江西省贛州市中級人民法院關于贛州市章貢區水東鎮贛南大道*號翡翠谷·贛州院子*號院*-***#車位等共**個車位（第*次）的拍賣公告

江西省贛州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在贛州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址）,戶名：贛州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：贛州市章貢區水東鎮贛南大道*號翡翠谷?贛州院子*號院*-***#車位等共**個車位。拍品現為贛州瑞晟置業有限公司所有，用途為地下車位，位于地下室負*層，每個車位單獨拍賣。具體拍品信息詳見下表：

特別提示：*、地下室車位暫未辦證，實際面積以不動產登記中心登記為準。*、部分地下室車位號模糊，且尚未通電源，故無法明確具體車位號（詳見測繪報告）。（具體以實物現狀為準，詳見：評估報告及不動產登記查詢結果）

貸款服務銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

張經理： ***********；

贛州農商銀行法拍保咨詢電話：

郭經理：***********；

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經理：***********；

光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：

劉經理：***********；

贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：

黃經理：***********。

以上銀行參考貸款利率及貸款成數、期限如下（具體利率、額度、貸款成數以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：

首套住宅按揭利率：年化*.*%，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款；

*套住宅按揭利率：年化*.%，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款；

商業店鋪、寫字樓房產：年化*.*%，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款；

工業廠房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸*成，先息后本還款。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前*個工作日到贛州市中級人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前*個工作日攜帶身份證原件到贛州市中級人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到贛州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意看樣者自行前往標的現場。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負責退稅。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、標的物優先購買人：暫無。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江西省贛州市中級人民法院，開戶銀行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號：**** **** **** **** ***）

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監督電話：****-*******（朱法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********（陳女士）

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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：評估報告及不動產登記查詢結果

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贛州市中級人民法院

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