廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于拍賣中山市港口鎮(zhèn)木河逕東路*號海德駿園*幢*單元****房的公告

（第*次）

廣東省深圳市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在深圳市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**/——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物詳情（詳見，請自行下載）：

*、優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。）

競買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費，由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在**個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。

*、買受人應(yīng)在**個工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省深圳市中級人民法院，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司深圳分行彩田支行，賬號：****************），繳款時必須注明執(zhí)行案號（全稱）、拍賣標(biāo)的物信息（小區(qū)名稱加房號），并在全部余款付清后通過電子郵件：********@***.***及時通知本院（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認(rèn)收到款項后會通知買受人到本院立案大廳*號窗口（地址：廣東省深圳市福田區(qū)彩田路****號深圳市中級人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收據(jù)。

*、如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。?悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。?

*、拍賣成交后情況特別說明：

*、參與競拍人應(yīng)符合深圳市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。

該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細等申請材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。

競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。

*、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。

*、競買人條件：

（如拍賣深圳市及其他有限購政策城市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往深圳市中級人民法院*樓立案大廳*號窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍*個工作日以前進行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人*同到深圳市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

*、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。

**、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進行拍賣的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第*方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的物拍賣咨詢電話：****-********

舉報監(jiān)督電話：****-********

廣東省深圳市中級人民法院

*〇**年*月**日

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