云南省臨滄市云縣人民法院

關(guān)于云縣云海陽光商業(yè)住宅小區(qū)**幢*單元***室

第*次拍賣公告

（****)云****執(zhí)***號

云南省臨滄市云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在云南省臨滄市云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：位于云縣愛華鎮(zhèn)云海陽光商業(yè)住宅小區(qū)**幢*單元***室。

鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自由參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。

特別提醒：

*、評估報告作為拍賣文件的，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀。

*、本次拍賣標(biāo)的物以評估報告及《不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明》載明的面積為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，如競買人認(rèn)為與實(shí)際面積不符，請自行調(diào)查并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

*、該房地產(chǎn)暫不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，后續(xù)的變更登記問題請競買人在競買前自行到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或房管部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢有關(guān)限制政策并按政府規(guī)定辦理。

對拍賣標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)只能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人對標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中產(chǎn)生所有應(yīng)繳稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，對可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其他欠費(fèi)、罰款均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢并按政府規(guī)定辦理。

??????? *、標(biāo)的物成交后需繳納的稅費(fèi)問題，請在競買人自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢了解，并按稅務(wù)局及相關(guān)部門規(guī)定繳納稅費(fèi)。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條第*款的規(guī)定，將標(biāo)的物的瑕疵披露如下：

（*）標(biāo)的物存在抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司云縣支行。

（*）起拍價中已包含房屋室內(nèi)裝飾裝潢價值，本次拍賣財產(chǎn)不包括室內(nèi)可移動的家具家電、設(shè)施設(shè)備等動產(chǎn)。

（*）該房屋現(xiàn)由當(dāng)事人及其家人居住，如競買成交后，騰房需要*定時間。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后*次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市云縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省臨滄市云縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人參與競拍即視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向人民法院申請退還已墊付稅費(fèi)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：云縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司云縣支行，賬號：*******************,銀行聯(lián)號：************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，（網(wǎng)址：

**、如上述條例及規(guī)定與司法拍賣的若干規(guī)定不*致或有沖突，由本院負(fù)責(zé)解釋。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********（王仙劍）

法院監(jiān)督電話：****-*******（本院紀(jì)檢組）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省臨滄市云縣人民法院。

云縣人民法院

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