（*）意向受讓方可按公告約定參加產權交易機構組織的交易標的現(xiàn)場看樣活動，對交易標的產權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、租賃情況、使用現(xiàn)狀（包括房屋內部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

（*）意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合交易標的所在地限購政策及過戶的條件進行了解和查詢，標的具體信息，以權屬證明為準。

（*）意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。《資產交易合同》不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數(shù)據差異而變更、解除或終止。

（*）轉讓方按交易標的現(xiàn)狀轉讓，受讓方按交易標的現(xiàn)狀受讓。轉讓方和產權交易機構不保證交易標的的質量，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方*旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔法律責任，不得以任何理由拒收交易標的或拒付交易價款，否則承擔全部損失賠償責任。

（*）轉讓方對交易標的的質量、功能、價值、安全性能等不提供任何保證；受讓方接收交易標的后其處置、使用等任何行為的所有后果、責任由受讓方自行承擔，與轉讓方無關，受讓方無權因此向轉讓方提出任何要求。

（*）自交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

（*）標的過戶的所有手續(xù)由受讓方負責，轉讓方依有關規(guī)定協(xié)助提供其所能提供的必要支持性文件。??

（*）轉讓方協(xié)助過戶義務僅指轉讓方為協(xié)助受讓方辦理標的至受讓方名下的過戶手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔有關費用的義務，轉讓方不承擔協(xié)助過戶至除受讓方之外的任何第*方的義務。

（*）轉讓方已委托廣東仲衡律師事務所作為代理人，代表其與受讓方辦理與變更標的的不動產權有關的所有手續(xù)，該律師事務所因此收取的律師費按每個不動產權證?**** 元（大寫人民幣*仟元整）計算，合共?*****元 （大寫人民幣*萬*仟元整），由受讓方在簽訂《資產交易合同》時支付給該律師事務所并由該律師事務所向受讓方開具發(fā)票。

（*）交易服務費按照產權交易機構收費標準各自承擔。

（**）產權交易機構根據《資產交易合同》約定，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。

（**）意向受讓方應自行對標的資產現(xiàn)狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等*切風險。

（**）交易標的由廣東省廣晟城市服務有限公司番禺萬博分公司提供物業(yè)服務，目前管理費標準為按建筑面積計人民幣? **元/㎡·月（不含公攤費用），具體由受讓方與廣東省廣晟城市服務有限公司番禺萬博分公司簽訂物業(yè)服務合同約定。

（**）轉讓方已向廣州市萬舜投資管理有限公司[聯(lián)系方式]繳付了交易標的物業(yè)專項維修資金******.**元，受讓方須于《資產交易合同》簽訂之日起*個工作日內將等額即?******.**元（大寫款項人民幣*拾萬**仟*佰*拾*元*角*分）支付給轉讓方，否則轉讓方有權不予交付物業(yè)和暫不辦理交易標的的不動產權變更登記手續(xù)。

（**）交易標的不動產權證書記載，“該房屋再次轉讓時，應當轉讓給法人單位”。根據《廣州市人民政府辦公廳關于進*步優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知（穗府辦函〔****〕*號）》精神，商服類物業(yè)不再限定轉讓對象，即本房屋可依法轉讓予中華人民共和國境內外注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。后續(xù)因法規(guī)、政策變動導致轉讓中斷或失效，轉讓方免于承擔任何責任。

（**）因交易標的存在部分在租的情況，如受讓方非交易標的所涉在租物業(yè)的承租方的，轉讓方、受讓方及承租方應簽訂變更交易標的所涉在租物業(yè)的租賃合同的出租方主體的相關協(xié)議，自交易標的交付之日（含當日）起租賃合同的出租方由轉讓方變更為受讓方，由受讓方承接轉讓方在租賃合同項下的所有權利與義務，交易標的交付之日（不含當日）前的租金收入仍為轉讓方所有，交易標的交付之日（含當日）起的租金收入歸受讓方所有，并由受讓方向承租方收取。受讓方為交易標的所涉在租物業(yè)的承租方的，租賃合同自交易標的交付之日起自動終止，雙方應結清租賃合同約定的所有費用，包括但不限于租金、履約保證金、水電費、管理費等。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

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