第*章 招標公告

（市交易中心）奧特佳**.*******項目工程設計招標公告

標段編碼: ***********-******

*.招標條件

本招標項目奧特佳**.*******項目工程已由南京市南部新城開發建設管委會以奧特佳**.*******項目工程（項目審批文號:寧南管委備（****）*號）批準建設，項目業主為南京奧特佳商貿服務有限公司，建設資金來自私有，項目出資比例為國有（非政府投資）:**.**%私有:**.**%。項目已具備招標條件，招標人為南京奧特佳商貿服務有限公司，現對該項目設計進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.* 建設地點：南京市大明路***號

*.* 招標范圍：招標范圍：本項目各專（項）業的方案設計、初步設計、施工圖設計的設計服務及全過程設計跟蹤（各階段設計協調管理服務、招標配合、前期手續辦理、施工階段配合服務、設計修改、變更、相關專題報告、竣工驗收等服務工作）,同時還應滿足規劃等有關部門的審查、審批要求，配合完成項目施工圖審查等其他報批工作等。本次招標中設計內容包含但不限于：*、綜合設計（建筑主體工程設計）：包含但不限于總平面、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等；*、專項設計：包括但不限于幕墻設計、鋼結構設計、亮化設計、室內外裝修設計（含軟裝設計）、智能化設計、配電房設計、室外道路、室外綜合管網、景觀綠化工程設計（紅線內外）、人防（各專業）工程設計、室內外標識導向系統設計、廚房設計、***設計、停車管理系統、交通標識導示、抗震專項設計、大型設備設計、供水、供氣、供電、供暖、供熱、聯合通信、新風系統、排風系統等配套專業及所有專項設計內容；*、其他設計：包括但不限于結構加固改造設計、裝配式設計（包括裝配式構件設計、裝配式拆分設計）；海綿城市設計；可再生能源利用設計；綠色建筑設計等。*、滿足招標人特殊需求的相關設計內容如酒店相關需求設計（方案設計、施工圖設計、*次機電設計、聲學音頻設計、廚洗設計、弱電智能化設計、標識設計、藝術品設計、燈光設計、消防顧問）等。服務內容：初步設計、各階段圖紙報審服務、工地設計代表及從方案設計、初步設計、施工圖設計、現場施工以及酒店開業前驗收全過程、全專業的配合服務等以及法律法規、規范規定的要求應由設計單位承擔的*切任務，各階段設計成果須經招標人以及酒管公司認可且最終通過當地政府有關部門審批。

*.* 計劃工期：***日歷天

*.* 合同估算價：*,***,***.**元

*.* 工程規模：奧特佳**.*******項目工程擬改造酒店、辦公、公寓、配套商業及配套用房等，總用地面積*****.**平方米，總建筑面積：*****.**平方米（其中地上約*****.**平方米，地下約*****.**平方米）。主要包括：基礎與主體工程、裝飾裝修工程及其他配套工程，包括但不限于辦公、公寓、酒店客房、酒店大堂、商業中心、全日制餐廳、會議室、健身房、無障礙設施等。

*.* 工程類型：房屋建筑

/

*. 投標人資格要求

*.*資質條件：工程設計資質需滿足下列資質之*：①具備工程設計綜合資質甲級；②具備工程設計建筑行業甲級及以上資質；③具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。投標人須將相關證明材料掃描編輯在電子投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。項目負責人資格：*）具備國家*級注冊建筑師執業資格證書。*）投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年（****年**月-****年*月）投標人為擬投入本工程的項目負責人繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的*維碼或驗證碼)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人、高校事業編制等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。投標人須將相關證明材料掃描編輯在電子投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。企業業績：投標人自****年*月*日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑（廠房、倉儲除外）設計業績。（提供中標通知書及設計合同，時間、面積均以設計合同為準；提供的證明材料須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；資格審查業績與評分業績不可兼得；投標人須將相關證明材料掃描編輯在電子投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）符合法律法規規定的其他條件：*）投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱*致，如果不*致，視為資格審查不合格。*）資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*）項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書掃描件編入至電子投標文件中，格式自擬）。*）投標人應提供如下承諾：①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；③企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；④符合法律、法規規定的其他條件。(提供承諾書掃描件編入至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理）*）根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用*級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔****〕*號）要求，自****年*月*日起，*級注冊建筑師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。

*.* 本次招標是否接受聯合體投標：否

*. 招標文件的獲取

*.* 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止；

*.* 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統（網址）：****://******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****。

*. 投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交截止時間 ：****-**-**?**:**:**；

*.* 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；

*.* 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

*.資格審查辦法

*.評標方法

*.* 本標段采用的評標辦法：公開招標綜合評估法；

是否兩階段評標：否；

是否評定分離：是；

*.* 具體評標辦法：

*.發布公告的媒介

? 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網、江蘇省建設工程招標網等媒介上發布。

*. 其他

*.* 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

*.* 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：

（*）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易**互聯互通助手（新）”。

下載地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

（*）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。

登錄地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**

（*）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：****://******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****

（*）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：****://******.*******.***.**/**********/******_*******_********/*****

（*）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

*.* 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：

（*）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。

（*）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。

（*）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。

*.* 技術支持聯系方式：

（*）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：***-********-*-*

（*）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：***-********（工作時間：工作日*:**-**:**）

（*）南京智能開標大廳聯系電話：***-***-****、***-********、********

（*）國信**聯系電話：***-********

（*）****聯系方式：***********、**********

*.* 其他說明：（*）本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，具體內容詳見招標文件。（*）潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱*致。（*）項目負責人和其他項目組成員不可重復計分；項目負責人以外的其他項目成員，每人只能參加*個專業打分，不得重復計分。（*）企業業績和項目負責人業績不可兼得。（*）定標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行評審，設計方案由評委各自獨立打分，各評委打分總分的平均值即為該投標人的設計方案的得分（當評標委員會組成人員為*人及以上時，去掉*個最高分、*個最低分后計算平均值）（保留*位小數）。按總分最高的前*名推薦為定標候選人（排名不分先后順序）。若綜合得分相同，以投標報價低者優先，若投標報價仍*致時，以設計方案得分高者優先，若設計方案得分仍*致，則由評標委員會抽簽確定排序。（*）本項目無設計方案補償費。（*）本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。*、定標標準*）投標報價；*）設計方案；*）企業實力包括企業規模，資質等級；*）企業信譽包括獲得各種信譽、過往業績履約情況、建設單位履約評價等；*）項目團隊人員配備情況。*、定標方法：*）票決法；*）定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。（*）其他未盡事宜詳見招標文件。

**. 聯系方式

??