出租單位

揚(yáng)州市職業(yè)大學(xué)

項(xiàng)目名稱

揚(yáng)州職大高郵湖校區(qū)第*食堂及商業(yè)體*-***公開招租

項(xiàng)目編號

*****************

掛牌起止日期（報(bào)名起止日期）

****年**月**日**時(shí)**分 ??至??****年**月**日**時(shí)**分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項(xiàng)目終結(jié)

標(biāo)的概況

標(biāo)的編號

********************

標(biāo)的名稱（坐落）

高郵市高郵鎮(zhèn)正通新路*號第*食堂及商業(yè)體*樓*-***

標(biāo)的狀態(tài)

空置

標(biāo)的面積

**.*?平方米

掛牌價(jià)

*.****?萬元/年

租賃期限

*?年

交易保證金金額

*.*?萬元

是否有原承租人優(yōu)先權(quán)

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

年租金的**%

競價(jià)時(shí)間

****-**-** **:**

競價(jià)方式

加價(jià)競價(jià)

其他說明

本房屋招租僅限經(jīng)營：面包、西點(diǎn)烘焙食品的現(xiàn)場制作與銷售（僅限于本店加工及直接*售，禁止第*方配送），不含咖啡、飲品、精致小盒水果等。

交易條件

*．承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*．承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律法規(guī)和揚(yáng)州市城市管理要求，經(jīng)營活動應(yīng)合法合規(guī)，誠實(shí)守信。

*．承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不得以該現(xiàn)狀影響其市場監(jiān)管、消防、衛(wèi)生等許可證手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

*．承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

*．承租方擅自將租賃資產(chǎn)從事非法活動，出租方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

*．租賃期間，出租方以現(xiàn)有狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃房屋以及相關(guān)水電等設(shè)備的維修，承租方應(yīng)做好相關(guān)維護(hù)工作，如因室內(nèi)吊頂和內(nèi)外墻壁體等原因造成損失，由承租方自行承擔(dān)。

*．承租方經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行裝飾裝修，由承租方獨(dú)立承擔(dān)裝修改造施工責(zé)任和費(fèi)用。租賃期間屆滿時(shí)，承租方請求出租方補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的不予支持。

*．承租方簽訂租賃合同時(shí)需交納本年度租金及年租金**%的保證金，租賃期內(nèi)，出租方按照《揚(yáng)州市職業(yè)大學(xué)門面房考核細(xì)則》對承租方承租情況進(jìn)行年度考核。原則上*年兩次考核，其中**≤*次考核分＜**分的，提出書面警告通知整改，并扣除履約保證金****元；但凡有*次考核分＜**分或收到書面警告且不配合整改的、或整改不到位的，承租方有權(quán)直接解除合同且無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。租金*年*付，先付后用，后續(xù)租金（承租方年度考核不合格甲方提前解除租賃合同的情形除外）均提前*個(gè)月支付（下*年租期起始前*個(gè)月）。水電費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等由承租方自付。

*．租賃期屆滿時(shí)，出租方收回房屋，承租方必須在合同期滿或解除后無條件歸還房屋，固定裝潢部分應(yīng)完整無條件交還出租方，逾期不還，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)違約和賠償責(zé)任。

**．出租方有權(quán)對出租房屋的使用進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查,并有權(quán)對承租方在承租使用中存在的問題提出整改措施。

**．為體現(xiàn)學(xué)校公益性，保證師生權(quán)益，出租方對承租方所售商品的價(jià)格有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，每季將隨機(jī)抽取相關(guān)銷售品種與市場進(jìn)行比對，如發(fā)現(xiàn)承租方所售相同商品的價(jià)格高于相關(guān)市場平均價(jià)（以出租方調(diào)研的結(jié)果為準(zhǔn)）**%以上，有權(quán)要求承租方停業(yè)整改，整改不到位或不配合整改的出租方有權(quán)直接解除承租合同切不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

**．承租方承諾無條件接受政府相關(guān)部門和出租方行政部門等對超市經(jīng)營范圍、經(jīng)營價(jià)格、經(jīng)營服務(wù)等方面的檢查、監(jiān)督。

**．承租方經(jīng)營食品時(shí)必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》和出租方的有關(guān)規(guī)定，確保食品質(zhì)量和安全。

**．承租方應(yīng)做好安全、衛(wèi)生(門前實(shí)行*包)、防火、防盜、防水、防毒、維持秩序等工作，由此引發(fā)事故造成損失的由承租方負(fù)完全責(zé)任。

**．承租方應(yīng)保證服務(wù)與所售產(chǎn)品的質(zhì)量，承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任。

**．高郵湖校區(qū)為新校區(qū)，于****年*月正式啟用，目前在校學(xué)生近****人，*月份開學(xué)后約增加****人，****年底本校區(qū)總?cè)藬?shù)約****人。過程中充分考慮經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，同時(shí)要嚴(yán)格遵守出租方相關(guān)管理規(guī)定（包括但不限于《揚(yáng)州市職業(yè)大學(xué)出租門面房管理手冊》中的所有規(guī)定、細(xì)則及承諾書）。

**．本公告后附《房屋租賃合同》是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見該房屋租賃合同條款，請意向承租方仔細(xì)閱讀后參與報(bào)名

意向承租方承諾

意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容

*.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來的相關(guān)法律責(zé)任。 *.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。 *.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時(shí)交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。 *.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。 *.*旦報(bào)名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的*切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。 *.交易系統(tǒng)確定為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。 *. 報(bào)名或注冊時(shí)提交的電話號碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。 如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料

請各意向承租方登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（*****://***.**********.**/********/***********?****=***）進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊時(shí)請參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊（請至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會影響報(bào)名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件：*．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；*．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書及相應(yīng)的受托人身份證（法人或其他組織提供）；*.公告中要求的其他材料。

交易保證金繳納及處置方式

繳納方式

意向承租方報(bào)名材料通過審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號：***************************。繳納交易保證金時(shí)請務(wù)必使用注冊時(shí)所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）注意:有下列情況之*的，造成報(bào)名不成功的后果由意向承租方自行承擔(dān)：*.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的；*.意向承租方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的；*.意向承租方未使用注冊時(shí)所填寫的銀行賬號繳納交易保證金的。

處置方式

*、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價(jià)后*個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。*、意向承租方（承租方）有下列行為之*的，交易保證金將不予退還：（*）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽約的；（*）提供虛假材料的；（*）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；（*）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

交易方式

經(jīng)公開征集，若只征集到*個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。

特別告知

*．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及*切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。*．意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站的*切行為，均視為該意向承租方的行為。*．請各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間的，由意向承租方自行承擔(dān)*切責(zé)任。*．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價(jià)活動的，揚(yáng)州市公共資源交易中心及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。*．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。*．出租方和承租方簽訂的租賃合同，揚(yáng)州市公共資源交易中心及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

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聯(lián)系人

殷老師

交易中心聯(lián)系電話

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聯(lián)系人

王女士

保證金查詢電話

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交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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交易中心聯(lián)系地址

揚(yáng)州市文昌東路*號*號樓****室