項(xiàng)目名稱

南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東**.****畝地塊公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

********-***（*）

掛牌價(jià)格

*,***,***.**元/年

掛牌公告期

**個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年*月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

掛牌截止日期

****年*月*日

招租文件遞交時(shí)間

****年*月*日**:**-**:**

招租文件遞交地址

廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心*樓競價(jià)室（*）

綜合評審時(shí)間

****年*月*日**:**（北京時(shí)間）

資產(chǎn)概況

本次招租項(xiàng)目位于南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東**.****畝地塊，土地面積為*****.**㎡（折合約**.****畝，面積僅供參考，最終以實(shí)際測量報(bào)告或相關(guān)部門審批為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目地塊其中**.****畝規(guī)劃為綠化用地，**.****畝規(guī)劃為商業(yè)用地，**.****畝規(guī)劃為其他公用設(shè)施用地。為邕寧區(qū)已收儲(chǔ)未出讓土地，已辦理用地指標(biāo)，多為雜草及少量低洼地，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

項(xiàng)目定位僅供承租方自行投資建設(shè)和經(jīng)營家居建材相關(guān)業(yè)態(tài)項(xiàng)目。未經(jīng)出租方許可，承租方不得另作他用或擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)于第*方。

租賃期限：暫定**年（含建設(shè)期），首期租賃期限為*年。首期租賃期限到期后，如承租方履約情況良好無違約行為及邕寧區(qū)人民政府、邕寧土地儲(chǔ)備分中心或相關(guān)單位未決策撤銷或收回該項(xiàng)目用地等其他特殊情況，則自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為*年，首期租賃期與自動(dòng)續(xù)約期限最終累計(jì)的總租賃期限不超過**年（含建設(shè)期）。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

本出租方擬招租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)招租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產(chǎn)招租是我方真實(shí)意思表示，招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的使用權(quán)；

*.?我方招租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*.?我方所提交的《招租申請及承諾書》及材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*.?我方在招租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市邕郡投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區(qū)龍福路*號(hào)大唐世家*區(qū)*號(hào)樓沿街*層商鋪***號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

吳迪

注冊資本

****萬元

經(jīng)濟(jì)類型

國有獨(dú)資公司

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)招租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市邕寧區(qū)財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

廣西邕鼎投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

廣西邕鼎投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

廣西邕鼎投資集團(tuán)有限責(zé)任公司****年第*次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

〔****〕*號(hào)

批準(zhǔn)日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

*,***,***.**元/年

價(jià)格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金暫定為人民幣*拾萬元整（￥***,***.**），承租方需在合同簽訂之日起**日內(nèi)將履約保證金支付至出租方賬戶。

租金支付方式

在租賃合同簽字生效之日起的**日內(nèi)，承租方須將當(dāng)期移交的土地的第*年土地租金*次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，第*至*年的土地租金支付時(shí)間與首年支付土地租金的日期相對應(yīng)，詳見租賃合同（范本）。

租賃期限

暫定**年（含建設(shè)期），首期租賃期限為*年。首期租賃期限到期后，如承租方履約情況良好無違約行為及邕寧區(qū)人民政府、邕寧土地儲(chǔ)備分中心或相關(guān)單位未決策撤銷或收回該項(xiàng)目用地等其他特殊情況，則自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為*年，首期租賃期與自動(dòng)續(xù)約期限最終累計(jì)的總租賃期限不超過**年（含建設(shè)期）。

與招租相關(guān)其他的條件

*.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)應(yīng)按競租申請與承諾書規(guī)定向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(意向承租方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

*.意向承租方簽訂成交確認(rèn)書后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（詳見），并按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

*.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

*.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

交易流程

第*步：意向承租方須在掛牌截止前（****年*月*日**:**）向廣西交易所集團(tuán)指定銀行賬戶足額交納保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址上傳競租申請與承諾書、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書。

第*步：意向承租方于****年*月*日**:**-**:**前往南寧市公共資源交易中心*樓競價(jià)室（*）提交密封的申請文件。

第*步：由評審專家于****年*月*日**:**在南寧市公共資源交易中心*樓競價(jià)室（*）集中對申請文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目經(jīng)營資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.意向承租方必須為合法存續(xù)的、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包括但不限于家居建材裝飾銷售等內(nèi)容，不接受其他組織組成的聯(lián)合體和自然人參加本項(xiàng)目。

*.意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，須在過往經(jīng)營中誠信經(jīng)營，無不良經(jīng)營記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。

*.意向承租方應(yīng)具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

*.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)提交報(bào)名材料，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

報(bào)名所需

提交材料

*.競租申請與承諾書；

*.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書。

注：上述文件須掃描上傳到“網(wǎng)站報(bào)名系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)名。

資格部分（此項(xiàng)不計(jì)分，必須全部符合要求，否則無評審資格）：

*.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

*.意向承租方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)；具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況的承諾書；

*.“信用中國”（***.***********.***.**）查詢文件，確認(rèn)無不良經(jīng)營記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄；

報(bào)價(jià)（**分）：

*.報(bào)價(jià)函（報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)格人民幣*,***,***.**元/年）；

租金漲幅（**分）：

*.租金漲幅方案（漲幅逐年遞增不得低于*%）；

建設(shè)期（**分）：

*.項(xiàng)目建設(shè)期方案；

項(xiàng)目策劃方案（**分）：

*.項(xiàng)目策劃方案（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖等策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容）（**分）；

項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理方案（**分）：

**.項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理方案（包括但不限于商業(yè)定位、運(yùn)營發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營區(qū)域的劃分與定位、各劃分區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營方式、管理措施等內(nèi)容的建設(shè)運(yùn)營管理方案）（**分）。

特別提示：

*.?意向承租方須在報(bào)名文件停止接收前向南寧市公共資源中心*樓競價(jià)室（*）提交密封的申請文件（正本*本，副本*本），并由評審專家進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目經(jīng)營資格。

*.?已提交的申請文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。

申請文件的遞交

*、申請文件的裝訂、密封及標(biāo)志

??*.意向承租方應(yīng)按照掛牌公告中申請所需提交材料規(guī)定的內(nèi)容和順序，將申請文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本*本，副本*本），在包裝袋上正確標(biāo)明“南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東**.****畝地塊公開招租項(xiàng)目”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時(shí)在包裝袋上應(yīng)加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

??*.包裝袋上應(yīng)：

（*）寫明本項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)。

（*）標(biāo)有：“在****年*月*日**:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。

??*.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當(dāng)申請文件不符合資格時(shí)得以原封退回。

??*.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，出租方及交易所將不承擔(dān)申請文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。

*、申請文件不予受理的情形：

??*.申請文件在公示的報(bào)名文件停止接收時(shí)間以后送達(dá)的；

??*.未在掛牌截止日期前足額交納保證金；

??*.申請文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

*.?標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場出租方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方*經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

*.?出租方將南寧市邕寧區(qū)聯(lián)合路以北、新壇路以東地塊交由承租方投資建設(shè)及運(yùn)營管理，涉及地上未拆除附著物等均由承租方自行申報(bào)遷移或拆除；涉及垃圾清運(yùn)、秩序維護(hù)、消防安全、食品安全等方面由承租方負(fù)責(zé)，上述相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*.?該地塊擬建項(xiàng)目為家居建材廣場項(xiàng)目，要求總投資額不低于人民幣*佰萬元整，因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營所需投入的資金由承租方自行負(fù)責(zé)。

*.?承租方擬定項(xiàng)目功能定位、投資計(jì)劃、建設(shè)方案、運(yùn)營方案、設(shè)計(jì)經(jīng)營業(yè)態(tài)等，實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)前需將建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容報(bào)出租方審批；并按照相關(guān)要求對地塊進(jìn)行項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營，自行開展項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營手續(xù)申報(bào)工作。

*.?租賃期間承租方須遵守國家、自治區(qū)的政策、法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，確保項(xiàng)目符合相關(guān)城市規(guī)劃、環(huán)保、市政等相關(guān)要求，保證工程滿足安全及質(zhì)量要求。

*.?承租方須負(fù)責(zé)按照邕寧區(qū)人民政府及相關(guān)部門要求對地塊進(jìn)行日常經(jīng)營維護(hù)管理。

*.?租賃期間如因邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門決策撤銷本項(xiàng)目或提前收回其項(xiàng)目用地，由租賃合同的簽訂主體出租方退還承租方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足*月的按天計(jì)算）和履約保證金（無息），此外出租方不再對承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償（具體以租賃合同條款為準(zhǔn)）。

*.?本地塊為城區(qū)人民政府同意交由出租方代管，不排除邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門未來決策撤銷或收回本地塊，出租方將不負(fù)任何責(zé)任及賠償?shù)龋恋刈赓U合同自動(dòng)終止。承租方需及時(shí)做好退租工作，并將該地塊交付給邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)單位，并自愿承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及因此造成的全部損失。

*.?本項(xiàng)目地塊租賃期滿，承租方不再續(xù)約或承租方存在逾期**日未支付項(xiàng)目地塊租金的、因承租方重大過失產(chǎn)生的重大安全事故、因政府（或有關(guān)部門）決策撤銷或收回本項(xiàng)目用地等情形之*導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，合同終止的，項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等地上附著物均由出租方全權(quán)處置，視為承租方放棄所有權(quán)，承租方不能隨意拆除，承租方不得以任何形式要求出租方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失、攤位租金等費(fèi)用。

**.?租賃期間如因邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門決策撤銷本項(xiàng)目或提前收回本地塊，由租賃合同的簽訂主體出租方退還承租方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足*月的按天計(jì)算）和履約保證金（無息），此外出租方不再對承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償（具體以租賃合同條款為準(zhǔn)）。

**.?其他約定詳見租賃合同，以上條件的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.?南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

***,***.**元

交納截止時(shí)間

****年*月*日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

*.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息。

*.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

*.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納保證金。

*.意向承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

*******************

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

*.意向承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后*個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

*.未成交的意向承租方的保證金在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（*）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于掛牌底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他意向承租方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請報(bào)名、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，意向承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過*個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露

*：競租申請與承諾書

*：租賃合同（范本）

*：現(xiàn)場勘察確認(rèn)書

*：評分細(xì)則

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個(gè)工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

經(jīng)評審專家審核通過后，由廣西交易所集團(tuán)通知該符合資格的意向承租方按報(bào)價(jià)函價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

綜合評分

*、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

湯先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****-*******、***********

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-*******

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-*******

聯(lián)系地址

*、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園*號(hào)樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心