項目名稱

吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司[聯(lián)系方式]出租長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地*期*,*號廠房及食堂 ?

項目編號

長春市-**-**[****]***號 ?

披露公告期

** ??工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

公告期即為展示期；標的所在地?

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

王先生?

電話

***********?

項目咨詢聯(lián)系人

金女士?

電話

****-********?

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

交易系統(tǒng)網址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服**********?

電話

****-********?

標的是否存在抵押情況

□是???否

是否

存在優(yōu)先承租權人

□是???否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

? ?以下內容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

*、標的簡介

擬出租標的為吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司[聯(lián)系方式]位于長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地*期的房屋，共有*處，按現(xiàn)狀出租。

標的：位于長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地*期 （包括兩處廠房，兩處辦公樓和*處食堂）*處廠房和*處辦公樓為聯(lián)合廠房，廠房為*層，辦公樓共*層，聯(lián)合廠房*面積為：*****.*平方米，聯(lián)合廠房*面積為：*****.*平方米，*處食堂面積為：****.**平方米（證載地址：朝陽經濟開發(fā)區(qū)乙*路以西），無房產證，有土地使用權證，權證號：長國用(****)第*********號，證載用途： 工業(yè)用地（地上） ，證載面積*****平方米，無抵押，出租面積約*****.**平方米，有（供電、上下水、供暖、燃氣）設施，（帶簡單裝修），以房屋現(xiàn)狀為準。原承租方現(xiàn)在用，合同于****年*月**日到期，成交后可按期交付標的。

（因年代久遠，以上房屋本身及設施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。）出租面積與實際面積可能存在*定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，*旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。

*、出租后的用途：*期廠房辦公樓食堂功能為工業(yè)生產及輔助辦公。承租方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意且按規(guī)定經有關部門審批核準前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要轉變使用功能的，經甲方書面同意后，方可進行變更，變更期間產生的變更費用，應當由承租方承擔。如變更期間涉及須經政府有關部門審批的，應當按照規(guī)定進行審批，否則由此產生的任何后果，全部由承租方承擔。

*、出租期限：*年（另有前*個月裝修免租期）

*、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限

*.首年租金掛牌價詳見明細表；

*.租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價款(首年租金)，承租方確定后*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起*個工作日內*次性交納剩余成交價款(首年租金)，并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方*次性交齊。

*.每年租金保持不變；

*.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后?**個工作日內交付標的。

*、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

*、承租相關要求

*.意向承租方必須為依法設立并有效存續(xù)的公司法人，承租后，承租企業(yè)必須嚴格服從開發(fā)區(qū)的行政、行業(yè)管理及監(jiān)管，承租企業(yè)需在朝陽區(qū)進行工商注冊和稅務登記，在朝陽經濟開發(fā)區(qū)內履行納稅義務。（承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地在長春市朝陽區(qū)）,可提供物業(yè)管理服務；如需使用，物業(yè)管理服務協(xié)議由吉林省朝陽國有資產運營管理有限公司與承租方簽訂，物業(yè)服務費用為*元/月/平方米（含稅價格），按合同約定和市場經濟規(guī)律，合同期內可能發(fā)生物業(yè)費用上調，雙方將簽訂補充協(xié)議。物業(yè)服務合同簽訂期限為?*年，合同期內，物業(yè)費用按年收取（每年提前*個月時間交付第*年物業(yè)費）。

*.承租方不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；???

*.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；?

*.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

*.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

*.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

*、稅費問題約定

*.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由承租方承擔供暖費用；承租方負責承擔租賃期內水、電費、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。*.承租方負責承擔經營過程中所產生的*切稅費以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。*.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

*、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。

*、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司[聯(lián)系方式]?

基本情況

住??所

長春市朝陽區(qū)建設街****號吉林省朝陽國投集團?

法定代表人

陳剛?

注冊資本（萬元）

*****.*?

經濟性質

國有全資?

內部決策

情??況

以下決議已按有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議?

?其他:經管會擴大會議

出租行為

批準情況

?

批準單位

名??稱

?長春市朝陽區(qū)財政局?

批準內容

?同意?

交

易

條

件

公告期

?**?工作日

限時報價周期

?**?秒

掛牌底價

?***.**** ?萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結

?變更公告內容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

長春市-**-**[****]***號***?

長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地*期*，*號廠房及食堂 ?

[吉林銀行長春金恒支行(****************-***********)] ?

***.*?

保證金

設定

交納交易保證金

?是??□否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分?

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心[聯(lián)系方式]） ?

開戶銀行：吉林銀行長春金恒支行 ?

保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 ?

*. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：?

*.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； ?

*.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的； ?

*.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； ?

*.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

*.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 ?

*.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

*.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起*個工作日內予以原路徑無息返還。

*.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期(秒)

備注

*?

長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地*期*，*號廠房及食堂?

土地證長國用(****)第*********號，無產權證?

朝陽經濟開發(fā)區(qū)乙*路以西?

原承租方仍在用，合同****年*月**日到期，成交后可按期交付標的。?

*****.**?

工業(yè)用地（地上）?

**（包含前*個月裝修免租期）?

***.****萬元?

**?

***.*?

租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價款(首年租金)，承租方確定后*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起*個工作日內*次性交納剩余成交價款(首年租金)，并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方*次性交齊?

每年租金保持不變?

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 **個工作日內交付標的?

現(xiàn)狀?

*.*?

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**?

****-**-** **:**:**?

**?

（包括兩處廠房，兩處辦公樓和*處食堂）*處廠房和*處辦公樓為聯(lián)合廠房，廠房為*層，辦公樓共*層，聯(lián)合廠房*面積為：*****.*平方米，聯(lián)合廠房*面積為：*****.*平方米，*處食堂面積為：****.**平方米?