江西醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校*號(hào)、*號(hào)宿舍樓下部分商鋪招租（*年）
掛牌日期：****-**-**信息來(lái)源：
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 江西醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校*號(hào)、*號(hào)宿舍樓下部分商鋪招租（*年） |
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江西醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校 |
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
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| 掛牌價(jià)格 | ***,***元 人民幣 |
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| 掛牌期間 | * |
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| 掛牌日期 | ****-**-** |
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| 交易方式 | 招投標(biāo) |
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| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ************** | | 項(xiàng)目名稱: | 江西醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校*號(hào)、*號(hào)宿舍樓下部分商鋪招租（*年） | | 標(biāo)的名稱: | 江西醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校*號(hào)宿舍樓*區(qū)北側(cè)商鋪招租（*年）,掛牌價(jià)***,***.**元江西醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校*棟*層*區(qū)（*****-**、**）商鋪招租（*年）,掛牌價(jià)***,***.**元江西醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校*號(hào)宿舍樓南側(cè)奶茶*商鋪招租（*年）,掛牌價(jià)**,***.**元江西醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)校*棟*層*區(qū)(*****-**)商鋪招租（*年）,掛牌價(jià)**,***.**元江西醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校*棟*層*區(qū)（*****-**、**、**、**、**）商鋪招租（*年）,掛牌價(jià)***,***.**元江西醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校*棟*層*區(qū)（*****-**）商鋪招租（*年）,掛牌價(jià)**,***.**元 | | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：??萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 |
| | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):??萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):??萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):??萬(wàn)元，其它資產(chǎn):??萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近*期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：??萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：??萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：??萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： |
| | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日?? 信息披露期滿日： ****年**月**日?? | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見（請(qǐng)下載）【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：*************** | | 重要信息披露: | *.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西瑞華房地產(chǎn)資產(chǎn)估有限公司出具的贛瑞華房估（****）字第****號(hào)《評(píng)估報(bào)告》和江西中企大衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛中企大衡資評(píng)報(bào)字（****）第***號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。*.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。*.本次所有商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)證，結(jié)構(gòu)是框架，用途為商用。商鋪招租時(shí)間為*年，租金不遞增，租金每年度支付*次，提前*個(gè)月支付下*年度租金。合同租賃押金為*個(gè)月的房屋租金，租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，合同租賃押金由招租方按租賃合同約定時(shí)間無(wú)息返還。*.公告拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后，不論標(biāo)的面積是否增減，均不影響拍賣成交價(jià)。*.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。*.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。*.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“*包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。*.合同期滿后，承租方投入的*切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。*.運(yùn)營(yíng)管理期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造和需要新建的，必須向招租方上報(bào)裝修、改造和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)招租方同意及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修、改造和新建不能改變校園的既有功能和特色。裝修、改造和新建所發(fā)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。**.奶茶店、蛋糕店所需資質(zhì)：承租方在成交后應(yīng)依法取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》， 承租期內(nèi)承租方不得銷售不符合《食品安全法》“*無(wú)、*高”、假冒、劣質(zhì)、過(guò)期變質(zhì)危害身體健康的食品。**.租賃期間所有稅、費(fèi)及民事、刑事、經(jīng)濟(jì)、安全風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失全部均由承租方自行承擔(dān)。**.合同期內(nèi)發(fā)生的*切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無(wú)關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。**.水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、物業(yè)、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營(yíng)需辦理的證件也由承租方自行辦理。**.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第*人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任。**.在承租期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無(wú)條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對(duì)應(yīng)的租金（不計(jì)息）。**.標(biāo)的由招租方交付給承租方，拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。**.標(biāo)的*-標(biāo)的*經(jīng)營(yíng)范圍詳見清單。**.標(biāo)的*和標(biāo)的*原租賃合同已到期，但尚未搬離，其余標(biāo)的均空置。 | | *.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。*.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。*.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: |
| | *.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。*.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他*切交易風(fēng)險(xiǎn)。*.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。*.【交易方式】掛牌期滿后，如只有*名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取無(wú)保留價(jià)的拍賣的方式確定承租方。*.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 *.【交易稅費(fèi)】（*）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由 承租方 承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由 承租方承擔(dān)。（*）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。*.【交付】合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。*.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)(*****://****.*******.***.**/)查閱該項(xiàng)目。報(bào)名登記截止時(shí)間：****年* 月 *日**時(shí)*.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到江西佳禾拍賣有限公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司聯(lián)系電話：李*********** 劉*************.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：*****************.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：****年*月*日 *時(shí)** 分 拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路*號(hào)廣信大廈 *棟裙樓*樓 | |
| | 其它需要披露的內(nèi)容: | *、價(jià)款支付方式：分期付款,按年支付。承租方應(yīng)于成交之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款和租賃押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款和租賃押金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。*、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（*）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（*）——（*）任*情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （*）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的；（*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（*）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（*）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（*）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（*）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司聯(lián)系電話：李*********** 劉*********** |
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