位于中山市火炬開發(fā)區(qū)全民健身廣場部分場室資源**年經(jīng)營權(quán)公開拍賣公告

時間：****-**-**點(diǎn)擊次數(shù)：**信息來源：中山市公共資源交易平臺

位于中山市火炬開發(fā)區(qū)全民健身廣場部分場室資源**年經(jīng)營權(quán)公開拍賣公告

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受中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)教育和體育事務(wù)中心委托，中山市物資拍賣有限公司于****年*月*日（星期*）上午*時**分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑*****://***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對位于中山市火炬開發(fā)區(qū)全民健身廣場部分場室資源**年經(jīng)營權(quán)組織實施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。

*、競價地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)*地點(diǎn)競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗證。

*、簽到開始時間：****年*月*日（星期*）上午*時*分。

*、競價開始時間：****年*月*日（星期*）上午*時**分。

*、拍賣標(biāo)的基本情況

拍賣標(biāo)的具體詳情見下表：

*、網(wǎng)上報名

*、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

*、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年*月*日上午**時*分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

*、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（*****://***.******.***.**/#/******/*****）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑*****://***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）

*、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的欄目上傳以下資料：

自然人：（*）身份證正反面掃描件；（*）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

法人或其他組織：（*）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（*）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

*、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，中山市物資拍賣有限公司可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

*、競買保證金繳納

*、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

*、競買保證金繳納截止時間：****年*月*日下午*時*分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。

*、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金*次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

*、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

*、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）

*、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

*、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

*、成交確認(rèn)書的簽署

*、拍賣成交*個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人*同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第***條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

*、簽署所需資料：

自然人：（*）身份證正反面復(fù)印件；（*）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。

法人或其他組織：（*）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（*）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（*）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

*、競價及注意事項

*、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為**分鐘，初設(shè)的延時周期為*分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后*分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下*個延時周期。任*周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

*、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

*、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價*經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人*旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的*切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)*地點(diǎn)進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的*切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

*、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的*切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（*****://***.******.***.**/#/******/****）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。

*、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（*****://***.******.***.**/#/******/****）或公告下載《綜合交易網(wǎng)上拍賣管理-競買人操作手冊******》。

*、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人中山市物資拍賣有限公司（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****-********、***********）。

*、拍賣標(biāo)的特別說明

*、拍賣人對拍賣標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

*、租賃期間，物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)等及其費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。買受人在租賃期間造成該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施損壞、滅失的，由買受人負(fù)責(zé)賠償給委托人。

*、委托人提供現(xiàn)有的供電、供水、消防等設(shè)施不符合買受人使用時，報經(jīng)委托人同意由買受人自行向相關(guān)部門申請安裝及負(fù)責(zé)其所需費(fèi)用，新增設(shè)施可拆除部分的產(chǎn)權(quán)屬買受人所有，租賃期滿后由買受人負(fù)責(zé)拆除；新增設(shè)施不可拆除部分的產(chǎn)權(quán)，租賃期滿后無償歸屬委托人。

*、買受人所辦企業(yè)必須按照行業(yè)的規(guī)定和要求，辦理好各種證照并遵守國家法律法規(guī)，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的*切事項及費(fèi)用（稅費(fèi)、水電費(fèi)用、工資、福利、勞保等）均由買受人承擔(dān)。買受人在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件前，不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營性運(yùn)作，否則委托人有權(quán)通知有關(guān)部門停止買受人的行為，由此產(chǎn)生的*切責(zé)任及損失由買受人承擔(dān)。

*、租賃期間，買受人對委托人所提供使用的供電、供水、消防設(shè)施等，負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)、年檢等工作及費(fèi)用支出，期滿后按租賃前原樣修整好交回委托人，否則由此引發(fā)的*切責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。買受人對委托人提供的上述設(shè)施，如不進(jìn)行年檢或年檢不合格而被有關(guān)部門停用時，由買受人自行承擔(dān)。

*、租賃期滿時，買受人應(yīng)拆除自有財產(chǎn)，按租賃前原狀修整好后交回委托人，如買受人有損壞建筑物等不做修復(fù)時由委托人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用在保證金內(nèi)扣除，不足部分委托人向買受人收取，買受人不得拒付。

*、買受人承租期間享有獨(dú)立完整的經(jīng)營權(quán)，必須嚴(yán)格遵照國家法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定經(jīng)營，不得違法經(jīng)營或進(jìn)行其他非法活動，按時足額繳納租金并承擔(dān)全部經(jīng)營風(fēng)險。委托人享有租賃管理和監(jiān)督權(quán)。

*、買受人必須保護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好無損。買受人自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任，買受人承租期滿后，如委托人及買受人雙方不再續(xù)簽《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》，買受人應(yīng)保持物業(yè)完整，將可移動、可拆除的裝修設(shè)備移除，不可移動、不可拆除的裝修、設(shè)備無償移交給委托人。買受人未經(jīng)委托人書面批準(zhǔn)，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行加建建筑物及改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。

*、買受人在取得承租權(quán)及相應(yīng)的租用年限內(nèi)，未經(jīng)委托人書面批準(zhǔn)，不得將該物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，委托人有權(quán)要求買受人立即停止，沒收買受人的全部履約保證金，并要求買受人重新補(bǔ)足等額履約保證金保證《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》順利履行，如買受人違約情況嚴(yán)重或拒不進(jìn)行整改的，委托人有權(quán)立即終止《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》、收回物業(yè)，沒收買受人提交的全部履約保證金，并向買受人追償委托人由此產(chǎn)生的全部財產(chǎn)損失。

**、買受人應(yīng)保證合法有序經(jīng)營，做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作。買受人經(jīng)營管理期間在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的*切人身、財產(chǎn)損害由買受人承擔(dān)全部法律責(zé)任。委托人因買受人原因產(chǎn)生損失的，委托人有權(quán)向買受人予以追償。其中：

（*）買受人需配備*名或以上具有從業(yè)資格證的救生員、*名具有公安機(jī)關(guān)保安管理部門辦理及發(fā)證的保安證的保安人員、及配備足夠的管理人員及服務(wù)人員。所有人員須按照國家相關(guān)法律規(guī)定參加專業(yè)培訓(xùn)，辦理相關(guān)上崗證件持證上崗。

（*）買受人投資購入的設(shè)備必須有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、安全檢驗合格證，須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格后方可運(yùn)營，運(yùn)行過程中買受人必須有設(shè)備定期維修保養(yǎng)記錄和日運(yùn)行安全檢查記錄，并按時參加安監(jiān)和質(zhì)檢部門年檢；所有設(shè)施設(shè)備資料原件交付委托人保存。

（*）買受人應(yīng)保障場地內(nèi)監(jiān)控實時覆蓋，在經(jīng)營場地醒目處張貼安全須知等提醒注意事項以及應(yīng)急救援電話。如發(fā)生地面濕滑等因買受人經(jīng)營管理不當(dāng)造成買受人員工及第*人的人身、財產(chǎn)事故，由買受人依照法律規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任。

（*）買受人在裝修、建設(shè)、維修、經(jīng)營期內(nèi)必須杜絕各種安全事故發(fā)生，對存在的安全事故隱患及時采取措施予以排除。發(fā)生的*切事故，如人身傷害、治安事件、消防事故等，均由買受人自行跟進(jìn)處置。委托人不對任何事故或因此引發(fā)的賠償及法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（*）買受人必須嚴(yán)格遵守物價、市場監(jiān)督管理局等部門的管理規(guī)定，明碼標(biāo)價、文明誠信經(jīng)營，由以上事件引發(fā)的投訴、新聞媒體曝光或其它形式的警告、處罰，全部由買受人自行承擔(dān)和處理。

（*）經(jīng)營期間聘用的保安、救生員、教練員等人員的服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人須購買滿足安全運(yùn)營需要的保險，同時提供意外傷害險購買服務(wù)，并盡到提示購買服務(wù)。買受人聘用的所有人員應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并接受相關(guān)部門的監(jiān)督，須為所有聘用人員按《中華人民共和國勞動合同法》要求簽訂勞動合同并購買社保，由于手續(xù)不完善導(dǎo)致的勞動糾紛等行為，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（*）買受人須在泳池投入使用前向委托人遞交投入人員名單，如人員發(fā)生變動，須在發(fā)生人員變動的*個工作日內(nèi)向委托人重新遞交名單。

（*）合同期內(nèi)，買受人須每年為游泳池場所購買責(zé)任保險，保額分別不低于***萬/年。

**、在租賃期間，買受人應(yīng)具有完善的管理規(guī)章制度，能及時檢查物業(yè)的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備有自然損壞現(xiàn)象，及時進(jìn)行維修整改。如因買受人使用過失，延誤維修或使用不當(dāng)或本應(yīng)有的安全防范措施未做到位而造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。

**、買受人應(yīng)制定相應(yīng)的培訓(xùn)方案，保證承租物業(yè)后相關(guān)的工作人員針對火災(zāi)、防盜、預(yù)防犯罪地做好相應(yīng)的保障工作。

**、買受人自行進(jìn)行成本核算，自行承擔(dān)對所投入成本的經(jīng)營風(fēng)險。買受人裝修和經(jīng)營功能的劃分應(yīng)符合物業(yè)功能要求，如涉及改變現(xiàn)有布局，買受人應(yīng)向委托人提交裝修改造方案，并接受委托人的監(jiān)督。

**、買受人自行按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)保險費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、治安費(fèi)及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)，委托人不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因買受人遲交或未交而引起的損失賠償由買受人自行承擔(dān)。

**、買受人在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)安全生產(chǎn)制度，積極做好消防、安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)禁將該物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。委托人有權(quán)檢查該物業(yè)的防火安全，買受人不得無理拒絕，否則，由此產(chǎn)生的*切責(zé)任及損失由買受人承擔(dān)。

**、上述部分內(nèi)容為《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》主要條款的不完全列舉，最終以買受人與委托人簽訂的《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

**、拍賣成交的，買受人須于成交之日起*個工作日內(nèi)與委托人簽訂《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》，并按照《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》的約定支付租金、履約保證金，由買受人按雙方簽訂的《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》約定的方式自行與委托人結(jié)算。

**、委托人按《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項詳見《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》。

**、買受人按《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》（版式）和內(nèi)容與委托人簽訂《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。

**、拍賣成交*個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人*同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清首年租金、履約保證金、拍賣傭金；若買受人在期限內(nèi)未能簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清上述款項或反悔的，即視為違約，買受人已繳納的競買保證金不予退還（由委托人處置），并無條件收回拍賣標(biāo)的且經(jīng)委托人同意，按相關(guān)規(guī)定處理（按：《中華人民共和國拍賣法》第***條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第*次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。”）。

**、拍賣成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能交接的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的*切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名*致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

**、其他注意事項

*、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣*經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的*切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

*、拍賣標(biāo)的存在較多瑕疵及買受風(fēng)險，拍賣人及委托人不保證對影響拍賣標(biāo)的價值的因素已向競買人作出必要的說明，拍賣人及委托人也不保證拍賣標(biāo)的不具有其它未說明的瑕疵。相對于拍賣標(biāo)的的介紹（包括：文字、圖表、新聞載體等），拍賣人及其工作人員僅進(jìn)行*般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構(gòu)成拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

*、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、保證金的退回

*、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并與委托人簽訂《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》且繳清首年租金、履約保證金、拍賣傭金后*個工作日內(nèi)，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

*、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

**、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、拍賣傭金等款項。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)與委托人簽訂《全民健身廣場運(yùn)動場館（部分）物業(yè)租賃合同》，同時需向委托人繳納履約保證金和首年租金。

**、拍賣傭金收取

拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照拍賣成交價首年首月租金標(biāo)準(zhǔn)支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)付清。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：中山市物資拍賣有限公司，開戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號：*******************。

**、本次拍賣信息于****年*月**日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)*連續(xù)出版物號：****-****）。

**、標(biāo)的展示時間：****年*月*日至****年*月*日（具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至***********, 電話預(yù)約，資料備索。

**、咨詢電話、地址：

中山市物資拍賣有限公司，聯(lián)系電話：****-********、***********；拍賣公司地址：中山市火炬國際會展中心服務(wù)樓*樓。

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛*路**號政務(wù)服務(wù)大廳*樓*區(qū)。

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