山西省汾陽市人民法院

司法拍賣公告

汾陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下：

*、拍賣標的：山西省汾陽市汾孝路東豐景家園*#樓*-****號房屋*套，建筑面積：***.**㎡，室內戶型格局為*室*廳*廚*衛，裝修情況為毛坯狀態。房產證號：汾房權證字第********號。規劃用途：住宅，評估價：******元，第*次起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止(周末、節假日除外)接受咨詢，咨詢電話:****-*******；有意向的競買人也可以自行前往本院進行咨詢、并實地看樣。

????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。根據法律規定，在公告發布后、競價程序開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣。

*、競買人條件：

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托手續（營業執副本、授權委托書、委托代理人身份證等），資格經法院確認后才能參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到我院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書、并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（*）特別提示:?

*、拍賣財產以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時產生的相關稅費（可能產生的增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等）根據相關法律法規由相應主體各自承擔。

*、截止****年*月**日，拖欠物業費*****.*元、拖欠取暖費*****.*元，均由買受人自行承擔。

*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人到相關職能部門了解。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔*切責任。

*、標的轉讓以現狀交付，對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前**日與本院聯系。

*、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、本標的在中國工商銀行汾陽市支行有抵押登記情況，詳情請聯系我院承辦法官了解。

*、競買人應于拍賣競價前通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關退款說明。

**、拍賣余款應于競拍成功后*個工作日內繳納，

付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶?名：汾陽市人民法院

開戶銀行：中國工商銀行汾陽市支行

賬?號：*******************（轉款時請備注項目名稱）逾期未足額繳納拍賣余款的將被視為悔拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余額或未辦理交接手續，繳納的保證金部分不予退還，法院將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若上述保證金不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應補繳剩余差價；限期不繳納的，強制執行。悔拍后裁定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本標的不安排統*預展。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院電話：****-*******???***********?任法官。

周*至周**:**—**:**（節假日除外）

監督電話：****-*******

聯系地址：山西省汾陽市汾孝大道（汾陽市人民法院執行局）

淘寶技術咨詢：***-***-****

?

?

?????????????????????????????****年*月***日

?