湖 北 省 公 安 縣 人 民 法 院

司 法 拍 賣(mài) 公 告

依據(jù)（****）鄂****執(zhí)恢***號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，公安縣人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：,戶名:公安縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財(cái)富家園第*幢第*層***號(hào)、第*幢第*層***號(hào)、第*幢第*層***號(hào)房地產(chǎn)

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、參與方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*日內(nèi)向公安縣人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)，如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者辦理標(biāo)的的移交手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交有效的委托書(shū)，并由代理人攜有效的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需**小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

*、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)，如參加競(jìng)買(mǎi)須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前至少*個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

本次拍賣(mài)有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

*、咨詢時(shí)間與方式：自即日起至拍賣(mài)日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：***********聯(lián)系人:曾經(jīng)理），有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣(mài)之列，成交后可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

*、已知瑕疵：

（*）湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財(cái)富家園第*幢第*層***號(hào)、第*幢第*層***號(hào)、第*幢第*層***號(hào)房地產(chǎn)已對(duì)外出租，租賃時(shí)間截止到****年*月**日，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人自行與承租戶協(xié)商更換租賃合同事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行了解清楚，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)成交后的租賃事宜與法院無(wú)涉。

（*）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財(cái)富家園第*幢第*層***號(hào)和***號(hào)現(xiàn)與臨室第*幢第*層***號(hào)和***號(hào)*套商鋪打通成同*體對(duì)外出租使用，公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)榮軍路財(cái)富家園第*幢第*層***號(hào)，現(xiàn)與臨室第*幢第*層***、***、****套商鋪打通成同*體對(duì)外出租使用。

（*）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買(mǎi)受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

*、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的雙方*切稅、費(fèi)（含補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

**、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入公安縣人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:公安縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行公安支行，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：如企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開(kāi)通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付（網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&***;****;=**-**********-****#**）。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-***-****

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

**、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

咨詢電話：***********?? 曾經(jīng)理

監(jiān)督電話：****-*******(公安縣人民法院監(jiān)察室)

網(wǎng)址：*****://**.******.***

淘寶拍賣(mài)熱線：***-***-****

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

公安縣人民法院

*〇**年*月***日