上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（*年）
掛牌日期：****-**-**信息來源：
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（*年） |
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上饒市廣豐區(qū)市政公用設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 |
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
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| 掛牌價(jià)格 | ***,***元 人民幣 |
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| 掛牌期間 | * |
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| 掛牌日期 | ****-**-** |
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| 交易方式 | 招投標(biāo) |
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| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ************** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（*年） | | 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（*年）,掛牌價(jià)***,***.**元 | | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：??萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 |
| | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：??萬元，其中固定資產(chǎn):??萬元，流動(dòng)資產(chǎn):??萬元，無形資產(chǎn):??萬元，其它資產(chǎn):??萬元 | | 負(fù)債總額：??萬元，凈資產(chǎn)：??萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近*期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：??萬元，負(fù)債總額：??萬元，凈資產(chǎn)：??萬元，營業(yè)收入：??萬元，利潤總額：??萬元，凈利潤：??萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： |
| | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日?? 信息披露期滿日： ****年**月**日?? | | 延期處理方式: | 無 | | 項(xiàng)目簡介: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（*年），面積約***㎡，起拍價(jià)*.****萬元（首年），競拍保證金*萬元。【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司開戶行：江西銀行（上饒分行）賬號(hào)：*************** | | 重要信息披露: | *.本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒盛業(yè)評報(bào)字[****]第***號(hào)評估報(bào)告。*.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，暫為空置。*.租金分期支付，租金按照先交后使用的原則，每年度支付*次，每年度到期前*個(gè)月支付下*年度租金，拍賣成交后，承租方須在*日內(nèi)支付首年租金。*.第*年的租金按照拍賣競得價(jià)支付，從第*年開始每年租金在上*年租金基礎(chǔ)上逐年遞增*%。*.廣豐區(qū)白鶴畈車站屬于城鄉(xiāng)交通營運(yùn)場地，為不影響主營業(yè)務(wù)，本次拍租場地成交后，只能用于經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)或充電樁等相關(guān)配套項(xiàng)目。承租方在承租期內(nèi)不得擅自改變其主要功能，須合法經(jīng)營、依法納稅，所涉及的所有法律責(zé)任（經(jīng)濟(jì)、刑事、民事）全部由承租方自行承擔(dān)。若違法違規(guī)經(jīng)營，按違約處理，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣等費(fèi)用。期間，承租方不得故意損毀場內(nèi)所有基設(shè)施設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對其追究違約責(zé)任的權(quán)利。*.拍租成交后，經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；裝修保證金、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。*.承租方在租賃場地不得進(jìn)行擴(kuò)建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營活動(dòng)，不得在該場地內(nèi)堆放砂石、建筑材料，不得存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。*.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。*.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好場地內(nèi)“*包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關(guān)系。**.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。**.租約期滿或因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前解除的，承租方必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。**.如因政府政策原因或其他相關(guān)部門要求需改變地塊用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前*個(gè)月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補(bǔ)償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用。 | | *.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。*.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。*.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: |
| | *.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。*.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他*切交易風(fēng)險(xiǎn)。*.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。*.【交易方式】掛牌期滿后，如只有*名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則不成交；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。*.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。*.【交易稅費(fèi)】（*）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（*）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起*日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。*.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。*.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)（*****://****.*******.***.**/）查閱該項(xiàng)目。報(bào)名登記截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)前。*.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到上饒市鼎誠拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司聯(lián)系電話：*************.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司開戶行：江西銀行（上饒分行）賬號(hào)：*****************.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：****年*月*日下午**時(shí)**分拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路*號(hào)廣信大廈*棟*樓 | |
| | 其它需要披露的內(nèi)容: | *、價(jià)款支付方式：租金每年度支付*次，每年度到期前*個(gè)月的**日前交清下個(gè)年度租金。承租方應(yīng)于成交之日起*日內(nèi)*次性付清首期租金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金無息轉(zhuǎn)付給招租方。*、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（*）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（*）——（*）任*情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （*）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（*）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（*）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（*）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（*）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（*）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（*）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司聯(lián)系電話：*********** |
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