江西省井岡山市人民法院

關(guān)于井岡山市茨坪鎮(zhèn)新市場路*號*幢****室的拍賣公告

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??????江西省井岡山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在江西省井岡山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：，戶名：井岡山市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的物系胡萍所有位于井岡山市茨坪鎮(zhèn)新市場路*號*幢****室，具體如下：

評估結(jié)果明細(xì)表

此房產(chǎn)如競拍成功后需要騰房，有抵押，拍賣標(biāo)的物情況詳見實物，請買受人*定要向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門詳細(xì)了解過戶費用及相關(guān)過戶詳情。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始*個工作日前到井岡山市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到井岡山市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日和節(jié)假日除外）。統(tǒng)*安排看樣，有意者請于開拍前*周提前預(yù)約，節(jié)假日不看樣，如無預(yù)約則不安排。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式及網(wǎng)拍中的特殊情況：無保留價的增價拍賣方式，*人報名且出價不低于起拍價即可成交，因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情節(jié)決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物公示中的面積、數(shù)量、用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有權(quán)證、評估明細(xì)清單顯示而定，拍賣人不承擔(dān)可能產(chǎn)生的差異所引起的責(zé)任和其他責(zé)任。請競買人在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物實際情況，并親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人即參與競買的，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)狻④囄还芾碣M等欠費均按相關(guān)法律規(guī)定處理，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。同樣逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交付由買受人前往保管地提權(quán)，轉(zhuǎn)讓、交付過程中產(chǎn)生的運費等*切費用由買受人自行承擔(dān)。特別提醒，拍賣成交價不含任何稅費。

*、本次拍賣已通知案件當(dāng)事人，與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前*個工作日之前向本院申報，經(jīng)本院審查確認(rèn)，其優(yōu)先購買權(quán)方有效。

特別提醒，對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日之前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行井岡山市支行，戶名：井岡山市人民法院，賬號：*******************），買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補齊；拒不補交的，強制執(zhí)行。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣付款教程。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物并交納余款后，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在井岡山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。

**、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自房地產(chǎn)估價報告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******* （付）

法院監(jiān)督電話：?****-*******（許法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

法拍貸咨詢：***********（井岡山郵儲銀行），***********（井岡山農(nóng)商銀行）

聯(lián)系地址：江西省井岡山市新城區(qū)*角樓路*號井岡山市人民法院執(zhí)行局

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