昆明市官渡區(qū)人民法院

關于昆明市國際印刷城*期配套區(qū)東閱花園·閱棠苑（**地塊）*期**幢****號房產(chǎn)（附帶部分家具）的第*次拍賣公告

昆明市官渡區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在昆明市官渡區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院，網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的物：昆明市國際印刷城*期配套區(qū)東閱花園·閱棠苑（**地塊）*期**幢****號房產(chǎn)（附帶部分家具）（不動產(chǎn)權證號（證明）：云（****）官渡區(qū)不動產(chǎn)權第*******號）

2. 具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

   評估結果：￥******.**元 ????

   起拍價：￥******.**元 ??

   保證金：￥*****.**元 ??

   增價幅度：￥****.**元

   瑕疵說明：據(jù)評估報告顯示，房地產(chǎn)評估價值為：**.**萬元，所附帶的家具評估價值為*.*萬元，總價為**.**萬元；房屋附帶部分家具，家具詳見評估報告中“家具評估明細表”；據(jù)評估報告顯示該標的截止****年*月**日共計欠費****.**元，標的物瑕疵以實際情況為準；標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前向昆明市官渡區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到昆明市官渡人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托昆明能拍網(wǎng)絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄"能拍法服"微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。根據(jù)預約情況進行統(tǒng)*安排看樣活動（至少提前兩天預約），否則不安排統(tǒng)*看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*.該標的欠費情況，具體欠費情況以實際產(chǎn)生為準。

*.具體房屋戶型面積以現(xiàn)狀為準，標的物以現(xiàn)狀進行拍賣移交，且房產(chǎn)內物品不在交付范圍內。

*.標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產(chǎn)內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行。

*、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負責變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交退稅申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

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*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內向法院提出執(zhí)行異議。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。?

*、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項法院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院

開戶銀行：中國建設銀行昆明東聚支行

賬號：*******************

填寫繳款單時請注明本案案號：（****）云****執(zhí)恢***號。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服?***-***-****

舉報監(jiān)督電話：****-********?

聯(lián)系地址：官渡區(qū)人民法院

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“官渡區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)?”上查詢。

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