?? 銀川市興慶區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**?** *=*****.*******.*********.****.******）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣標的：銀川市西夏區(qū)懷遠東路南側(cè)金波小區(qū)**號樓商業(yè)***室房權(quán)證號：房權(quán)證西夏區(qū)字第**********號。評估價：*******（****元/㎡）起拍價：*******元。保證金：******元。增價幅度:*****元(以及其整倍數(shù))。*、標的物瑕疵說明：*.該房屋已被依法查封；*.該房屋現(xiàn)已出租，承租人為寧夏巨順酒店管理有限公司，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日，租約租金為 ******* 元/年（含*層、*層、*層、*層、*層、*層，建筑面積共計****平方米）；*.該房屋已抵押；*.房屋詳細情況請仔細瀏覽評估報告，或前往房屋實地勘驗。*.本次拍賣只拍賣銀川市西夏區(qū)懷遠東路南側(cè)金波小區(qū)**號樓商業(yè)***室房產(chǎn)，不包含室內(nèi)可移動的家具、裝飾裝修等。注：請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任（對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 *、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月*日**時止接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。標的拍賣詳情咨詢預(yù)約看樣電話：************、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。*、財產(chǎn)物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣財產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的買受人視為對本財產(chǎn)實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。買受人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵。*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期未辦理的自行承擔相應(yīng)法律風險。我院只提供相應(yīng)法律文書。房屋過戶中會產(chǎn)生*些不可預(yù)知的原因，導(dǎo)致過戶時間較長或難以過戶，將該風險告知買受人。如不能過戶時，買受人可選擇放棄購買，我院可將已交競買款退還買受人，不負責過戶中已產(chǎn)生稅費的退還，產(chǎn)生的利息損失由買受人承擔，請買受人自行考慮風險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）由買受人承擔；如涉及測繪費用、土地出讓金等由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解該房屋的戶口政策。*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行；賬號：*******************）**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。**、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯*平臺，本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。?由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，本公告最終解釋權(quán)歸銀川市興慶區(qū)人民法院所有。拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）：楊經(jīng)理：***********???? ****-*******????????????????????????????????? ?????????????????????????????????? ?寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******??????????????????????????? ?????????????????????????????????? ????????????????????????? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 銀川市興慶區(qū)人民法院?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? *〇**年*月***日