比比招標網> 招標公告 > 無為市無城鎮碧桂園鉆石灣天麓苑101(菜市場)商業用房交易公告
| 更新時間 | 2025-05-23 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
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| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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無為市無城鎮碧桂園鉆石灣天麓苑***(菜市場)商業用房交易公告
信息來源:無為市
信息時間:****-**-** **:**
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招標公告,區塊鏈已存證
| 項目名稱 | 無為市無城鎮碧桂園鉆石灣天麓苑***(菜市場)商業用房出租 | 項目編號 | *************** |
| 掛牌起始日期 | ****年*月**日 | 掛牌截止日期 | ****年*月*日 |
| 掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 按(*)個工作日為*個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數量不少于*個且該延長周期結束,本項目公告期結束),最多延長(**)個周期。 | ||
| 標的概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | *年期租金評估價格為人民幣*,***,***元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | ****年**月**日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 安徽建英房地產土地資產評估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價 | *年期租金底價為人民幣*,***,***元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:無為市瑞泉水產有限公司 統*社會信用代碼:****************** 住所:安徽省蕪湖市無為市無城鎮東方家園*區**幢*樓 法定代表人:高杰 類型:有限責任公司(國有獨資) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:*、本次出租標的權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對設定擔保物權的資產出租,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核;*、本次資產出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的*切交易風險;*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;*、我方選擇以*次性報價方式實施資產出租,表明我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定,網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;*、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人(如有),我方承諾已履行了通知及征詢的義務,并在公告發布之日起*日內就信息公告內容,行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人;*、出租標的成交后,我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方決策文件 | 文件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 無為市城市建設投資有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 告知 | *、用途及經營業態 (*)用途:商業。 (*)經營業態:出租標的*層為菜市場,*層為菜市場或商超。 *、特別提示 (*)本次出租標的由出租方負責原承租方的撤離清場工作,最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起*個月內。原承租方可能會處置或帶走出租標的內的相關裝修、裝飾物(含可移動的設施、設備),承租方須待原承租方撤離清場完畢后,按《房屋租賃合同》約定,由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給承租方。 (*)在租賃期限內,如出租方對出租標的公開轉讓時,承租方須無條件同意轉讓,并不得要求任何補償。承租方如參與競買,則需按相關要求辦理競買手續參與網絡競價,并在其他意向受讓方報價為最新價時,在規定的應價時間內,在網絡競價系統中行使優先權,否則視同放棄行使優先權。如承租方不參與競買或競買未成功時,則承租方承諾:在產權變更完成后*個工作日內,承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續;新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。 *、意向競租方資格審查 由出租方、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組,對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產權交易所商定。 *、交易方式 (*)采取*次性報價的交易方式。 通過資格審查的合格意向競租方在規定的時間內對出租標的進行*次性報價,意向競租方的報價應不低于*年期租金底價(人民幣*,***,***元)。報出有效最高報價的意向競租方確定為出租標的承租方,其報價確定為出租標的成交價。 確定成交價及承租方后,承租方應在*次性報價結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。 (*)交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。 *、交易簽約 承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內,依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。 *、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,承租方依據《房屋租賃合同》約定付清出租標的第*個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用后,安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。 |
交易條件 | 交易價款支付方式 | *、租金按合同年度支付,每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。*、第*個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內付清,由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶;以后每個合同年度的租金在上*個合同年度截止日提前*個月付清,由承租方付至出租方指定賬戶,先付租金后使用,否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任。*、自《房屋租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用,則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第*個合同年度租金的*部分。*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內,承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣***,***元,履約保證金不計息。 |
| 承租方資格條件 | *、意向競租方應為依法成立并有效存續的企業法人。*、意向競租方注冊資本不低于人民幣***萬元。*、意向競租方應具有與集貿市場經營管理相關的經營范圍。 | |
| 標的交割 | 原承租方撤離清場后*個工作日內,承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交(具體移交時間以出租方通知為準,且辦理移交時須簽訂《租賃房屋交接單》),承租方應配合辦理房產移交手續,無正當理由不接受的,即視同出租方已按期完成標的的移交(出租方可邀請無利害關系第*人到場見證);自房屋移交之日起,因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失,造成第*方財產損失或人身傷害等,均由承租方承擔,與出租方、安徽長江產權交易所無關。 | |
與租賃相關的其他條件 | *、意向競租方承諾:已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定;已經適當的批準與授權參與本次標的競租;所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、意向競租方承諾:財務狀況良好,未處于財產被接管、破產或其他不良狀態,且未被人民法院列入失信被執行人、未被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄、未被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單,承租方若存在上述情況,出租方有權單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任,由此產生的*切經濟法律風險均由承租方承擔,與出租方無關。 *、意向競租方承諾:已現場勘察了出租標的,已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀、裝修、現有攤位及商鋪的租賃等情況,且無異議,對其存在的投資風險已做了充分預判,自行承擔各項經濟、法律風險。 *、意向競租方承諾:對“出租標的已辦理不動產首次登記證,尚未辦理不動產權證”的情況已完全知悉,且無異議,由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔,與出租方、安徽長江產權交易所無關,承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產權交易所的經濟、法律責任。 *、意向競租方承諾:出租標的移交后,與出租標的相關的*切消防、安全、資產完整等責任由承租方自行承擔,與出租方無關。因承租方裝修、改造等原因造成資產破損、漏水等房屋問題,承租方自行維修,費用自行承擔。 *、意向競租方承諾:出租標的實際面積與列示的面積存在差異時,不調整租金價款。 *、意向競租方承諾:競得標的后,承租方須嚴格按照國家、地方有關管理規范、行業標準及出租方要求,對出租標的進行裝修及場內布局。在租賃期限內不得改變出租標的經營業態,若確需改變,須經出租方及相關部門同意,否則,出租方有權單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任。 *、意向競租方承諾:承租方自行承擔出租標的裝修過程中的相關費用及所有經濟、法律和安全風險;施工過程中必須做好安全風險防范標識,安全施工。 *、意向競租方承諾:出租標的投入使用、經營前,自行辦理相關部門的經營許可手續,費用自行承擔;若未取得相關許可、證照,承租方擅自對出租標的進行裝修及其他投入,而形成的損失由承租方自行承擔,與出租方無關。 **、意向競租方承諾:出租標的*層菜市場經營期間,承租方須配備管理人員不少于*人,保安不少于*人,保潔不少于*人。若出租方檢查發現不達標,承租方須按期整改,如按期整改不到位或發生*次不達標,出租方有權單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任,承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。 **、意向競租方承諾:承租方確保出租標的東側玻璃電梯安全維保維修,正常使用,承租方自行承擔出使用過程中的相關費用及所有經濟、法律和安全責任風險。 **、意向競租方承諾:在租賃期限內,承租方是出租標的的實際管理人,對在出租標的發生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產損害的,均由承租方自行承擔,與出租方無關。 **、意向競租方承諾:在租賃期限內,如承租方發現房屋存在安全隱患時,應及時通知出租方,出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施,所需治理費用由出租方承擔;需要撤離的,承租方應當予以配合并及時撤離,否則,由此造成的*切后果由承租方自行承擔。 **、意向競租方承諾:在租賃期限內,如承租方需對出租標的進行升級改造(包括不限于外立面改造、增擴設施、改造墻體等),均須向出租方申報升級改造方案,出租方審查同意后方可實施;承租方自行承擔出租標的升級改造過程中的相關費用及所有經濟、法律和安全責任風險;施工過程中必須做好安全風險防范標識,安全施工。 **、意向競租方承諾:承租方不得對外整體轉租出租標的,承租方如對出租標的內相關攤位或商鋪或配套業態區域進行分租,租期不得超過與出租方簽訂的《房屋租賃合同》期滿時間,租金收取周期最長不超過*年,出租方有權對分租合同進行檢查,如有違反上述要求或拒絕接受出租方檢查的,出租方有權單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任,承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。 **、意向競租方承諾:承租方不得利用出租標的存放危險物品,不得利用出租標的進行違法活動及非法使用出租標的,否則所造成的*切經濟和法律責任均由承租方負責,與出租方無關。 **、意向競租方承諾:承租方自行負責出租標的日常維護、維修;按照有關部門規定安全使用水、電等,服從出租方統*管理;并按時交納水、電等與出租標的使用有關的各項費用,自行承擔逾期交納的法律責任。 **、意向競租方承諾:承租方須嚴格遵守國家相關法律、法規,按照文明辦、商務局、市場監督管理局、城市管理局等部門規定合法經營、文明經營、文明管理,積極參與文明市場創建活動,文明創建等費用自行承擔,不得采取暴力手段管理出租標的,否則,*切后果由承租方自行承擔。 **、意向競租方承諾:在租賃期限內,每個合同年度末,出租方有權對出租標的菜市場入駐率進行考核,如未達到**%入駐率,出租方有權單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責任,承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。 **、意向競租方承諾:承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態,因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或第*方財產損失或人身傷害的,承租方應承擔賠償責任。 **、意向競租方承諾:承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的,承租方應在約定的租賃期限截止日前(含截止日當日)將出租標的按相關要求移交給出租方,對在承租期間的裝修改造費用等投入不要求補償。 **、意向競租方承諾:如《房屋租賃合同》提前終止的,承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內按相關要求移交給出租方,租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 **、意向競租方承諾:承租方將出租標的交回出租方時,應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回,自行注銷承租方關于出租標的相關的*切證照、賬戶等,結清相關費用,停止以出租標的名義的*切媒體宣傳活動,承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回。承租方逾期交回的,以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。 **、意向競租方承諾:承租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價,否則,視為承租方接受租金底價,并以租金底價作為報價。 **、意向競租方承諾:對擬訂的《房屋租賃合同》(樣本)內容已完全知悉,且無異議并遵照執行。 |
| 交易 指南 | 競價規則 | 競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(***.******.***)的、等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。 | |||
| 現場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | 自****年*月**日至****年*月*日(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 | |||
| 報名手續 | 本項目相關備查文件可至交易所現場查閱;本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。 | ||||
| 保證金及處置方式 | *、交易保證金的金額:人民幣***,***元。 *、交易保證金交納時間:意向競租方應于報名截止日(如公告期延長,報名截止日按延長公告期作相應順延)的**:**前,將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準);否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租,安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。 *、交易保證金處理: (*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因,意向競租方出現以下任何*種情況時,視為意向競租方違規違約,將承擔相關法律、經濟責任;出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金,同時有權取消該意向競租方的承租資格;該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的,利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 *.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知)后,單方撤回申請的; *.所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡競價系統中報有效報價而導致標的未成交的; *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的; *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的; *.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。 (*)安徽長江產權交易所按照下列情形,在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶: *.意向競租方交納交易保證金后,在安徽長江產權交易所未向意向競租方發出承租申請受理通知前,意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的,且未發現存在(*)中所列情形的,安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內,將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑,但收款方須仍為意向競租方,下同)、無息退還; *.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在(*)中所列情形的,安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內,將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還; *.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在(*)中所列情形的,安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內,將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。 (*)意向競租方發生以上(*)項下的違約行為,導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向競租方不得報名參加競租;重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產生成交價的,出租標的出租底價視為出租標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算),均由違約的意向競租方承擔,由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。 (*)在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。 (*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | / | 增價幅度 | / | |
| 自由競價時間 | / | 延時競價周期 | / | ||
| 服務費 | |||||
| 下載 | |||||
| 聯系方式 | 標的咨詢 | 季經理(****-*******) |
| 技術支持 | 姚經理(****-*******) | |
| 咨詢時間 | 每工作日*:**-**:**,**:**-**:** | |
| 單位地址 | 安徽長江產權交易所無為分公司(無為市長江路和景苑**幢(長江路與文昌路交叉口向北**米)) | |
| 其他 |
特別 聲明 | 無為市無城鎮碧桂園鉆石灣天麓苑***(菜市場)商業用房出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站(***.*****.***)發布的相關信息為準。 無為市瑞泉水產有限公司 ****年*月**日 |