{"**":{"******":"小梅沙片區物業管理服務和外包服務項目","****":"************/**","**********":"*","**********":"*","******************":****,"****************":****,"******************":*************,"****************":*************,"****************":*************,"****************":****,"***************":*************,"*****************":*************,"***************":****,"*****************":****,"***********":****,"**********":*,"**********":*,"**************":"深圳陽光采購平臺","******":*************,"********":***,"********":"深圳陽光采購平臺","*********":*,"***********":*************,"*********":*************,"****************":"兩年，其中：*、板塊*（小梅沙海洋世界）、板塊*（旅游運營中心）、板塊*（梅沙客廳大物業及梅沙客廳營銷展示區）、板塊*（婚慶時尚部）服務期為兩年；*、板塊*（**號地塊商業、企業公館）服務期為*年；*、板塊*（行政辦公室）中人力服務服務期為兩年，小梅沙海洋館配套用房（宿舍）物業管理服務服務期為*年。*、板塊*（**號地塊銷售物業****寫字樓）將單獨簽署前期物業服務合同，具體簽署時間由雙方另行約定，服務期自合同簽訂起不超過兩年，采用固定綜合單價（*元/㎡/月）包干，不競爭，后續向小業主收取物業管理費用。","********":"小梅沙片區物業管理服務和外包服務項目，具體詳見任務書，本項目共分為*個板塊，分別為：板塊*：小梅沙海洋世界；板塊*：旅游運營中心；板塊*：梅沙客廳大物業及梅沙客廳營銷展示區；板塊*：*、**號地塊商業、企業公館；*、**號地塊銷售物業****寫字樓將單獨簽署前期物業服務合同，具體簽署時間由雙方另行約定，服務期自合同簽訂起不超過兩年。板塊*：婚慶時尚部；板塊*：行政辦公室。","***********":"*.投標人具有獨立法人資格或合伙制企業或其他組織，成立時間不少于*年；*.投標人須具有自行招錄保安備案證明（提供有效證明掃描件，原件備查），如未取得該證明的，須提供承諾提供保安服務起**個工作日內向保安服務合同履行地設區市的公安機關備案的承諾函（格式自擬）；未提供承諾或者承諾內容不符合要求的，視為不滿足此項要求；提供掃描件（證明材料或承諾函），原件備查；*.投標人近*年內（以發布招標公告之日起倒算）具有不少于*個綜合類物業服務業績（服務內容須包含安保、保潔業務內容）【須提供合同關鍵頁（應包含但不限于項目名稱、簽約主體、合同金額、合同范圍、合同簽訂時間、合同服務清單（合同單價可打馬賽克）等），如果有以下材料也*并提供：①中標通知書，②驗收證明材料；③履約評價等，合同原件備查】，須提供最后*筆付款發票；*.本項目不接受聯合體投標。","*****************":*****,"**************":"*","****************":*,"*******":**,"***********":*,"***************************":"本項目采用工程量清單報價，招標工程數量不可修改，必須按照清單數量進行報價。其中：*、板塊*（小梅沙海洋世界）服務期兩年最高限價（總價）：人民幣****萬元；（不含本數）*、板塊*（旅游運營中心）服務期兩年最高限價（總價）：人民幣****萬元；（不含本數）*、板塊*（梅沙客廳大物業及梅沙客廳營銷展示區）服務期兩年最高限價（總價）：人民幣***萬元；（不含本數）*、板塊*：*、**號地塊商業、企業公館服務期*年最高限價（總價）：人民幣****萬元；（不含本數）*、**號地塊銷售物業****寫字樓將單獨簽署前期物業服務合同，具體簽署時間由雙方另行約定，服務期自合同簽訂起不超過兩年，采用固定綜合單價（*元/㎡/月）包干，不競爭，后續向小業主收取物業管理費用。*、板塊*（婚慶時尚部）服務期兩年最高限價（總價）：人民幣***萬元；（不含本數）*、板塊*（行政辦公室）最高限價（總價）：人民幣***萬元（不含本數），其中：小梅沙海洋館配套用房（宿舍）物業管理服務板塊服務期*年，最高限價（總價）**萬元（不含本數），其他板塊服務期兩年，最高限價（總價）***萬元）（不含本數）。*、本項目管理費費率最高限價：*%（不含本數），稅金稅率最高限價：*%（含本數）。*、不平衡報價約定：為避免不平衡報價，對投標清單的不平衡報價項目作如下規定：（*）不平衡報價的認定標準：投標報價清單的單項（針對保潔、安保和其他崗位人力服務清單項）與公示的參考單價的偏差超±**%，認定為不平衡報價。（*）發包人保留要求承包人對不平衡報價清單項目的綜合單價進行修正澄清的權利。在合同履約期間（包括但不限于簽約、履約至結算等任何階段）不平衡報價清單項目的綜合單價按如下方式執行：①當投標報價的清單綜合單價（*）＞參考單價的對應清單綜合單價（*），如發生實際需求量較招標清單需求量增加則清單需求量增加部分按[*]價格進行計算；②當投標報價的清單綜合單價（*）＜參考單價的對應清單綜合單價（*），如發生實際需求量較招標清單需求量無論增加或減少則均按[*]價格進行計算。","***********************":****,"***************":*,"*************":***********.**,"**************":"*","****************":"*","******************":"*","****************":"*","****************":*,"***********":****,"*******************":*,"*******":**,"**************":"","**************":*,"*************":****,"**************":*,"******************":*,"****************":*,"********":*,"*********":*,"************":****,"**************":****,"**************":*,"****************":*,"****************":****,"**************":****,"***************":****},"********":{"****":"********-****-****-****-************","*********":*,"*****":"小梅沙片區物業管理服務和外包服務項目公開招標采購公告","***********":*************,"******":"小梅沙片區整體改造項目統籌規劃面積約***公頃，其中*域面積約***公頃，海域面積約***公頃。片區整體呈現“*軸*區”的空間規劃格局，由北部馬巒山谷經內湖直達沙灘的**米寬視線通廊，將區域整體劃分為東、西、南、北*個片區，創新形成“*山、*海、*城、*世界”的業態組合，打造山海、活力、時尚的高品質濱海體驗。片區總投資約***億元，持有運營比例達**%，整體建筑面積約**萬㎡，包括星級酒店群、海洋世界、商業、辦公、住宅等多業態產品。項目秉承“山海城融合發展”的規劃理念，立足東部黃金海岸、面向大灣區，打造“國際都市親海度假區”。片區開發包括城市更新單元、海洋世界景區、“兩園*心” 代建代管項目、小梅沙海域以及特發用地紅線外基礎設施，總計占地（含用海范圍）***萬㎡，計容建筑面積約**萬㎡，總建筑面積約**萬㎡。","*********":"","*******":*,"*********":****,"******************":"","*******************":"","***":****,"**********":[],"********":****,"*******":****,"********":****},"**":{"******":"小梅沙片區物業管理服務和外包服務項目","****":"************","*********":*,"*********":*,"******":"其他","*******":"招標人指定地點","******":"小梅沙片區整體改造項目統籌規劃面積約***公頃，其中*域面積約***公頃，海域面積約***公頃。片區整體呈現“*軸*區”的空間規劃格局，由北部馬巒山谷經內湖直達沙灘的**米寬視線通廊，將區域整體劃分為東、西、南、北*個片區，創新形成“*山、*海、*城、*世界”的業態組合，打造山海、活力、時尚的高品質濱海體驗。片區總投資約***億元，持有運營比例達**%，整體建筑面積約**萬㎡，包括星級酒店群、海洋世界、商業、辦公、住宅等多業態產品。項目秉承“山海城融合發展”的規劃理念，立足東部黃金海岸、面向大灣區，打造“國際都市親海度假區”。片區開發包括城市更新單元、海洋世界景區、“兩園*心” 代建代管項目、小梅沙海域以及特發用地紅線外基礎設施，總計占地（含用海范圍）***萬㎡，計容建筑面積約**萬㎡，總建筑面積約**萬㎡。","************":*,"***************":****,"*********":*,"*************":*,"**************":*,"**************":*,"*******":"深圳市特發小梅沙投資發展有限公司","*************":"龍工","**************":"***********","**********":"深圳市鹽田區海山街道鵬灣社區海景*路****號*海國際中心****","********":"深圳市建星項目管理顧問有限公司","***************":"葉工 ","******************":****,"*******************":"***********","******************":"**********@**.***","***********":"深圳市福田區振興路*號建藝大廈**樓東","*****************":****,"**********":****,"**************":****}}