ,由相應的主體承擔,具體費用請競買人至相關單位查詢.

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償收法律保護的債務均由買受人自行核實承擔.

?*. 本次拍賣房產占用土地性質為集體土地，競買人須為柘溝鎮西馬村集體成員。

*、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的*日內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“（****）魯****執恢**號柘溝鎮西馬村牌坊北路西第*排西戶房產及院落拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：泗水縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司泗水支行，賬號：*******************）

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：

*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******

司法拍賣輔助機構：山東司輔網絡信息服務有限公司 ***********

山東司輔客服電話:***-***-****

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。

競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

泗水縣人民法院

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