青海省澤庫縣人民法院

關于拍賣青海省澤庫縣澤曲鎮澤雄路東側房屋的公告

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澤庫縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在青海省高級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：**.******.***，戶名：青海省高級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：位于青海省澤庫縣澤曲鎮澤雄路東側房屋，不動產權證號：青（****）澤庫縣不動產權第*******號，房屋建筑面積為***.**平方米，房屋規劃用途為城鎮住宅用地/住宅，總層數*層，混合結構；整個樓層宗地面積為***.*平方米，土地權利性質為出讓/自建房，土地使用期限至****年**月**日。

評估價***.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金為*****元，拍賣增價幅度：****元。

提示：*.我院法拍房通過阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（淘寶網）進行公開拍賣，未與任何房屋中介機構合作，所有符合競買條件的主體均可自行在淘寶網購買，無需通過中介機構購買或代為購買；*.法拍房除拍賣成交款外，人民法院不收取任何傭金、手續費等費用；*.競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；*.競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；*.拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；*.競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節輕重予以罰款、拘留；*.競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任；*.競買人應提前向稅務機關了解標的物過戶產生的稅費金額，稅費具體金額以稅務機關或管理部門收取為準。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向青海省澤庫縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月**日(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**)止接受咨詢，有意者請在上述時間段內，電話或短信（短信請注明：姓名、聯系方式、需要看樣拍品名稱；短信不做任何咨詢、答復）聯系看樣法院，由法院統*安排看樣時間，非工作時間不予接待。是否安排看樣，視標的物實際情況而定。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少*人報名且出價不低于保留價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔；可能存在的物業、水、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人名下財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。

*、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等?〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：澤庫縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司澤庫縣支行，賬號：*******************)。請買受人交余款時備注“拍賣款”，并電話告知本院****-*******。在約定的時間內攜帶付款憑證、相關身份材料原件及復印件*份到青海省澤庫縣人民法院執行局（地址：青海省黃南藏族自治州澤庫縣黨校路）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣標的物交付時間為簽訂拍賣成交確認書后**日內。

*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或者撤回拍賣。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，對實際買受人相關信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自青海恒正土地房地產資產評估有限公司評估報告書。

青海省澤庫縣人民法院咨詢電話：

法院咨詢****-*******

技術咨詢：****－*******

淘寶網客服熱線：**********,****－********

網址:?詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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