海南省*指山市人民法院

拍賣公告（第*次）

海南省*指山市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在海南省*指山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：；戶名：海南省*指山市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，*指山市人民法院已授權(quán)委托海南東方國際商品拍賣有限公司為唯*拍輔機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物的起拍價顯著低于市場成交價，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

在標(biāo)的拍賣期間，原標(biāo)的物所有人及他人嚴禁故意毀壞拍賣標(biāo)的物，*經(jīng)查實，人民法院對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

該標(biāo)的為現(xiàn)狀拍賣。未標(biāo)明的瑕疵為拍賣人未知瑕疵，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。請各競買人自行詳細了解標(biāo)的情況。

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*、拍賣標(biāo)的物：*指山市環(huán)市西路尾段東南側(cè)潤城·山語公寓*#樓*-***房。

評估價：******.*元，起拍價：******元；

保證金：*****元，增價幅度：****元。?

特別提示：（*）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)自行了解標(biāo)的所在地有關(guān)限購政策，若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

（*）成交交付后，原標(biāo)的物所有人及他人嚴禁故意毀壞交付標(biāo)的物，*經(jīng)查實，人民法院對實施損壞者進行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨詢（限工作日的*:**-**:**,**:**-**:**，節(jié)假日休息），有意者，請直接前往標(biāo)的所在地查看標(biāo)的，本院已委托海南東方國際商品拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。海南東方國際商品拍賣有限公司聯(lián)系電話：****-********、***********

?*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時，出價最高的競價人則競買成功）。

*、本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地查看標(biāo)的，可向物業(yè)及相關(guān)部門詳細了解相關(guān)情況，未實地查看標(biāo)的的競買人，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀有充分的了解并確認，責(zé)任自負。

*、特別提示

（*）競買人參與競買必須符合法律法規(guī)、政策規(guī)定等條件，是否具備購買資格等涉及過戶登記等具體問題，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門咨詢。拍賣成交后，本院只負責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)文書，因政策、法規(guī)、購買資格等原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的，由競買人自行承擔(dān)。

（*）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊繳后，買受人憑稅務(wù)部門出具的原權(quán)利人繳納稅費憑證向本院申請退還已墊繳稅費（退款不含滯納金，滯納金由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)及時辦理過戶登記手續(xù)）。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書后的次日起*個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費。請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。對可能存在的不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費、公共維修基金、土地使用費、公用事業(yè)費、水費、電費、排污費、通訊費等欠費均由買受人承擔(dān)，對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用、未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

（*）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。房產(chǎn)的交易及過戶按標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

（*）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積僅供參考，*切以實物及房地產(chǎn)管理部門丈量結(jié)果為準(zhǔn)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：?*指山市人民法院?，開戶行：?中國銀行*指山支行，賬號：*******************，請注明“（****）瓊****執(zhí)****號之*房產(chǎn)拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省*指山市人民法院（地址：海南省*指山市正義路）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值決定，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、調(diào)查情況表。

**、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢看樣聯(lián)系電話：****-********、***********

法院監(jiān)督電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

網(wǎng)址：/****/**

聯(lián)系地址：海南省*指山市正義路*號

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