項(xiàng)目名稱

江蘇省核工業(yè)地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)*間房屋公開(kāi)招租

項(xiàng)目編號(hào)

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

掛牌起始日期

?????****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按 ?**個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)*?個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

詳見(jiàn)《待出租房屋基本情況清單》

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

詳見(jiàn)附件清單

所在層數(shù)

*層

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件清單

租賃期限（年）

*

租金支付方式

半年*付，先付后租

?租金遞增方式

?無(wú)

裝修期限

**天（免租金，水電、物業(yè)除外，不包含在租期內(nèi)，）

?承租押金(元)

?詳見(jiàn)附件清單

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

詳見(jiàn)附件清單

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

?詳見(jiàn)附件清單

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況

部分標(biāo)的在租，如原租戶未能繼續(xù)承租，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)《待出租房屋基本情況清單》

評(píng)估基準(zhǔn)日

****-**-**

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇華盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租金底價(jià)

詳見(jiàn)《待出租房屋基本情況清單》

出租方情況

基本情況

出租方名稱：江蘇省核工業(yè)地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：事業(yè)單位

出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

*、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

中共江蘇省核工業(yè)地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔****〕第**號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省財(cái)政廳

特別

告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

*、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

*、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

*、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

*、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：詳見(jiàn)《待出租房屋基本情況清單》，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)房屋周邊產(chǎn)生噪音、污染或者其他嚴(yán)重影響及安全隱患的項(xiàng)目，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

*：請(qǐng)意向承租方自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察，根據(jù)自身需求選擇相關(guān)標(biāo)的報(bào)名，勘察費(fèi)用自理，成交后不得以未勘察現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)標(biāo)的情況不了解等理由拒絕成交，否則視為違約。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)《房屋租賃合同》約定方式支付。

承租方資格條件

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。

*、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（*）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（*）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

標(biāo)的交割

根據(jù)《房屋租賃合同》約定方式辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

聯(lián)系方式詳見(jiàn)《待出租房屋基本情況清單》

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**

報(bào)名手續(xù)

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)網(wǎng)（*交易）（***.****.***.**），按照《*交易競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至*交易報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

（*）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

*、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件；

*、承租承諾函；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（*）意向承租方（自然人）須報(bào)送材料：

*、承租人身份證復(fù)印件；

*、承租承諾函；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第*個(gè)工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

*、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

保證金及處置方式

*、保證金金額： 詳見(jiàn)《待出租房屋基本情況清單》?元整，按照系統(tǒng)提示交納。

*、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的*切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后?** 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

掛牌加價(jià)

增價(jià)幅度

***元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

--

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

***秒

服務(wù)費(fèi)

交易所出具成交確認(rèn)書(shū)后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

交易所：聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系方式：***-********

出租方：聯(lián)系人：張主任 聯(lián)系方式：***********

技術(shù)支持

徐女士 ?***-******** ?***-***-****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

單位地址

南京市建鄴區(qū)夢(mèng)都大街***號(hào)金財(cái)大樓**

其 ???他

傳真：***-********