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貴州遵義城鐵投資有限公司

**區鉆石樓*、*、*層商鋪公開招租（*次）電子競價公告

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經遵市鐵投黨議〔****〕**號文件批準，本公司定于****年*月**日**時**分在全國公共資源交易平臺（遵義市）國有產權電子交易系統（以下簡稱電子交易系統，網址：貴州遵義城鐵投資有限公司**區鉆石樓*、*、*層商鋪公開招租（*次）（標的名稱）進行公開電子競價。現公告如下：

*、標的基本情況

上述*處房產為本次電子競價的標的物，本次電子競價共計*個標的物，具體以標的實物現狀為準。租期**年。現按上述標的形式掛入遵義市公共資源交易網，所有標的物于****年*月**日**時**分開始進行電子競價。起拍價為標的物計租日起,每次加價幅度為人民幣***元(￥：***元）。

*、該次電子競價標的詳細情況詳見《交易文件》第*章標的評估信息。具體以實物現狀為準。起始價為詳見標的基本情況，加價幅度***元。 ?????????

*、資產狀況：貴州遵義城鐵投資有限公司**區鉆石樓*、*、*層商鋪，經營權所有人為遵義市高鐵新城開發投資有限責任公司，貴州遵義城鐵投資有限公司為出租人，租賃合同由貴州遵義城鐵投資有限公司與承租人簽訂。

*、交付標準：標的自公告發布之日起至公開競租日前將標的所在地公開展示。本標的以實物為準，實行現狀競租，出租人不承擔瑕疵擔保責任。

*、出租用途：根據物業情況,符合法律規定的相關業態。承租人不得從事危險化學品、易燃易爆行業等威脅人民生命財產安全、存在嚴重隱患的生產經營活動。承租方所承租的標的物不得從事有違反法律法規的經營活動，以及進行其他違法犯罪活動。同時在裝修時不得隨意改變主體結構，在租賃期限內承租方不能整體轉租及變更商業經營用途。

*、租金支付方式：按半年支付；租賃合同簽訂后*日內繳納首期租金，首年租金以實際成交價為準。

*、租賃期限：**年。

*、履約保證金：租賃合同簽訂后*日內繳納*個月標準租金作為履約保證金。承租方自《租賃合同》簽訂后*個工作日內*次性支付，承租方履行完《租賃合同》約定的義務且不存在任何違約情況下,出租方在承租方交還標的物后*個月內將履約保證金無息返還承租方。

*、其他費用：標的物的水、電、通信等費用由承租人承擔，其他須承租人繳納的費用以雙方簽訂的租賃合同為準。

*、在租賃期限內承租方不能整體轉租及變更商業經營用途，若承租人違約，出租方有權解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不退還。

**、其他補充內容：（*）招租政策：給予“*個月裝修期，*個月培育期”裝修期和培育期內租金全免，物業費減半收取(*.*元/月/*2),培育期后首年租金*折(物業費全額收取)，次年租金全額收取，后續每年租金逐年遞增*%的優惠政策，最終以批復為準。（*）該物業*樓為遵義醬酒博物館，承租人需保留博物館功能且不得改變博物館現有布局，并妥善保管博物館展廳內展品、道具及裝修設施等，如有遺失或損壞承租人需進行賠償或修復。

*、競買人資格及優先購買權

除法律另有規定外，在“信用中國”網站（***.***********.***.**）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的*切法律責任及后果。

本標的無優先購買權。

*、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

*、競買報名時間及方式

競買報名時間自****年*月*日**時**分起至****年*月**日**時**分截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統（****://***.***.**.**:**/********）進行，競買人須按照本《交易文件》第*章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。本次競買不收取報名費、資料費。

*、競買保證金

競價保證金為《標的基本情況表》中的“競價保證金?”，按標的繳納。繳納時間為****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分截止，競買保證金須以轉賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心；

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行；

保證金銀行賬號：（*******************）

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

*、標的展示標的所在地現場展示

地址:?貴州遵義城鐵投資有限公司**區鉆石樓*、*、*層商鋪公開招租（*次）。招租人不組織勘察，競租人自行勘察。

展示時間：****年*月*日—— ****年*月**日，上午*：**—**:**，下午 **:**—**:**。（只限工作日之內）。查看標的請提前預約，聯系電話：***********/***********

*、網絡競價

網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為**分鐘；在自由競價截止時間*分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間*分鐘。

若在延長的*分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

若在延長的*分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新*分鐘倒計時，直至*分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

網絡競價開始時間：?****年*月**日**時**分。

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*、簽訂電子競價《成交確認書》、繳納成交價款

買受人在競價結束次日起?*?個工作日內按“競買須知?”要求持相關材料與本單位簽署電子競價《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第*章“競買須知?”。

*、對異議的處理方式

按“競買須知?”第**條執行。

*、電子競價咨詢地點及電話

*.?貴州遵義城鐵投資有限公司 電話：***********

*.遵義市新蒲新區播州大道東（遵義市公共資源交易中心）賬號注冊：****-******** 保證金繳納和退付：****-******** 業務辦理：****-******** 、****-******** 軟件系統使用：****-********

：《交易文件》

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****年* 月*日