出租方名稱：內蒙古自治區(qū)機關事務管理局第*后勤服務中心

特別 告知

*、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。

*、本次出租標的房產租期*-*年，意向方可自行選擇租期時長，租期內租金不變，掛牌價為該項目*年的招租底價。

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。?

*、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理（出租方可協(xié)助）。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

*、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯(lián)系人：胡先生，***********。

*、本次出租標的所有權人為內蒙古自治區(qū)機關事務管理局，目前該房產統(tǒng)*由內蒙古自治區(qū)機關事務管理局第*后勤服務中心管理。

*、本次招租標的房產，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，中心不承擔任何責任。

**、意向方報名請于公告期內到中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

**、本次招租的房產在招租過程中由內蒙古機關事務管理局進行同步轉讓，如承租方承租后房產轉讓成交，受讓方與最終承租方繼續(xù)履行《租賃合同》，租期內租金自房產權屬變更之日起由受讓方收取。

交易 條件

交易價款支付方式

*年*付

無

與租賃相關的其他條件

*、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認承諾書，勘驗人須與承租人*致），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、意向承租方在進行*交易系統(tǒng)報名時僅需提交《現(xiàn)場勘驗確認承諾書》，競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并在收到中心發(fā)送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》、公告中明確的金額支付第*年度租金、押金及交易服務費，中心在收到第*年度租金、押金及交易服務費后組織交易雙方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂時間不超過**個工作日。中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后*個工作日內出具交易憑證，并將第*年度租金及押金轉付至出租方指定銀行賬戶。

*、出租方在收到第*年度租金及押金之日起 **個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

*、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

*、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的*切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

*、對承租房屋的使用（經營）要求：本次出租房產必須用于正常經營（或居?。┦褂茫勾娣盼ｋU化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

**、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第*方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

**、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產僅有*次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

**、公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。