上饒市廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)*直店面招租（*年）
掛牌日期：****-**-**信息來(lái)源：
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)*直店面招租（*年） |
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上饒市廣豐區(qū)煙花爆竹貿(mào)易有限公司 |
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
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| 掛牌價(jià)格 | **,***.**元 人民幣 |
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| 掛牌期間 | ** |
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| 掛牌日期 | ****-**-** |
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| 交易方式 | 招投標(biāo) |
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| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ************** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)*直店面招租（*年） | | 標(biāo)的名稱: | 廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)第*直店面招租（*年）,掛牌價(jià)**,***.**元廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)第*直店面招租（*年）,掛牌價(jià)**,***.**元廣豐區(qū)永豐街道豐溪路 *** 號(hào)第*直店面招租（*年）,掛牌價(jià)***,***.**元廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)第*直店面招租（*年）,掛牌價(jià)**,***.**元廣豐區(qū)永豐街道豐溪路***號(hào)第*直店面招租（*年）,掛牌價(jià)***,***.**元 | | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：??萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 |
| | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):??萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):??萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):??萬(wàn)元，其它資產(chǎn):??萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近*期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：??萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：??萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：??萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： |
| | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日?? 信息披露期滿日： ****年**月**日?? | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見（請(qǐng)下載）【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司賬 號(hào)：***************開戶行：江西銀行（上饒分行） | | 重要信息披露: | *.本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西宸澤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛宸澤(房估)字(****)第 **-****號(hào)評(píng)估報(bào)告。*.標(biāo)的內(nèi)容僅限評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次租賃房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬證明，房產(chǎn)面積僅供參考，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。*.租金分期支付，每年度支付*次，每年度到期前*個(gè)月的**日前支付下*年度租金，拍賣成交后，承租方須在*日內(nèi)支付首年租金及承租合同履約保證金。*.第*年的租金按照拍賣競(jìng)得價(jià)支付，從第*年開始每年租金逐年遞增*%。*.承租合同履約保證金為*個(gè)月的房屋租金（按照首年租金計(jì)算），租賃期滿未違約、未欠費(fèi)及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。*.經(jīng)營(yíng)范圍：不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家或地方限制的行業(yè)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，承租方不得擅自改變所約定的經(jīng)營(yíng)范圍。否則,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同。在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營(yíng)、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；必須自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第*方。*.經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。*.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用。*.承租期滿后或者提前終止承租期的，承租方投入的*切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補(bǔ)償。**.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前*個(gè)月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用場(chǎng)地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補(bǔ)償,但將無(wú)息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金。**.*直店面原有租賃情況，租賃到期時(shí)間均為****年*月*日，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。**.標(biāo)的位置說(shuō)明：標(biāo)的位于廣豐區(qū)老橋頭對(duì)面，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“開心人大藥房”與“瓷磚”。**.本次標(biāo)的整體拍賣優(yōu)先，如未形成整體拍賣，則按單個(gè)標(biāo)的拍租。 | | *.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。*.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。*.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: |
| | *.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。*.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他*切交易風(fēng)險(xiǎn)。*.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。*.【交易方式】掛牌期滿后，如只有*名符合條件的意向承租方報(bào)名整體且交納了交易保證金的，則整體協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方報(bào)名整體且交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定整體承租方；按單個(gè)標(biāo)的拍賣的：?jiǎn)蝹€(gè)標(biāo)的如只有*名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；單個(gè)標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。*.【合同簽訂時(shí)間】承租方交清應(yīng)付價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用后，交易各方須在*個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。*.【交易稅費(fèi)】（*）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（*）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起*日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。*.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。*.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)（*****://****.*******.***.**/****/*****.****）查閱該項(xiàng)目。報(bào)名登記截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)前。*.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到*清拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，*個(gè)交納主體針對(duì)*個(gè)交易標(biāo)的只能交納*份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：上饒市*清拍賣有限公司聯(lián)系電話：*************.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司賬 號(hào)：***************開戶行：江西銀行（上饒分行）**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：****年* 月**日下午**時(shí)**分拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路*號(hào)廣信大廈 *棟裙樓*樓 | |
| | 其它需要披露的內(nèi)容: | *、價(jià)款支付方式：租金分期支付，每年度支付*次，承租方應(yīng)于成交之日起*日內(nèi)*次性付清首期租金及承租合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款以及承租合同履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。*、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（*）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（*）——（*）任*情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （*）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的；（*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（*）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（*）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（*）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（*）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市*清拍賣有限公司聯(lián)系電話：*********** |
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