項目名稱

位于原磐石市煙筒山鎮第*小學校內***平方米房屋（學校食堂）出租 ?

項目編號

吉林市-**-**[****]***號 ?

披露公告期

** ??工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

****年**月**日至****年**月**日?

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯系人

張先生?

電話

****-********?

項目咨詢聯系人

楊女士?

電話

****-********?

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

交易系統網址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統咨詢聯系人

軟件客服?

電話

**********?

標的是否存在抵押情況

□是???否

是否

存在優先承租權人

□是???否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內容由出租方提供，吉林市產權交易中心完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。

*、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉租、分租、轉借,不得從事非法活動。

*、承租方應與鑫源投資有限責任公司簽署租賃協議。

*、水、電、供熱費和其他因承租方經營發生的費用，全部由承租方承擔。

*、承租方在租賃期間需對承租房屋進行精心管理，如因管理不當造成房屋附屬設施損壞，承租方須按原樣進行維修或賠償。如承租方有需求對房屋進行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請，經出租方同意后可對房屋進行改造、裝飾及裝修。

*、承租方應保證租賃房屋的*防安全（防火、防盜、防汛、防事故），*旦出現安全事故，造成財產損失全部由承租方負責。?

*、在承租方租賃期間內，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發生的例如維修、維護等各類相關費用。

*、出租期限為*年，租金繳納方式為按年支付。

*、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產生的*切相關費用由意向承租方自行承擔。

特別提示：

*、意向承租方必須認真了解標的的所有情況，查驗標的現狀及存在的瑕疵，對今后可能出現的問題做出自己的判斷，最終承租方在成交前未詳細咨詢標的現狀的，待成交后出現的*切問題由承租方自行承擔，也表示對該標的瑕疵、現狀認可，不得以任何借口退回標的。

*、本標的成交價款實行場內結算，承租方須向產權交易中心交納交易服務費，具體收費標準按成交金額*%收取。

*、成為承租方后不得以不了解標的狀況、瑕疵及本公告內容為由退還標的或拒付交易價款及交易服務費，否則視為違約。產權中心及相關方將提請吉林仲裁委員會進行仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，直至追索成功。

?

?

?

?

出租方名稱

磐石市鑫源投資有限責任公司?

基本情況

住??所

吉林省吉林市磐石市阜康大路以北，創業街以東，檔石河以西（磐石市工商行政管理局辦公樓*樓***室）?

法定代表人

謝占輝?

注冊資本（萬元）

*****.*?

經濟性質

其他有限責任（公司）?

內部決策

情??況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議?

?其他:董事決定

出租行為

批準情況

?

批準單位

名??稱

?鑫源投資有限責任公司?

批準內容

?*、同意我公司資產位于原磐石市煙筒山鎮第*小學校內***平方米房屋（學校食堂）出租（依法從事經營），出租期限為：*年。*、同意以吉林市鑫達資產評估事務所（普通合伙人）出具的《資產評估報告》，編號為：吉市鑫達評報字（****）第***號，作為出租房屋掛牌價格依據。經研究決定，本次出租房屋以年租金*萬元作為掛牌底價進行交易。?

交

易

條

件

公告期

?**?工作日

限時報價周期

?**?秒

掛牌底價

?*.* ?萬元

掛牌底價對應租期

詳見明細表

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

?信息發布終結

□變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

吉林市-**-**[****]***號***?

位于原磐石市煙筒山鎮第*小學校內***平方米房屋（學校食堂）出租 ?

[吉林環城農村商業銀行股份有限公司政務服務中心支行(****************************)] ?

*.*?

保證金

設定

交納交易保證金

□是???否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分?

交納方式

以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：?

開戶銀行：?

保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 ?

*. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：?

*.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； ?

*.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； ?

*.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； ?

*.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

*.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 ?

*.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

*.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起*個工作日內予以原路徑無息返還。

*.意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（年）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（年）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期(秒)

備注

*?

磐石市煙筒山鎮第*小學（原址）-食堂?

?

磐石市煙筒山鎮第*小學（原址）-辦公樓?

閑置?

***平方米?

?

*年?

*萬元?

*年?

*.*?

租金按年度*次性交納，租賃合同生效之日起*個工作日內交納首年租金。以后每年租金在上年租金到期前**日內向出租方*次性交納。?

無?

合同簽定后**日內?

?

?

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**?

****-**-** **:**:**?

**?

?