出租方名稱：國(guó)家開發(fā)銀行內(nèi)蒙古自治區(qū)分行

特別 告知

*、本次出租標(biāo)的*年起租，最終以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。掛牌價(jià)為該標(biāo)的*年的租金底價(jià)。租賃面積以公告披露面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

*、資格審核：最終承租方資質(zhì)需經(jīng)出租方審核，審查承租方資質(zhì)包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況、過往租賃行為等，確保其具備履約能力和良好信譽(yù)，經(jīng)出租方審核通過后雙方簽訂租賃合同。如報(bào)價(jià)最高的承租方未通過出租方資質(zhì)審查，則其交納的競(jìng)價(jià)保證金無息退還，如有其他符合條件的意向受讓方，按報(bào)價(jià)次高者進(jìn)行資質(zhì)審核，資質(zhì)審核通過后雙方簽訂租賃合同，資質(zhì)審核未通過的無息退還競(jìng)價(jià)保證金，以此類推。特別提示：意向承租方報(bào)名并交納保證金前需知曉保證金處置方式。

*、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。各意向承租方*旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、在通過*交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

*、特別提示：意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱*致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

*、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

按租賃合同約定支付。

意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心；將企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況、過往租賃行為等資料提供給出租方，出租方對(duì)承租方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履約能力和良好信譽(yù)，經(jīng)出租方審核通過后通知承租方簽訂《租賃合同》。

*、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額，將除保證金外剩余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。中心在收到《租賃合同》、首期租金、及交易服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將保證金轉(zhuǎn)為租金的等額部分，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

*、出租方收到首期租金后*個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方無息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。

*、后續(xù)年度租金交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)按照《租賃合同》約定支付。

*、對(duì)承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

*、承租房產(chǎn)的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進(jìn)行部分修繕、裝飾及不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項(xiàng)涉及的*切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

*、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第*方或其他損害標(biāo)的的行為。

*、稅費(fèi)承擔(dān)：本次出租房產(chǎn)涉及的水、電、采暖、夏季制冷、公共物業(yè)費(fèi)用已包含至房屋租金內(nèi)，出租房產(chǎn)涉及的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔(dān)。

*、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防、防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門及出租方規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房產(chǎn)進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。

**、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

**、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時(shí)出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

**、承租押金：該標(biāo)的房產(chǎn)需交納承租押金，在《租賃合同》簽訂后的*個(gè)工作日內(nèi)直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

*、繳納：金額*****.**元，截止時(shí)間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。

*、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時(shí)，在中心扣除交易雙方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償；（*）只征集到*家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的；（*）意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（*）被確認(rèn)承租資格的意向承租方均未參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；（*）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時(shí)間付清交易價(jià)款的；（*）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（*）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。*、保證金處置方式：（*）若競(jìng)租成功，承租方按《租賃合同》約定交納首期租金及交易服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)，已交納保證金轉(zhuǎn)為首期租金的等額部分，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。（*）若競(jìng)租不成功，待出租方與承租方簽訂《租賃合同》后*個(gè)工作日內(nèi)，中心將保證金按原匯入渠道無息退還。