項目名稱

廣西那坡百益新材料有限責任公司[聯系方式]資產公開招租項目

項目編號

********-***（*）

掛牌價格

詳見資產招租明細

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

是否涉及優先權

否

資產概況

本次招租對象為廣西那坡百益新材料有限責任公司[聯系方式]擁有的資產，具體情況如下：

*、年產*萬噸鋁瓷球生產線：主要設備有*臺**噸球磨機，直徑為*.*米的噴霧造粒塔，**臺成球機，*條***米長隧道窯；及面積約為*****㎡的生產廠房，該生產線配套的煤氣發生站因設備陳舊已經報廢，其余設備進行技術改造維修后可繼續使用。

*、年產*萬噸鋁酸鈣生產線：主要設備有*條直徑*.*米、長度**米的回轉窯，**座庫容約***噸的鋼制料倉，*臺球磨機，*套原材料破碎系統及面積約*****平方米的生產廠房；設備維修保養后可繼續使用。

*、年產*萬噸磨料生產線：主要設備有*臺*******傾倒爐，**個**噸接包，*臺**噸行車，*套除塵設備；及面積約為****平方米的生產廠房，生產線接手即可繼續使用。

*、廠區內配套有辦公樓、職工宿舍樓、食堂等。

標的基本情況詳見資產招租明細。

詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租明細

標的序號

標的名稱

?

免租金期

租期

用途

租金遞增率

掛牌價格（萬元/月）

競租保證金（萬元）

備注

*

整體租賃，含*條生產線，輔助設施設備，辦公樓、宿舍樓、食堂等

?

*個月

**年

生產、辦公及生活配套

每*年遞增*%

**.**

**.**

整體租賃優先

*

年產*萬噸磨料生產線及輔助生產設備

?

*個月

*年

生產

每*年遞增*%

**.**

**.**

?

說明：

*.以上標的按月為標準計算租金。

*.整體打包出租優先，如標的*有意向承租方報名，則標的*報名無效。

*.標的*中配套的辦公樓、宿舍樓僅用于辦公場所及員工住宿使用，不能用于其他用途

*.競租保證金與招租標的相對應，意向承租方報名時須明確填寫意向標的編號。

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

*. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

廣西那坡百益新材料有限責任公司[聯系方式]

注冊地（住所）

那坡縣永樂工業園區

法定代表人/負責人

張波

注冊資本

****萬元人民幣

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業

非金屬礦物制品業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

中型

*、交易條件與承租方資格條件

其他類型保證金

掛牌價格

詳見資產招租明細

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

標的*履約保證金為***萬元，標的*履約保證金為**萬元，自合同簽訂之日起*日內通過轉賬的方式向出租方支付。

租金支付方式

標的*受讓方在租賃合同簽訂之日起*個工作日內按合同約定支付首筆租金，租金按年支付，先付后使用，后期租金在每個支付期最后**日內支付下*周期的租金；租金每*年在上*期基礎上遞增*%。

標的*受讓方在租賃合同簽訂之日起*個工作日內支付第*筆租金（*個月租金），后期租金每*個月支付，在每個支付期最后**日內支付下*周期的租金；租金每*年在上*期基礎上遞增*%。

鑒于承租方需要對生產線及配套設施進行升級改造，給予承租方*個月建設升級免租期，建設期不計入租賃期內，免收租金。

租賃期限

詳見資產招租明細

與出租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂成交確認書，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。逾期視為放棄承租資格。

*.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見：整體租賃合同、磨料生產線租賃合同），承租方應按照租賃合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.符合有關法律法規規定的其它條件。

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*.被列入出租方黑名單的企業及法人不能參與報名；不接受與出租方存在經濟糾紛的企業或法人（包含有糾紛的股東或管理人員）報名。

*.意向承租方****年-****年未被“信用中國（***.***********.***.**）和國家企業信用信息網（****://***.****.***.**/）列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”任意*項或多項記錄名單。

*.意向承租方的法定代表、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得為失信被執行人，意向承租方須提供《聲明保證書》。

*.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供招租報名截止時間前*個月內任意*個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料）。

*.意向承租方****年-****年，在經營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規規定的其他條件（意向承租方必須提供《守法經營聲明書》）。

競租所需

提交材料

*、法人或非法人組織：

*.競租申請與承諾書；

*.法人營業執照、法定代表人身份證；

*.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.標的狀況確認書；

*.信用中國和國家企業信用信息報告。

*.依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

*.《聲明保證書》。

*.《守法經營聲明書》。

**.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人：

*.競租申請與承諾書；

*.身份證明文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.標的狀況確認書；

*.信用中國報告。

*.依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

*.《聲明保證書》。

*.《守法經營聲明書》。

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/摁手印的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.標的按現狀招租，意向承租方應實地查看了解標的權證、現狀及相關費用。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.意向承租方根據自身生產經營需要對標的物進行投資改造，改造后的設備設施符合國家現行有關法律、法規，并取得相應的生產經營許可證后才能從事有關經營活動。

*.承租方負責租賃標的物的生產及日常管理，對項目范圍內安全、環保、消防、職業衛生等負全部責任，因生產經營等出現的責任事故或糾紛與出租方無任何關聯；意向承租方確保租賃的設備設施按需改造后符合國家現行相關法律法規要求。如需技術改造升級的，需經出租方書面同意，并由承租方投資；在生產經營過程中要嚴格執行國家法律法規及出租方安全生產有關規定，自覺接受出租方及上級相關部門的安全檢查，并及時對安全隱患進行整改,費用自理。

*.承租方投入的資產：不可移動或者拆除后影響生產線繼續使用的資產，租賃期結束后，嚴禁拆除或遷移，并無償贈予出租方。

*.屬于出租方資產，承租方因生產需要（或技改）需拆除時，需經出租方同意后方可拆除，費用由承租方承擔。

*.標的租賃期間，涉及的所有設備設施的維護維修由承租方承擔。

*.禁止承租方以出租方名義開展任何經營活動；禁止承租方以出租方資產作抵押、擔保、轉租、拆租等行為。

*.如從事涉及重大危險源申報批準手續，由承租方按程序申報，產生的相關費用由承租方承擔。

*.承租方須同意出租方已出租的屋頂光伏項目建設使用，權益歸出租方。

**.生產用電用水，由出租方過戶給承租方，承租方自行向供電部門、供水公司支付費用。

用電用水說明：由承租方全部負責（不限于電費、水費、維修費等），電費采用先繳納后使用方式。

**.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租明細

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

*.第*種租賃方式競拍保證金**萬元；第*種租賃方式競拍保證金**萬元。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

*******************

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

*.承租方交納的競租保證金由廣西交易所集團在簽訂成交確認書后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分轉為履約保證金，剩余部分不足以覆蓋履約保證金的，由承租方在**日內自行交納至出租方指定賬戶，剩余部分超過履約保證金金額的，超出部分由廣西交易所集團接到出租方通知后*個工作日內退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

租賃合同（范本）

競租申請與承諾書

標的狀況確認書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按摘牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。