項目名稱

南寧市金花茶公園游客中心部分房屋公開招租項目

項目編號

********-***（*）

掛牌價格

**,***.**元/年

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月*日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產概況

本次招租標的位于公園穎湖旁，房屋由*個圓形建筑組成，僅是部分房屋招租，具體招租范圍：大圓廳*層（面積約***㎡）和*層廁所及操作間（面積約**㎡），中圓廳（面積約**㎡），面積共計***㎡。標的基本情況詳見資產招租明細表。

詳細資料可到廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租明細表

序號

招租標的名稱

參考面積（㎡）

租期

掛牌價格

（元/年）

競租保證金（元）

招租經營范圍

*

南寧市金花茶公園游客中心部分房屋（大圓廳*層和*層廁所及操作間，中圓廳）

大圓廳*層（面積約***㎡）和*層廁所及操作間（面積約**㎡），中圓廳（面積約**㎡），面積共計***㎡。

*年（無裝修免租期）

?

**,***.**

**,***.**

書吧、咖啡、烘焙、青少年綜合素質培訓、才藝手工培訓、少兒玩具（不能作為任何形式的私人會所或高檔消費場所）

備注：

*、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

*、本次掛牌價格已包含土地收益金。

*、簽約時間以簽約通知為準。

*、以上標的原租賃合同已到期，現(xiàn)為空置狀態(tài)。

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

*、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市金花茶公園

注冊地（住所）

南寧市葛村路*-*號

法定代表人

韋德蕩

注冊資金

**萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)*社會信用代碼

******************

經營規(guī)模

/

資產出租行

為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關于市金花茶公園游客中心部分房屋公開招租的批復

批準文號

南政園復〔****〕** 號

批準日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方須按租賃合同約定的時間向出租方交納合同履約保證金和衛(wèi)生整治保證金人民幣*萬元整（?**,***.**）

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

*年（無裝修免租期）

與出租相關

其他的條件

*、意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見*），并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

*、意向承租方為在中國境內市場監(jiān)督管理局合法注冊并有效存續(xù)的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè)，并有從事本次招租經營范圍的管理經驗（提供有經營范圍：書吧、咖啡、烘焙、青少年綜合素質培訓、才藝手工培訓、少兒玩具，其中*項內容的營業(yè)執(zhí)照核實）。

*、本項目不接受自然人或聯(lián)合體報名。

*、意向承租方沒有被列入經營異常名錄信息和嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息的記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單，沒有不良征信記錄。

*、意向承租方需提交項目經營方案。

*、意向承租方在參加競租之前務必現(xiàn)場勘察擬招租的經營點現(xiàn)狀（參與競租者視同了解招租點的情況），有異議或疑惑者應在參加競租之前了解清楚。

?

競租所需

提交材料

*、提供意向承租方在中國境內市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的有效期內的工商營業(yè)執(zhí)照，并有從事本次招租經營范圍的管理經驗（提供有經營范圍：書吧、咖啡、烘焙、青少年綜合素質培訓、才藝手工培訓、少兒玩具，其中*項內容的營業(yè)執(zhí)照核實）；

*、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站查詢結果（可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站打印：，打印時信息打印模塊勾選基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單 （黑名單）信息）。

*、提供企業(yè)及法定代表人或個體工商戶及經營者無失信記錄的信用信息的查詢結果（可通過中國執(zhí)行信息公開網查詢打印：，經“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)*信用代碼或法定代表人或個體工商戶經營者姓名和身份證號以及查詢結果）；

*、提供企業(yè)及企業(yè)法定代表人或個體工商戶及經營者征信報告。

*、提供企業(yè)法定代表人或個體工商戶經營者的身份證復印件。

*、授權委托書及委托代理人身份證復印件（如有）；

*、提供由南寧市金花茶公園服務科出具的現(xiàn)場勘察證明 資料（原件）。

*、提供項目經營方案，包含改造方案（附*張外觀效果圖，*張室內效果圖及改造預算)、服務質量及配合公園管理、應急預案等內容。

**、掛牌公告中要求的其它相關材料。

以上所交的材料，須加蓋公章（個體工商戶可加蓋手印）。

注：*、除競租申請與承諾書，現(xiàn)場勘察確認書及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

*、意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*、以上標的意向承租方在報名之前務必現(xiàn)場勘察擬招租標的現(xiàn)狀，應實地查看了解標的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況，有異議或疑惑者應在報名之前了解清楚。意向承租方*經辦理競租報名手續(xù)，即視同了解招租點的情況，對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*、經營范圍：書吧、咖啡、烘焙、青少年綜合素質培訓、才藝手工培訓、少兒玩具（不能作為任何形式的私人會所或高檔消費場所）。

*、租期*年。無裝修免租期。

*、按照先交租金后使用的原則，租金按年度繳納，在簽訂合同后*個工作日內按*年*交的方式繳納，水電費按照*月*交的方式繳納。

*、標的由承租方負責出資裝修，并負責其*個圓形建筑外墻重新粉刷。（為保障整體觀感，粉刷范圍含未出租的小圓廳）

*、承租方負責出資改造廁所、排污管道、化糞池、沉沙井等污水處理工程，建設的排污管道約***米，排污管管徑為*****的波紋管，埋設**立方容積的化糞池，恢復排污管建設沿線開挖的公園道路及損壞的綠化；整個裝修和改造須與公園整體景觀、**景區(qū)相關要求匹配。

*、承租方負責出資改造大圓廳*層的樓梯入口，改造后的樓梯符合消防備案相關要求。從大圓廳*層游客中心上*層的樓梯入口封閉或拆除，不再與游客中心同*入口，在大圓廳外新設置通向*樓的樓梯通道。

*、承租方自行負責裝修期間的安全責任。承租方在裝修和改造不得擅自改變整體使用面積和用途，不得損害房屋承重結構。

*、本次項目標的裝修和改造的施工方案，承租方必須書面報出租方審批同意后方可動工實施。

**、租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方負責繳納

**、意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》。

**、查看標的時間：掛牌公告期間（上班時間）；聯(lián)系人：唐女士，聯(lián)系電話：***********。

**、其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯(lián)系電話：****-*******。

保證金

詳細情況

交納金額

**,***.**元

交納截止時間

****年*月*日**：**：**

交納注意事項

*、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*、不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

*、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*、?承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

*、?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*、?保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露

*、競租申請與承諾書；

*、現(xiàn)場勘察確認書；

*、租賃合同（范本）。

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-*******、***********

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯(lián)系地址：

*、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心。