項目名稱

柳州市東堤旅游碼頭*期*#泊位公開招租項目

項目編號

********-***（*）

掛牌價格

**,***.**元/月

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為柳州市東堤旅游碼頭*期*#泊位，標(biāo)的位于柳州市城中區(qū)沿江路**號東堤旅游碼頭沿岸，距柳州市壺東大橋約***.**米，下距柳州市白沙大橋約***.**米，共建設(shè)有***客位的游船泊位*個（注：目前出租方正在做靠泊等級提升工作，預(yù)計靠泊能力將由原有的***客位提升至***客位），于****年*月開工建設(shè)，****年*月交工驗收，****年*月竣工驗收，已取得港口經(jīng)營許可證。

根據(jù)相關(guān)約定，柳州市城中區(qū)沿江路**號東堤旅游碼頭沿岸*期*#*個泊位的運(yùn)營管理權(quán)歸出租方所有，期限截止至****年*月**日。出租方現(xiàn)已申請辦理繼續(xù)經(jīng)營管理的手續(xù)，期限涵蓋出租期限。

柳州市東堤旅游碼頭*期工程泊位長度***.**米（*個***客座旅游船泊位，設(shè)計船型尺度船長**.**米×型寬**.**米×型深*.**米×滿載吃水*.*米。碼頭平臺長度***.**米，寬**.**米，頂面高程為**.**米。

碼頭水工結(jié)構(gòu)長***.**米，泊位長度***.**米，停泊水域、回旋水域設(shè)計底高程均為**.**米，設(shè)計停泊水域?qū)?*.**米，有*****系船柱、****×****橡膠護(hù)舷。

柳州市東堤旅游碼頭共設(shè)置有*座人行階梯供游客至碼頭前沿，并有*條*.**米寬連接坡道供船舶補(bǔ)給車輛及中小客車通行。

柳州市東堤旅游碼頭*期運(yùn)營項目以運(yùn)送游客為主，提供白天游或夜游柳江的游船服務(wù)。自投入運(yùn)營以來，未發(fā)生安全事故，碼頭總體運(yùn)行情況良好。

*期工程設(shè)計船型尺度表

標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的名稱

參考水域面積（㎡）

招租經(jīng)營范圍

掛牌價格

（元/月）

競租保證金（元）

*

柳州市東堤旅游碼頭*期*#泊位

***.**

需遵守水上交通法規(guī)等法律法規(guī)以及百里柳江景區(qū)相關(guān)管理制度，合法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

**,***.**

***,***.**

備注：

*、標(biāo)的面積僅供參考，成交泊位使用費(fèi)金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

*、以上標(biāo)的租期*年。

*、泊位使用費(fèi)價格自租賃年度的第*年起，在上*年基礎(chǔ)上每年遞增*%。

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢，以充分了解出租標(biāo)的狀況，并將《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》作為報名材料上傳。

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

*.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*.?我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

柳州百里柳江旅游有限公司

注冊地（住所）

柳州市沿江路**號珍酒館

法定代表人/負(fù)責(zé)人

謝興中

注冊資本

*****萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)*社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

/

主管集團(tuán)或其他部門名稱

廣西柳州市文化旅游投資發(fā)展集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]

批準(zhǔn)單位名稱

廣西柳州市文化旅游投資發(fā)展集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]

批準(zhǔn)類型

總經(jīng)理辦公會紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

廣西柳州市文旅集團(tuán)****年第*次總經(jīng)理辦公會紀(jì)要

批準(zhǔn)文號

柳文旅會紀(jì)〔****〕*號

批準(zhǔn)日期

****年*月**日

?

*、交易條件與承租方資格條件

掛牌價格?

**,***.**元/月

價格說明

月泊位使用費(fèi)

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)在港口服務(wù)管理協(xié)議簽署后**個工作日內(nèi)將***,***.**元保證金支付至出租方指定賬戶，若承租方出現(xiàn)違反合同約定情形，則履約保證金按約定予以扣除，具體內(nèi)容詳見港口服務(wù)管理協(xié)議。

租金支付方式

泊位使用費(fèi)支付根據(jù)先付后用原則，按月支付。港口服務(wù)管理協(xié)議簽訂之日起*個工作日內(nèi)，承租方支付第*個月泊位使用費(fèi)；之后承租方須在每月月底前*個工作日內(nèi)將下個月的泊位使用費(fèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定銀行賬戶。

租賃期限

*年

與出租相關(guān)其他的條件

*.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后*個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

*.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)，與出租方簽訂港口服務(wù)管理協(xié)議（詳見），并按港口服務(wù)管理協(xié)議的約定交納泊位使用費(fèi)、合同履約保證金以及其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，且（截至掛牌公告日前）至少持續(xù)經(jīng)營*年及以上。

*.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，（截至掛牌公告日前）近*年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（以信用中國、國家稅務(wù)局小規(guī)模納稅人或*般納稅人資格查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）并提供****年度的財務(wù)審計報告、連續(xù)近半年稅務(wù)完稅憑證及連續(xù)近半年社保繳納完稅憑證（注：須具有專業(yè)資質(zhì)的第*方機(jī)構(gòu)出具）。

*.具有船只購買資料（包含購船合同及發(fā)票），或提交新船購買承諾書及新船設(shè)計圖等。

*.分別提供意向承租方及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人近*年（截至掛牌公告日前）無犯罪記錄（以信用中國、中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

*.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

*.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止到日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

*. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證； ?

*. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

*.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，（截至掛牌公告日前）近*年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的證明文件（以信用中國、國家稅務(wù)局小規(guī)模納稅人或*般納稅人資格查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）并提供****年度的財務(wù)審計報告、連續(xù)近半年稅務(wù)完稅憑證及連續(xù)近半年社保繳納完稅憑證（注：須具有專業(yè)資質(zhì)的第*方機(jī)構(gòu)出具）；

*.具有船只購買資料（包含購船合同及發(fā)票），或提交新船購買承諾書及新船設(shè)計圖等材料；

*.分別提供意向承租方及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人近*年（截至掛牌公告日前）無犯罪記錄文件（以信用中國、中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

*.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書（出租方蓋章確認(rèn)）；

*. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：*. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、承諾文件、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書等提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

?????*. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

*.?上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解泊位的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方*經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

*.?泊位使用費(fèi)支付根據(jù)先付后用原則，按月支付。港口服務(wù)管理協(xié)議簽訂之日起*個工作日內(nèi)，承租方支付第*個月泊位使用費(fèi)；之后承租方須在每月月底前*個工作日內(nèi)將下個月的泊位使用費(fèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定銀行賬戶）。

*.承租方需依托百里柳江游客中心和碼頭旅游業(yè)態(tài)，豐富游客夜游柳江乘船體驗，提供更多網(wǎng)紅打卡點和購物、餐飲、少數(shù)民族特色體驗、演藝、兒童娛樂等特色經(jīng)營。

*.承租方需遵守水上交通法規(guī)等法律法規(guī)以及百里柳江景區(qū)相關(guān)管理制度，合法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

*.游船售票、宣發(fā)由出租方統(tǒng)*運(yùn)營管理，承租方需要對接出租方票務(wù)系統(tǒng)，線上售票（如美團(tuán)、抖音、攜程等票務(wù)系統(tǒng)直連的線上平臺）及前臺銷售經(jīng)營收入統(tǒng)*進(jìn)入出租方賬戶，再由出租方向承租方進(jìn)行月結(jié)對賬轉(zhuǎn)賬。?

*.競租保證金自出租方來函廣西交易所集團(tuán)后，由廣西交易所集團(tuán)扣除承租方應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后將剩余費(fèi)用原路退回。若承租方在簽訂成交確認(rèn)書后*個工作日內(nèi)不按要求簽訂租賃合同或未按租賃合同約定的時間后*個工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用的，競租保證金不予以退回。

*.本次競租的標(biāo)的均無免租期。

*.本次標(biāo)的泊位使用費(fèi)自租賃年度的第*年起，在上*年基礎(chǔ)上每年遞增*%。

*.其他收費(fèi)項目：

?

**.其他要求：

（*）意向承租方交納***,***.**競租保證金。

（*）該標(biāo)的同*時間僅限停泊*艘船只。

（*）港口服務(wù)管理協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按時繳納泊位使用費(fèi)和履約保證金。承租方須盡快安排游船進(jìn)駐，若*個月內(nèi)未正常營運(yùn)或停靠則視為自動放棄標(biāo)的，出租方有權(quán)解除港口服務(wù)管理協(xié)議并收回標(biāo)的使用權(quán)，并重新掛網(wǎng)招租，履約保證金和已繳納的泊位使用費(fèi)不退回。

如遇新船建造、證照辦理等特殊情況，需提前向出租方申請，未經(jīng)出租方書面同意擅自停止運(yùn)營的，出租方有權(quán)解除港口服務(wù)管理協(xié)議收回標(biāo)的使用權(quán)，停止運(yùn)營期間標(biāo)的泊位使用費(fèi)照常收取。

（*）港口服務(wù)管理協(xié)議存續(xù)期間，承租方不得將承租的標(biāo)的私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租。

（*）港口服務(wù)管理協(xié)議存續(xù)期間，若承租方游船需船檢、船修，不能在正常停泊船只運(yùn)營的，則須提前*周（*個自然日）書面提交情況說明給出租方報備，并且出具相關(guān)需要年檢或維修依據(jù)，待出租方同意后方可實施船檢、船修。

（*）意向承租方需提前準(zhǔn)備新船舶造型、功能業(yè)態(tài)、未來經(jīng)營思路等相關(guān)材料。

（*）如標(biāo)的只有*個意向承租方符合報名資格，則由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

（*）意向承租方提交的報名材料，如需要補(bǔ)充完善的，則需要在收到廣西交易所集團(tuán)書面通知之日起第*天**時前*次性按要求補(bǔ)充完善，不接收逾期提交材料。

**.違約責(zé)任

承租方若出現(xiàn)以下情形則視為違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，并扣除所有履約保證金：

（*）承租方在簽訂成交確認(rèn)書之日起*個工作日內(nèi)，不正式與出租方簽署港口服務(wù)管理協(xié)議，或港口服務(wù)管理協(xié)議簽署后未按港口服務(wù)管理協(xié)議約定繳納相關(guān)費(fèi)用的。

（*）港口服務(wù)管理協(xié)議簽訂之日起*個工作日內(nèi)，承租方?jīng)]有支付第*個月的泊位使用費(fèi)的。

（*）未經(jīng)出租方書面同意擅自停止或不開展?fàn)I運(yùn)的。

（*）不按照出租方管理要求，違反碼頭相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書面發(fā)函警告累計*次后仍未整改的。

（*）港口服務(wù)管理協(xié)議存續(xù)期間，承租方將承租的標(biāo)的私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租的。

（*）未按國家有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營的。

**.意向承租方應(yīng)在掛牌公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢，以充分了解出租標(biāo)的狀況，并將《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》作為報名材料上傳。標(biāo)的查看聯(lián)系人及聯(lián)系電話：溫女士，***********。

**.其他約定詳見港口服務(wù)管理協(xié)議，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，電話：****-*******

保證金詳細(xì)情況

繳納金額

***,***.**元

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

*.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** ***

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

*.?承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后*個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

*.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)原額無息退回。

*.?保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（*）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（*）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露

*.競租申請與承諾書

*.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書

*.港口服務(wù)管理協(xié)議

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

*、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-*******、***********

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-*******

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-*******

聯(lián)系地址

*、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心