項目名稱

皖南醫學院弋磯山醫院北區超市、自助機服務用房出租

標的編號

***************

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布自動終結。

標的

概況

標的坐落

蕪湖市江北新興產業集中區大龍灣片區，皖南醫學院弋磯山醫院北區（通江大道以南、康平路以東、蘇州路以北、鳩茲路以西圍合的地塊）內。

基本屬性

標的類型

超市、自助機服務

所在層數

超市用房：負*層

自助機服務用房：*層

租賃面積

***平方米，其中：超市用房面積***平方米；自助機服務用房面積：**平方米

租賃期限

*年，租賃期及租金計算日期自出租標的移交之日起算。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

無

裝修期限

無

履約保證金

人民幣**,***.**元

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

皖南醫學院第*附屬醫院（弋磯山醫院）江北院區占地約***畝，建筑面積約**萬平方米，開放床位約 **** 張。包括綜合住院樓、門診醫技樓、感染及支撐病區樓、行政綜合樓、報告廳，共計*個單體。

其他情況

*、出租標的相關超市用房、自助機服務用房位于皖南醫學院弋磯山醫院北區門診樓、綜合樓內，具體位置由出租方指定。

*、出租標的所在主體建筑已取得建設工程規劃核實合格證，正在辦理建設工程消防驗收手續。

評估情況

?

評估價

*年期租金評估價格為人民幣*,***,***.**元

評估基準日

****年*月*日

評估機構

江蘇國衡中測土地房地產資產評估咨詢有限公司

租金底價

*年期租金底價為人民幣*,***,***.**元

出租方情況

?

?

基本情況

出租方名稱：皖南醫學院弋磯山醫院

統*社會信用代碼：******************

住所：蕪湖市赭山西路*號

法定代表人：黃后寶

機構性質：事業單位

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

*、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

文件

行為批準或備案機構

皖南醫學院弋磯山醫院

特別

告知

*、經營業態

（*）連鎖超市：經營各種日常生活用品，包括但不限于食品、水果、飲料、*食、鮮花、日用品等；非醫療用品如拐杖、輪椅、按摩器等。區域內不得使用任何明火等。

意向競租方在報名時應向安徽長江產權交易所提交《連鎖超市品牌意向表》。意向競租方競得標的后，實際經營的連鎖超市品牌須與提交的《連鎖超市品牌意向表》*致。

（*）**小時自助服務：如自助售貨機、自助打復印服務等。

*、服務要求

（*）承租方的商品和價格需符合出租方整體規劃要求，且售賣的商品種類需經出租方審核同意；并禁止經營危險品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。

（*）出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

（*）租賃期內，房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責，若發生消防事故、失竊等致承租方或任何第*方人身、財產損害的，*切責任由承租方承擔。

（*）租賃期內，承租方不得自行增加或變更經營業態。如確需增加或變更業態的，須經出租方審核同意。否則，出租方有權單方解除合同，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（*）租賃期內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經出租方同意，不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除合同，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（*）租賃期內，承租方按電費*.*元/度、水費*.*元/立方的標準以實際使用量向出租方繳納能源費用。承租方須自收到出租方下達的通知單后**個工作日內，以轉賬形式將能源費用匯入出租方指定賬戶。如遇政策性調整，則能源費相應調整。

（*）承租方均須提供**小時電話服務。

（*）承租方須提供院內配送等服務。

*、監管要求

（*）嚴格執行食品衛生、價格管理等相關規定。

（*）所有進貨采購付款和人員支出必須是承租方。

（*）明碼標價，同類商品價格不得高于其連鎖店在本市其他店面價格。

（*）醫院每月考核商業服務滿意度、設立服務反饋渠道，對給醫院聲譽帶來不良影響的行為有處罰措施。

*、特別提示

意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

*、資格審查

信息發布公告期結束，由本項目資格審查小組對征集到的意向競租方進行資格審查。

*、交易方式

（*）采取綜合評議的交易方式。

公告期結束，如征集到*個及以上符合條件的意向競租方，由本項目資格審查小組對符合條件的意向競租方的運營業績、經營管理方案、管理制度、租金報價等進行綜合評議，綜合評議得分最高（排序第*）的意向競租方為承租方，其租金報價被確定為出租標的租金的成交價格，承租方應于綜合評議結束當日現場簽訂《成交確認書》。（*）綜合評議規則及評分標準詳見：《綜合評議內容及標準》。

*、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的第*個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

*、第*個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內*次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上*個合同年度結束前*個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第*個合同年度租金的*部分。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣**,***.**元，履約保證金不計息。

承租方資格條件

*、意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向競租方用于經營出租標的相關連鎖超市的連鎖品牌在中國境內應具有**家以上（含**家）門店。

標的交割

承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后，憑《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，具體時間以出租方通知為準。承租方應配合辦理房屋移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

與租賃相關的其他條件

*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已充分了解本公告及“下載”中有關材料的全部內容，對標的進行了充分了解和風險評估；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

*、意向競租方承諾：已現場勘察了出租標的，并赴標的現場對標的現狀進行充分了解、核實（意向競租方*旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費），全面了解出租標的水、電、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔。

*、意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后，憑《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，具體時間以出租方通知為準。承租方應配合辦理房屋移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

*、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

*、意向競租方承諾：承租方應在自助機服務用房內布放自助設備，自助設備須由承租方自行提供，設備要求、售賣商品要求及其他服務要求應遵照醫院相關管理規定。

*、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔；嚴格遵守出租方的各項管理制度，服從出租方的統*管理，自主經營，自負盈虧，依法納稅。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，同意租賃房屋的房產稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

*、意向競租方承諾：限于房屋的特殊用途和結構，承租方必須嚴格遵守相關規定，不得擅自對水、電設施進行改造，嚴禁進行鉆孔或穿透墻體等破壞性行為；承租方應自行負責日常經營活動中的用水和用電，并應將用水和用電方案提前報請出租方進行審核，經審核同意后方可實施。

*、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結構由出租方負責維修以外，其他由承租方負責維修并承擔全部維修費用，屬于出租方維修范圍的，出租方應在接到承租方書面通知后*日內組織維修，也可委托承租方代為維修，費用由出租方承擔；屬于承租方維修范圍的，承租方也應在發現后*日內組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租方負責，產生的費用由承租方承擔。

**、意向竟租方承諾：承租方如對房屋進行室內外裝修，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租方承擔，出租方應積極予以協助。對于承租方裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租方不承擔維修義務。

**、意向競租方承諾：承租方對房屋裝修施工結束后，應當自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業前應依法申請消防安全檢查。

**、意向竟租方承諾：承租方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因承租方原因造成毀損滅失或發生故障的，由承租方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租方決定；承租方拒絕的，出租方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。

**、意向競租方承諾：承租方具有良好的商業信譽，實力較強的服務隊*，有依法繳納稅收等良好記錄，遵守國家法律、法規，無重大違法、犯罪記錄。

**、意向競租方承諾：承租方須無條件接受出租方的監管，包括不限于售賣商品的質量、價格以及服務態度等；對于新增售賣的商品，承租方需提前向出租方申請，經出租方同意后方可售賣。

**、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

**、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起*日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

**、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，承租方所屬的可移動設施、設備等均清理出場（逾期未清理出場的，出租方有權處理，費用由承租方承擔），對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

**、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價（人民幣*,***,***.**元）對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

**、意向競租方承諾：對《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

**、意向競租方承諾：遵守其在參與本次項目過程中向安徽長江產權交易所提交的書面文件中所做的各項聲明、承諾、保證等事項，對競租出租標的時提供的經營管理方案、管理制度等材料作為《房屋租賃合同》的，對意向競租方具有實質約束力。

交易

指南

競價規則

/

現場展示

?

競價報名

報名時間

自****年*月**日至****年*月**日，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

報名手續

*、本項目報名時提交的相關資料及要求詳見本公告。

*、有效接收報名文件的前提：按安徽長江產權交易所要求遞交《競租申請書》、簽訂《競租委托協議》、繳納交易保證金等相關手續，否則，安徽長江產權交易所將有權拒絕接收意向競租方遞交的報名文件。

*、遞交報名文件：意向競租方應另行攜帶授權委托書（報名文件中仍應包含授權委托書）及授權委托代理人身份證原件遞交報名文件；若為意向競租方的法定代表人遞交報名文件的，則僅需提供法定代表人身份證原件。意向競租方須于報名時間截止前（****年*月**日的**：**前）將報名文件在密封的狀態下送達安徽長江產權交易所。

*、報名文件的送達

安徽長江產權交易所（蕪湖市弋江區南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓），聯系人：張經理，聯系電話：****-*******

*、本項目信息披露公告期間，意向競租方到安徽長江產權交易所辦理相關手續后，可以在安徽長江產權交易所查閱本項目相關備查文件。

保證金及處置方式

*、交易保證金的金額：人民幣***,***.**元。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何*種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

*.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

*.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（*）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競租方發生以上（*）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的租金底價視為出租標的租金成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（*）在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價

周期

另行通知

服務費

?

下載

聯系

方式

標的咨詢

張經理（****-*******）

技術支持

姚經理（****-*******）

咨詢時間

每工作日*:**-**:**,**:**-**:**

單位地址

安徽長江產權交易所（蕪湖市弋江區南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓）

其他

?

皖南醫學院弋磯山醫院北區超市、自助機服務用房出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（***.*****.***）發布的相關信息為準。