? ? ?廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院

變賣公告

*、變賣標的：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園印象桂林**幢*單元**層*號房產(chǎn)。

標的物詳情：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園印象桂林**幢*單元**層*號房產(chǎn)、建筑面積：***.***^*；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途:住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總樓層：**層；所在樓層：**層；使用期限：****年**月**日起-****年**月**日止；房產(chǎn)有抵押、有查封。

是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證：已辦理【不動產(chǎn)權(quán)證書號:桂（****）臨桂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。

特別聲明：該房屋圖片僅供參考，變賣標的不包含屋內(nèi)家具家電及物品.

*、競價時間及保留價、起拍價:?

變賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外），當次變賣流拍的，進行以物抵債。

變賣起拍價:******元，保證金?:******元，加價幅度:****元。

*、變賣方式：

*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在變賣期出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時，在**小時競價周期內(nèi)其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*.從變賣起拍價開始以遞增出價方式競價，至少*人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）,多人合伙競買同*標的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前*天以上交至臨桂區(qū)人民法院。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

???????*、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前*周止接受咨詢及預約看樣,?看樣時間為統(tǒng)*看樣，每次公示期只安排*次看樣?（看樣需提前預約,聯(lián)系電話實現(xiàn)對標的物的看樣和貸款服務(wù)），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)廣西桂林桂信商務(wù)有限公司統(tǒng)*安排。免費咨詢電話：***********莫。

*特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

*、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

*、貸款可咨詢廣西桂林桂信商務(wù)有限公司 莫經(jīng)理***********。

*、特別提示：

*、變賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的*切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔（變賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的*切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須**日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（變賣標的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的*切費用。

*、網(wǎng)絡(luò)變賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務(wù)，即使本次變賣成交，也視為無效。

*、變賣標的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。?

競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變買須知，變買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院

法院地址：桂林市臨桂區(qū)秧**路

輔助公司：廣西桂林桂信商務(wù)有限公司

看樣咨詢電話：*********** 莫

監(jiān)督電話：****-*******

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稅費調(diào)查清單：

稅種

稅率

計稅依據(jù)（不含稅價）

備注

增值稅

*%

成交金額÷*.**

購買超過兩年的，免征

城市維護建設(shè)稅

*%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

教育費附加

*%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

地方教育附加

*%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

個人所得稅

**％或*％

按差額的**％計征或全額的*％計征

*、需有合法有效憑證 ??*、自用*年以上，并且是家庭唯*生活用房，免征