? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 招租公告

沁縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）在沁縣人民法院淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)招租活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、招租標(biāo)的:位于長(zhǎng)治市潞城區(qū)利達(dá)公交有限公司[聯(lián)系方式]所使用的辦公大樓及其附屬院出租

?在招租前公告時(shí)，招租財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀等內(nèi)容應(yīng)作如下說(shuō)明:

*、本次招租為現(xiàn)狀招租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以出租時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、承租者承租該建筑物后必須繼續(xù)服務(wù)于公交場(chǎng)站設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，確保公交場(chǎng)站用途不變。

*、該標(biāo)的土地為國(guó)有劃撥土地，土地用途為公用設(shè)施。

*、該標(biāo)的占用的土地僅為潞城市利達(dá)公交有限公司申請(qǐng)新建公交場(chǎng)站設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所審批地塊中間部分位置，劃撥土地使用權(quán)具有不可分割性。

*、標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等欠費(fèi)，均不由承租人承擔(dān)。

*、承租后，物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。

*、租賃期限為*年，租金要求*次性付清，共計(jì)***萬(wàn)。

*、租賃面積為該公交公司辦公樓*棟（共計(jì)*層，每層約***平方米）和附屬辦公樓南側(cè)****平方米。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)招租輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍，請(qǐng)各承租人自行了解。

起租價(jià):***萬(wàn)，**萬(wàn)元/年、保證金:**萬(wàn)元、增價(jià)幅度:*萬(wàn)元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司在招租期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作，自公告之日起至招租結(jié)束前止（工作日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司聯(lián)系。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司，聯(lián)系電話：劉經(jīng)理，***********。

*、承租人條件：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)承租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，承租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。承租人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購(gòu)政策。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)招租輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與承租，并不得委托他人代為承租與其行為相關(guān)的招租標(biāo)的物。

特別提醒：依照（國(guó)發(fā)辦〔****〕**），承租人申請(qǐng)參與司法招租房產(chǎn)承租的，必須具備承租資格，承租成功后如無(wú)承租資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

承租人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與招租。承租人委托他人招租的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，承租成功后，承租人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。招租成交后直接裁定委托人為承租人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，承租活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為承租人。

*、本次招租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在招租活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有承租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、招租方式：本次招租為增價(jià)招租，招租保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的承租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于招租會(huì)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加承租，不參加承租的請(qǐng)關(guān)注本次招租活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加承租，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法招租事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次招租公告公示滿*日視為已通知。

*、招租競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)承租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，招租結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，招租余款應(yīng)在成交后*日內(nèi)日將招租成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶繳入法院指定賬戶(戶名：沁縣人民法院 ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司沁縣支行，賬號(hào)：*******************（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱））招租未成交的，承租人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、司法招租因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、承租成交價(jià)格相對(duì)較高的，承租人參與承租，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)承租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

?**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法招租若干問(wèn)題的規(guī)定》，承租人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際承租人姓名、網(wǎng)拍承租號(hào)信息。

承租人在招租競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的招租須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向網(wǎng)絡(luò)司法招租輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心[聯(lián)系方式]股份有限公司 劉經(jīng)理，***********。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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