受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市鼓樓區洪山園路華潤萬象城*期**#寫字樓**層**-*單元進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

　　*、項目基本情況

　　項目編號：*********

　　（備注：標的以現狀為準）

　　（*）租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用。

　　（*）租金遞增方式：第*年、第*年月租金按最終中選競租價計收；第*年起每年月租金按上年度月租金*%逐年累進遞增至租期結束。

　　（*）履約保證金：首年的*個月租金。

　　(*）免租期：*個月（含在租賃期限內）。

　　（*）租賃用途：用于辦公，所經營的行業和用途必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業，未經出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉租。

　　（*）權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

　　（*）競價保證金：**,***.*元。

　　（*）標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起*個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的*日內移交。

　　（*）裝修情況：毛坯。

　　競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業機構名稱或姓名名稱*致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

　　*、招租方式與內容：

　　（*）本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

　　（*）計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

　　（*）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（***.**平方米），成交單價按競價結果確定。

　　（*）有水、有電，水費、電費以及物業費等相關費用由承租方承擔。

　　（*）承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，*旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

　　（*）承租人納稅考核標準：中標人每年應在本租賃標的內完成鼓樓區納稅標準(按承租面積每平米****元以上，含****元但不包括個人所得稅)。如中標人前*年度未能完成上述鼓樓區納稅標準的，則需在后*年度的首月內向出租方支付上*年度租金標準的**%作為違約金。中標方應在每個租賃年度結束后【**】日內向出租方提交租賃期內的企業完稅證明等相關材料（如中標方逾期提供企業完稅證明等相關材料，則每個租賃年度結束后滿【**日】時視為未通過考核）。屆時如租金支付時間已到，但考核結果未出，則中標方應按租賃合同第*條第*、*款約定先行支付租金。待考核結果出來，租金不足部分中標方再行補足。

　　經考核不合格的，中標方應于當年度考核結果出來后**日內將違約金*次性向出租方支付。如中標方逾期支付的，則按租賃合同第*條第*款、第**條第*款約定承擔違約責任。（最終解釋權歸福州市鼓樓區國有資產投資發展集團有限公司）

　　（*）每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

　　（*）意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企業、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

　　（*）對承租人的主要要求：

　　*.具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

　　.僅限辦公使用，所經營的行業和用途必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業，未經出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉租。

　　*.承租人應于競價成交公告結束之日起*個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、并于合同簽訂后**日內將第*期租金匯達出租方指定賬戶。

　　*.其他詳見租賃合同。

　　（*）意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

　　法人或企業、事業單位或其他組織作為意向承租人：

　　*.營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為*合*證件的，提供有效的*合*證件，復印件均須加蓋公章）；

　　*.法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

　　*.授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　　*.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

　　個人作為意向承租人：

　　*.意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

　　*.授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

　　*.意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

　　有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

　　*、時間安排

　　（*）公告時間：****年*月**日至****年*月**日。

　　（*）網上報名時間：意向承租人應于****年*月**日**時前至本平臺注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

　　（*）現場確認時間：并于****年*月**日**時前至本平臺（地址：福州市倉山區金山大道***號桔園洲商住樓*區前排*層**-**號店面）辦理現場確認手續。

　　（*）保證金繳納截止日期：****年*月**日**時。

　　（*）看樣時間：****年*月**日至****年*月**日（正常工作時間，節假日除外）。

　　（*）看樣電話：***********。

　　（*）澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

　　*、注意事項

　　（*）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

　　（*）競價時間及加價幅度：

　　*.自由報價階段從****年*月**日*點開始，自由報價時長為***分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為***秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

　　*.加價幅度為*（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

　　*.本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

　　（*）競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

　　若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

　　（*）競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

　　（*）本項目最終解釋權歸福州市鼓樓區國有資產投資發展集團有限公司所有。

　　報名聯系人：劉女士

　　業務咨詢電話：****-********

　　傳真：****-********

　　福州海峽縱橫電子競價平臺運營中心

　　****年*月**日