?????????????????????????? 變 賣 公 告

????甘肅省嘉峪關市城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止（延遲的除外），在甘肅省嘉峪關市城區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：,戶名：嘉峪關市城區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的:嘉峪關市玉龍灣生態園***棟-*號房屋。建設于****年，鋼混結構，建筑面積***.**平方米，地下室***.**平方米。房屋戶型格局為較好，窗戶玻璃尚未安裝，外防盜門。朝向南北，采光好；利用現狀為空置；整體裝修視為毛坯，目前正常使用，維護狀況良好。水電暖尚未接通。

???生效法律文書：（****）甘****民初***號民事調解書、(****)甘****執****號之*執行裁定書；

評估價：*******元 ?????拍賣價：*******.**元 ???????保證金：******元 ?????增價幅度:****元

????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢（雙休日除外），因不方便組織統*看樣，如有意看樣請自行前往。

*、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

????*、競價人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

????*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；

????特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當地購房政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律責任；

????*、標的物以實物現狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

????*、標的物上如有人居住使用或者存在房屋租賃等合同關系，請自行了解；變賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行遵循法律途徑解決；

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，買受人預付。本次交易中，由標的物所有權人繳納的稅款（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅）等稅費、以及物業費、水、電等欠費，過戶時，由買受人墊付，在變賣裁定書送達**日內，以相關部門出具的票證為準，從變賣款中予以退還，逾期本院不在承諾退還上述費用，將由買受人自行承擔。（具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢核實）。

????因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理；法院解除查封手續需要*定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

????*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程；

????*、競買人報名參與變買時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。（戶名：嘉峪關市城區人民法院，開戶行：中國農業銀行嘉峪關市迎賓西路支行，賬號：*****************），變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本法院發布的拍賣須知。

??? 凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報嘉峪關市城區城區人民法院監督電話：****-*******。本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網上參拍技術咨詢電話：****-*******。變賣標的物詳情咨詢：茹法官***********、****-*******，其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產網（）”上查詢。

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甘肅省嘉峪關市城區人民法院

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