廣州市規劃和自然資源局天河區分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源天掛出告字〔****〕*號

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經廣州市天河區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局天河區分局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

（*）需滿足的其他出讓條件如下：

*.該地塊所開發項目的產業類型為智能制造、生命健康，項目主要內容：為優質工業企業提供定制化工業載體，或引進優質企業進駐園區，建成打造重點發展以人工智能、無人裝備、生物醫藥等創新型產業為主導，以科技產業化為核心，以中試成果轉化為主要功能的現代都市工業園區。

*.項目在交地之日起*個月內開工；在開工之日起**個月內竣工；在竣工之日起*個月內投產；在投產之日起**個月內達產。

*.項目總投資額不低于*.*億元（人民幣，下同），其中工業投資總額不低于*.*億元，固定資產投資強度不低于***萬元/畝。

*.項目達產年工業產值不低于*.*億元；達產年納稅不低于****萬元（不含關稅、個人所得稅），畝均稅收不低于***萬元/畝。

*.項目達產年研發經費投入強度不低于*.*%。

*.項目建成后，競得人自持物業不得低于總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的**%，自持物業的自持年限自首次登記之日起至土地出讓年期滿。宗地內建筑物分割登記、分割轉讓和再次轉讓的，應當符合《廣州市人民政府辦公廳關于印發&**;廣州市提高工業用地利用效率實施辦法&**;的通知》（穗府辦規〔****〕*號）第***條、《廣州市人民政府辦公廳關于加強土地供應及供后監管的實施意見》（穗府辦規〔****〕*號）第（***）條及相關規定的條件。???

*.競得人須按規劃條件建設綠地用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區人民政府綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內與廣州市天河區人民政府綠地建設主管部門簽訂地塊相關建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

*.該地塊現場有樹木，已編制樹木保護專章。競得人在開發建設過程中，應嚴格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關于科學綠化的實施意見》等規定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。

*.本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。

**.根據《建設項目環境影響評價分類管理名錄（****年版）》規定，需要編制環評通過審批的建設項目，需報有審批權的生態環境主管部門審批通過后方可動工建設。

**.競買申請人在報名競買時，須提供本方已簽署的《項目投資服務評估協議》。

（*）土地使用權出讓年限：工業用地**年。具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

*、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

競買人應具備的其他條件：聯合競買的，需符合有關規定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

?*、成交原則

本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 ??????

*、時間安排

（*）公告時間：****年*月**日至****年*月*日

（*）網上申請時間：****年*月**日至****年*月*日**時

（*）繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月*日**時

（*）網上掛牌時間：****年*月*日至****年*月**日**時

（*）限時競價時間：****年*月**日**時起

*、其他需要公告的事項

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（*****://*****.******.**）進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（*）《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（****://***.******.**/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（*）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（*）網上報價不可撤回。

（*）網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月**日**時前予以確認。

（*）競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在公示完成后*日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（*）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（***.******.**）土地礦產專欄及廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：****://*****.**.***.**）。 ?

*、聯系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局天河區分局

地址：廣州市天河區瘦狗嶺路***號

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聯系人：余工，陳工；聯系電話：（***）********、********

（*）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

*.業務咨詢：（***）********

*.**數字證書及電子簽章：(***) ********

*.聯系人：李小姐、楊小姐，聯系電話：（***）********、********

*.網上交易系統技術支持電話：（***）********

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廣州市規劃和自然資源局天河區分局

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