西安市未央區人民法院

關于拍賣西安市浐灞生態區浐水北路以東、未央湖南路以北，（薔薇公館）*幢*****室拍賣公告

特別提醒：

?? *.我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內容的咨詢電話競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。

*.對于社會上有其他機構或個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

西安市未央區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時除外）在西安市未央區人民法院（浐灞大道****號）淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：西安市未央區人民法院，網址：**.******——參見全國法院頁面：)。現公告如下：

*、拍賣標的：西安市浐灞生態區浐水北路以東、未央湖南路以北，（薔薇公館）*幢*****室（預售許可證號：浐灞預售字第*******號）房產，樓層：*-*層，建筑面積：***.***2，房屋用途：成套住宅，戶型：*室*廳*廚*衛，裝修情況：毛坯。是否騰空：騰空。

（溫馨提示：*.該房屋未辦理產權登記手續，能否辦理請? 自行前往房管部門進行咨詢。*.房屋以現狀交付，競買人務必前往現場實地看。參與競拍即視為同意以上公告內容。）

評估價：*******元

起拍價：*******元

保證金：******元

競價幅度：*****元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間自****年*月*日起至****年*月**日止。如需預約現場看樣，請至少提前*個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的物名稱”]發送至***********作為看樣登記。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。本院已委托陜西天龍國際拍賣有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在競買結束*日內繳納，可通過銀行付款進行支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶? 名：西安市未央區人民法院（資金性質：執行款專戶）

開戶行：工商銀行西安經濟技術開發區支行營業室

賬? 號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話:劉法官***-********

天龍法拍咨詢電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****?

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