特別 告知

交易 條件

交易價款支付方式

首年租金*次性交付至內蒙古產權交易中心指定賬戶，后續房租由出租方和承租方自行結算。剩余年度的租金在上*年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

與交易相關的其他條件

*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗時做好拍照、錄像等相關記錄、意向承租方上傳受讓申請書經審核通過后方可參與競租。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

?*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將受讓申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂租賃合同，最終承租方應當在租賃合同簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第*年度租金和交易服務費。中心在收到第*年度租金、交易服務費、租賃合同后*個工作日內出具交易憑證，并在收到價款轉付通知書后將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

*、出租方與承租方需在原租賃合同到期日起**個工作日內辦理完畢房屋移交。如最終承租方非原承租人，出租方與承租方需簽訂交接確認書。

*、承租方在簽訂租賃合同前需向出租方指定賬戶支付全部押金。承租方支付的押金，在租賃合同履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行租賃合同約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

*、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。?

*、承租房產的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變房屋的承重結構、設施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變房產結構的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的*切費用均由承租方承擔。改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結束后歸出租方所有。

*、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回房屋。?

*、稅費的負擔：租賃期間，房產稅等與產權有關的相關稅費由出租方承擔。營業稅等與承租方經營有關的相關稅費，以及電費、燃氣、通信、收視、互聯網、衛生、物業管理費等與承租方使用有關的相關稅費均由承租方承擔。

*、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。?

**、房產租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據自身需要提前收回部分或全部房產的權利，具體在租賃合同中約定。如發生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。?

**、承租相關其他條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。?

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

公告期內

（*） 意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（*）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；

（*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（*） 未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（*）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

*、處置方法：

（*）如原承租人未通過網絡競價程序被確定為最終承租方，其已交納的保證金轉為到期騰房保證金，在中心收到出租方與最終承租方簽訂的交接確認書后*個工作日內無息退還保證金。如原承租人逾期交還房屋，出租方有權扣除保證金。

（*）不存在上述違約情形的，最終承租方按約定交納除交易保證金外的剩余交易價款及交易服務費后，最終承租方所交交易保證金自動轉為交易價款

（*） 若競租不成功，中心在確定最終承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。